當(dāng)代年輕人的生活有多累，就不用多說了。 996、拼命工作體、高房價，年輕人肩上的壓力越來越大。 他們進影院是圖個輕松、有趣，誰也不想去學(xué)物理、解謎題。 所以，在諾蘭的虛擬空間里，他們青睞"零重力"下的飄浮感， 而不是需要費腦細胞去理解的時空逆轉(zhuǎn)。 追求"零重力"下的輕松自在，是當(dāng)代年輕人群體的共性。
年輕人想住的，是這樣的"零重力公寓"，即輕松、自在、零壓力。 當(dāng)然，這些都是我的感官觀察，有人從宏觀層面做了更深入的研究。比如，龍湖旗下的集中式長租公寓品牌冠寓，就把年輕人的租房畫像，編撰成了一份報告。 從中，我發(fā)現(xiàn)了更多年輕人的租房觀，很有意思。 比如，這份報告提到，租房群體中有81.1%的人年齡小于等于30歲，有78.7%的人未婚。 也就是說，長租公寓早已是年輕人的天下。 在如今"美就是正義"的年代，年輕人不再追求大房子，而是要做精致的"豬豬租戶"。
今年一場疫情下來，許多互聯(lián)網(wǎng)公寓資金鏈斷裂，而房企自營公寓仍穩(wěn)扎穩(wěn)打。 與地產(chǎn)經(jīng)紀相比，房企憑借自持的物業(yè)，對租戶需求體驗的把握更勝一籌，擁有更領(lǐng)先的服務(wù)優(yōu)勢。 也就是說，房企是長租公寓里的一股強勁力量。他們能否深耕細作，決定著年輕人能不能住上高品質(zhì)的"零重力公寓"。
在精細化運營的公寓品牌隊伍里，龍湖冠寓是其中的佼佼者。 前面有說到，冠寓一直在研究年輕人的租房需求。更重要的是，它并沒有停留在理論研究上，而是針對需求推出"住夢空間"生態(tài)體系。 拿產(chǎn)品來說，許多年輕人在結(jié)束一天勞累的"社畜生活"后，回到家都喜歡"葛優(yōu)躺"。 因此，一張好的沙發(fā)必不可少。但傳統(tǒng)90度沙發(fā)由于角度死板，躺久了容易腰疼。
在觀察到這個細節(jié)后，冠寓反復(fù)打磨，發(fā)現(xiàn)沙發(fā)扶手和坐墊之間為105度時，感覺才最舒服，于是把沙發(fā)調(diào)成了這個角度。
沙發(fā)之外，冠寓的床、收納柜等產(chǎn)品，也都處處藏著十分人性化的體驗。 當(dāng)然，輕松生活的基礎(chǔ)，是安全。 幾乎每隔一段時間，網(wǎng)上就會爆出陌生男子闖入女生公寓的驚魂事件。
產(chǎn)品體驗再好，不安全也是白搭。 于是，冠寓引入龍湖自研發(fā)的智能聯(lián)動安全報警系統(tǒng)，用人臉識別系統(tǒng)、智能設(shè)備等高科技產(chǎn)品，保證租戶的安全。 在冠寓，小伙伴再也不用因為擔(dān)心陌生人闖入，一進門就把房門鎖得死死的。
除了緊密貼合租戶需求的產(chǎn)品外，"Goyoo星球"倡導(dǎo)"友鄰計劃"，即以鄰為友，親密有間。 它是為渴望社交，尋找玩伴友的租戶準備的。 冠寓方面解釋稱，之所以在社群名字加上"星球"的前綴，是因為人在外太空星球不會受到重力束縛，從而更輕松自在。 于是，你可以在Goyoo星球社群生態(tài)里，看到各種輕松的社群活動： 冠寓有一群高顏值、高學(xué)歷的年輕社區(qū)運營官，他們經(jīng)常帶領(lǐng)租戶舉辦公益活動、生日派對、世界杯決賽之夜、DIY手工沙龍......
在這里，你就可以認識自己的"曾小賢"、"胡一菲"。 可以說，憑借人性化的"住夢空間"體系，冠寓變成一座受年輕人喜愛的"零重力公寓"。
表面上，冠寓帶給年輕人"零重力"的公寓生活。背地里，其實是龍湖穩(wěn)扎穩(wěn)打的定力與洞察力在支撐。 在2016年8月的中期業(yè)績會上，龍湖正式涉足租賃住房新業(yè)態(tài)，這也是龍湖首次正式提出冠寓品牌。 此后兩年，百強房企中殺入長租公寓版圖的高達三成，風(fēng)口隱隱作響。 然后，從2018下半年開始，長租公寓行業(yè)驟然迎來第一輪大洗牌。不少房企后勁不足，萌生退意。 一時之間，長租公寓被調(diào)侃為：從"風(fēng)口上的豬"變成了"風(fēng)口上的烤豬"。 行業(yè)里風(fēng)云變幻，龍湖卻顯得很淡定。
它明確表示，租賃住房仍將是集團的四個主航道之一，和地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務(wù)并重。 事實證明，龍湖的確投入大量精力來打磨公寓產(chǎn)品。今年上半年，長租公寓行業(yè)面臨洗牌與疫情雙重困境。龍湖冠寓的成績單，仍然亮眼。 截至今年6月，龍湖冠寓已經(jīng)布局全國30余個高能級城市，累計開業(yè)房間數(shù)量達7.9萬間，開業(yè)超過六個月的房源出租率為88.6%，位居集中式長租公寓行業(yè)品牌指數(shù)排行榜NO.1。
在取得不俗成績后，冠寓選擇再次出發(fā)。 9月8日，冠寓舉辦四周年品牌發(fā)布會，并對Goyoo星球社群生態(tài)、數(shù)字化智慧運營系統(tǒng)等產(chǎn)品體系再次升級。 產(chǎn)品體系，與人的內(nèi)在需求相結(jié)合，才會具備長久的動力與生命力。不斷瞄準年輕人需求的冠寓產(chǎn)品，顯然擁有這樣的實力。
（編輯：紀為平）
