今天，堯化門(mén)樓市歷史被改寫(xiě)！
區(qū)域首個(gè)搖號(hào)盤(pán)蘇寧世茂璀璨云著在蘇寧鐘山高爾夫酒店一樓鐘山廳打響首開(kāi)之戰(zhàn)，推出D地塊2、4、5號(hào)樓共379套房源，均價(jià)約28700元/平，戶型建筑面積約87-115㎡，首付3成，裝修交付。
作為2021年首個(gè)在蘇寧鐘山高爾夫酒店開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，如此排場(chǎng)也彰顯著項(xiàng)目對(duì)于首開(kāi)的自信！此次開(kāi)盤(pán)共有544組有效報(bào)名（人才119組，無(wú)房249組，普通176組），整體中簽率約70%，也是2021年興智科創(chuàng)新城第一個(gè)搖號(hào)盤(pán)！
今天首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)防疫要求嚴(yán)格，但購(gòu)房人的購(gòu)房熱情還是很高漲，這里給大家?guī)?lái)第一手直擊！
開(kāi)盤(pán)進(jìn)程＆結(jié)果
11:00，蘇寧世茂璀璨云著正式開(kāi)始選房；
11:42，開(kāi)盤(pán)40多分鐘，購(gòu)房人表示建筑面積約105平戶型賣得較多；
12:19，從選房區(qū)出來(lái)的購(gòu)房人透露里面2號(hào)樓去化最快；
下午1:15，有購(gòu)房人表示里面已經(jīng)賣的差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續(xù)；
最終據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，開(kāi)盤(pán)當(dāng)時(shí)銷售熱賣約7億，當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售！
對(duì)于這個(gè)成績(jī)，筆者不得不說(shuō)：牛了！蘇寧世茂璀璨云著果然是區(qū)域“扛把子”的項(xiàng)目！此前周邊區(qū)域樓盤(pán)都很少能做到需要搖號(hào)，“7個(gè)億”更是不能想象。
開(kāi)盤(pán)看點(diǎn)
1、當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！開(kāi)盤(pán)當(dāng)時(shí)熱賣約7億，改寫(xiě)樓市歷史！此前城北堯化門(mén)+經(jīng)開(kāi)區(qū)已有五盤(pán)在售，但能搖號(hào)開(kāi)盤(pán)，且在鐘山高爾夫開(kāi)盤(pán)的，蘇寧世茂璀璨云著還是第一個(gè)！并且今天現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房人早早就來(lái)了，做起買(mǎi)房攻略，深怕買(mǎi)不到！最終當(dāng)時(shí)銷售約7億，如此成績(jī)，興智科創(chuàng)新城是真的火了
2、年輕人的買(mǎi)房盛宴，徐莊軟件園小伙組團(tuán)來(lái)買(mǎi)房。95后小伙：“我和幾個(gè)同事一起組團(tuán)來(lái)買(mǎi)房的，這邊價(jià)格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個(gè)不管是出于自住考慮還是投資，都覺(jué)得性價(jià)比很高。”
3、外地購(gòu)房人連夜來(lái)買(mǎi)房，綜合價(jià)格與品質(zhì)，沒(méi)得猶豫！揚(yáng)州購(gòu)房人陪在南京工作的兒子來(lái)買(mǎi)房，“看來(lái)看去，覺(jué)得世茂的品質(zhì)沒(méi)的說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也蠻適合的，就沒(méi)啥好猶豫的了。”
4、首開(kāi)2號(hào)樓去化快，建筑面積約105平戶型較為搶手！一位搖到四百多號(hào)的購(gòu)房人焦急的說(shuō)：今天來(lái)選房的人還是蠻多，我們想買(mǎi)個(gè)105平的，但是我們家號(hào)碼太靠后不知能不能買(mǎi)到。
5、購(gòu)房人認(rèn)為這里生活配套成熟，地鐵、交通、商業(yè)、學(xué)校都有！一位購(gòu)房人說(shuō)道：“這邊有地鐵6號(hào)線（在建中）和地鐵7號(hào)線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。”另一位購(gòu)房人說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)這邊以后還有鼓樓名校來(lái)，學(xué)校應(yīng)該是不錯(cuò)的。”
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開(kāi)學(xué)時(shí)間由政府教育部門(mén)最終決定。學(xué)校由政府教育部門(mén)負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門(mén)根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門(mén)以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７�。�?/p>
1
外地客戶連夜趕來(lái)！購(gòu)房人表態(tài)：
這個(gè)價(jià)格、品質(zhì)，沒(méi)啥好猶豫的！
項(xiàng)目上午約11點(diǎn)正式選房，筆者約9:15趕至開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)有不少購(gòu)房人在外等候簽到，購(gòu)房人積極性較高，在工作人員的組織下有序排隊(duì)，做好防疫措施。
工作人員嚴(yán)格為簽到購(gòu)房人登記測(cè)量體溫，現(xiàn)場(chǎng)防疫要求做得非常嚴(yán)格的，每一位購(gòu)房人都要登記掃描行程二維碼并進(jìn)行測(cè)溫。
1、年輕人的“專場(chǎng)”，95后小伙組團(tuán)來(lái)買(mǎi)房
筆者看了一圈發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)選房的年輕人比較多。一位95后小伙子說(shuō)：“當(dāng)初看了璀璨云著這個(gè)項(xiàng)目一眼就看中了，售樓處暗黑風(fēng)設(shè)計(jì)還是蠻讓人驚艷的，看過(guò)南京其他項(xiàng)目也沒(méi)見(jiàn)到過(guò)這種風(fēng)格的。”
這位小伙子來(lái)自徐莊軟件園，一眼就被這里的商業(yè)、地鐵、學(xué)校等亮點(diǎn)“吸引住了”，“我和幾個(gè)同事一起組團(tuán)來(lái)買(mǎi)房的，這邊價(jià)格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個(gè)不管是出于自住考慮還是投資，都覺(jué)得性價(jià)比很高。”
2、揚(yáng)州購(gòu)房人連夜趕來(lái)準(zhǔn)備選房，價(jià)格、品質(zhì)都是良選！
一位來(lái)自的揚(yáng)州購(gòu)房人告訴筆者：“我昨天從揚(yáng)州趕來(lái)的，這次陪兒子來(lái)選房的，兒子在南京也工作兩年多了，看來(lái)看去，覺(jué)得世茂的品質(zhì)沒(méi)的說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也蠻適合的，就沒(méi)啥好猶豫的了。”
3、蘇寧&世茂聯(lián)手，相信品牌力量！
一位搖到一百多號(hào)購(gòu)房人說(shuō)：“家人已經(jīng)在內(nèi)場(chǎng)選房了，我們打算買(mǎi)個(gè)戶型建筑面積約105平的，戶型大小合適住的也舒服點(diǎn)。我老公就在項(xiàng)目附近工作，也看了南京其他樓盤(pán)，綜合看下來(lái)覺(jué)得蘇寧和世茂一起開(kāi)發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目更滿意。”
一對(duì)年輕夫妻與親戚一同來(lái)選房，早在項(xiàng)目公開(kāi)之時(shí)便被品質(zhì)和性價(jià)比所折服：“蘇寧和世茂兩個(gè)牌子都很響亮，品質(zhì)絕對(duì)有保障，而且這邊未來(lái)還是TOD綜合體生活模式，現(xiàn)在才不到3萬(wàn)/平，在南京算得上是很親民的價(jià)格了！”
4、購(gòu)房人拄著拐杖也要來(lái)選房，地鐵、學(xué)校等規(guī)劃都是亮點(diǎn)
從開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，購(gòu)房人積極性整體較高，筆者在現(xiàn)場(chǎng)甚至看到有購(gòu)房人拄著拐杖來(lái)選房，可見(jiàn)什么也阻擋不了購(gòu)房人的買(mǎi)房熱情！
現(xiàn)場(chǎng)不少購(gòu)房人聚在一起討論項(xiàng)目周邊情況，其中一位購(gòu)房人說(shuō)道：“這邊有地鐵6號(hào)線（在建中）和地鐵7號(hào)線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。另一位購(gòu)房人說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)這邊以后還有鼓樓名校來(lái)，學(xué)校應(yīng)該是不錯(cuò)的。”
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開(kāi)學(xué)時(shí)間由政府教育部門(mén)最終決定。學(xué)校由政府教育部門(mén)負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門(mén)根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門(mén)以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７健！?/p>
5、建筑面積約105平戶型搶手，去化較快
開(kāi)盤(pán)約40多分鐘，選房出來(lái)的購(gòu)房人表示，成功選到了滿意的房源，買(mǎi)了建筑面積約105平的戶型，感覺(jué)這個(gè)戶型的人還是蠻多的。
一位搖到四百多號(hào)的購(gòu)房人焦急的說(shuō)，今天來(lái)選房的人還是蠻多，我們想買(mǎi)個(gè)建筑面積約105平的，但是我們家號(hào)碼太靠后不知能不能買(mǎi)到。
12:19，從選房區(qū)出來(lái)的購(gòu)房人表示里面2號(hào)樓去化最快。
下午1:15，有購(gòu)房人表示里面已經(jīng)賣得差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續(xù)；最終結(jié)果我們留言區(qū)公布。
最終據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，開(kāi)盤(pán)當(dāng)時(shí)銷售熱賣約7億，當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售，咨詢熱線：025-83356666。
2
熱賣7個(gè)億，區(qū)域人氣紅盤(pán)誕生！這樣的盤(pán)如何不動(dòng)心？
項(xiàng)目此次首開(kāi)D地塊2、4、5號(hào)樓，戶型建筑面積約87、93、105、115㎡，共計(jì)379套房源，整體均價(jià)約28700元/㎡，兩梯四戶，裝修交付。
首開(kāi)當(dāng)時(shí)銷售能做到約7個(gè)億，這個(gè)成績(jī)非品質(zhì)盤(pán)不能取得！而不得不說(shuō)，蘇寧世茂璀璨云著確實(shí)是區(qū)域的品質(zhì)項(xiàng)目！一起簡(jiǎn)單看下！
作為蘇寧、世茂聯(lián)合打造的產(chǎn)品，產(chǎn)品好壞全憑實(shí)力說(shuō)話，項(xiàng)目無(wú)論是自身品質(zhì)，裝修標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀還是戶型設(shè)計(jì)等，都經(jīng)得住考驗(yàn)，打造興智科創(chuàng)新城板塊高品質(zhì)社區(qū)！
�、� 智能家居系統(tǒng)全面覆蓋，區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目
蘇寧世茂·璀璨云著打造智能科技住宅，具體體現(xiàn)在生活中的方方面面：
如歸家前，小區(qū)主入口門(mén)禁采用人臉識(shí)別、一卡通；電梯設(shè)置“一鍵呼梯功能”，高效節(jié)省時(shí)間；蘇寧小biu智能門(mén)鎖，包含指紋、密碼、卡片、APP、組合開(kāi)鎖、鑰匙六大開(kāi)鎖方式。
再如廚房的智能油煙機(jī)免觸碰隨手一揮即可啟動(dòng)關(guān)閉，高效帶走油煙；24小時(shí)凈水系統(tǒng)出水就能喝，保障用水健康又便捷。
此外還有加熱馬桶蓋（僅限主衛(wèi)）、app控制三大件、調(diào)節(jié)餐客廳燈光、魔鏡除霧加熱（主衛(wèi)）、除臭紅外線殺菌玄關(guān)柜……智能生活滲透到生活中的每一個(gè)角落，打造區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)人居標(biāo)桿。
溫馨提示：具體品牌以實(shí)際交付為準(zhǔn)
② 三大件齊全，采用品質(zhì)裝修品牌
項(xiàng)目打造匠心裝修交付產(chǎn)品，是興智科創(chuàng)新城板塊首個(gè)真正做到地暖+新風(fēng)+中央空調(diào)“三大件”齊全的樓盤(pán)。
其中新風(fēng)系統(tǒng)為愛(ài)迪士品牌，地暖鍋爐為史密斯、中央空調(diào)為日立，此外還包含方太油煙機(jī)、燃?xì)庠�、科勒花灑、大單槽水槽、水槽龍頭、潔具，史密斯凈水器，歐普照明(603515,股吧)燈具、浴霸，潛水艇牌馬桶噴槍、防臭地漏，蒙娜麗莎(002918,股吧)瓷磚牌廚房抗油盾，生活家地板等。【溫馨提示：以上品牌僅為示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)】
溫馨提示：具體品牌以實(shí)際交付為準(zhǔn)
③ 全齡可享交互式景觀，“一心雙環(huán)六境”園景考究
在社區(qū)打造上，項(xiàng)目打造的是全齡可享交互式景觀，采用的是“一心雙環(huán)六境”設(shè)計(jì)，設(shè)置了兒童主題樂(lè)園、親子繽紛果園、立體美學(xué)花園、怡老花園、水岸聚場(chǎng)等，滿足不同年齡段休閑需求。
④ 建筑面積約87-115㎡經(jīng)典戶型，滿足不同家庭購(gòu)房需求
蘇寧世茂·璀璨云著TOD綜合體打造了約50萬(wàn)方住宅產(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目深諳當(dāng)下年輕購(gòu)房人置業(yè)主城痛點(diǎn)，打造了建筑面積約87-115㎡，一定程度上緩解年輕人置業(yè)壓力！四種不同戶型也可滿足不同家庭購(gòu)房需求。
戶型分析
建筑面積約87㎡3房2廳1衛(wèi)戶型：三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，客餐廳連接朝南寬景陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊，觀景效果好；雙臥朝南，各帶飄窗，采光效果佳；U型廚房設(shè)計(jì)，充分利用戶型空間；動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適度高。
建筑面積約93㎡3房2廳1衛(wèi)戶型：三開(kāi)間朝南，南北通透；南向通長(zhǎng)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，滿足觀景休閑與家政晾曬多方面需求；主臥帶寬景飄窗，擴(kuò)大視野，充分采光；U型廚房設(shè)計(jì)，方便操作；動(dòng)靜分離，生活空間感更好，空間利用合理。
建筑面積約105㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：三開(kāi)間朝南，南北通透，充分采光；入戶帶玄關(guān)，充分利用空間；南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，大氣舒朗，通透明亮；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衛(wèi)浴、衣帽間和寬景飄窗，私密性高；廚房、客餐廳、陽(yáng)臺(tái)一線設(shè)計(jì)，與臥室區(qū)位動(dòng)靜分離，互不干擾。
建筑面積約115㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：三開(kāi)間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，私密性高；南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透，采光佳；主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間和飄窗；北次臥也帶收納系統(tǒng)、寬景飄窗，空間里利用率高；整體設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離、干濕分離，舒適性較高。
免責(zé)：以上戶型為蘇寧、世茂產(chǎn)品庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)戶型。
作為潛力板塊的興智科創(chuàng)新城，板塊配套也十分完善，板塊發(fā)展、周邊配套情況以及上班通勤距離等都符合購(gòu)房人心中的理想需求。
�、俳煌ǚ矫妫弘p地鐵在建！
蘇寧世茂·璀璨云著擇址地鐵6號(hào)線（在建中）之上，步行可達(dá)興智路站（在建中），輕松通達(dá)全城。此外周邊還有號(hào)稱南京“換乘王”的地鐵7號(hào)線（在建中），將與約13條軌道交通線路實(shí)現(xiàn)換乘，接駁全城。
同時(shí)，項(xiàng)目還坐擁主城1.5環(huán)快速路（仙新路），與機(jī)場(chǎng)高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，暢連南京主城以及核心區(qū)；依傍棲霞大道城市主干道對(duì)接寧洛高速，快速到達(dá)燕子磯、邁皋橋、鼓樓等區(qū)域，高效連接南站、江寧板塊。
�、趯W(xué)校方面：教育資源豐富，未來(lái)還將引入名校
目前板塊內(nèi)已齊聚棲霞海門(mén)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、棲霞中學(xué)、第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)堯辰路校區(qū)+瑯邪路小學(xué)分校。未來(lái)這里規(guī)劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預(yù)計(jì)2022年具備辦學(xué)條件。
除此之外，蘇寧世茂·璀璨云著計(jì)劃引入世茂教育品牌光合教育，提供國(guó)際化特色智慧教育。
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開(kāi)學(xué)時(shí)間由政府教育部門(mén)最終決定。學(xué)校由政府教育部門(mén)負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門(mén)根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門(mén)以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７�。�?/p>
�、凵虡I(yè)方面：自帶建筑面積約40萬(wàn)方商業(yè)，家門(mén)口的蘇寧易購(gòu)(002024,股吧)廣場(chǎng)
蘇寧世茂·璀璨云著是一座建筑面積約90萬(wàn)方TOD智慧城市綜合體，商業(yè)體量(規(guī)劃）建筑面積約40萬(wàn)方，組成部分包括：建筑面積約8萬(wàn)方蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)（自持），建筑面積約10萬(wàn)方智慧辦公，蘇寧自營(yíng)品牌雅悅酒店及社區(qū)商業(yè)配套。
據(jù)悉，建筑面積約8萬(wàn)方商業(yè)綜合體，規(guī)劃由蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)坐鎮(zhèn)，計(jì)劃涵蓋了百貨零售休閑餐飲、兒童親子業(yè)態(tài)等，一站式滿足圈層消費(fèi)生活需求。
未來(lái)還計(jì)劃引進(jìn)約800㎡的蘇寧極物，約500㎡的蘇寧體育，約400㎡的蘇寧紅孩子，配有巨幕廳的蘇寧影城，蘇寧易購(gòu)等，品牌生態(tài)型的智慧商業(yè)聚場(chǎng)。項(xiàng)目自帶的配套基本滿足吃住游購(gòu)?qiáng)鼠w驗(yàn)！
年底不買(mǎi)房，一年又白忙！今天蘇寧世茂璀璨云著首開(kāi)大捷，還剩少量房源在售，項(xiàng)目擇址地鐵6號(hào)線（在建中）之上，周邊還有“換乘王”的地鐵7號(hào)線（在建中），自帶建筑面積約40萬(wàn)方商業(yè)，附近教育資源豐富，種種利好集中，均價(jià)僅需28700元/平，對(duì)于主城購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，是高性價(jià)比樓盤(pán)！
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開(kāi)學(xué)時(shí)間由政府教育部門(mén)最終決定。學(xué)校由政府教育部門(mén)負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門(mén)根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門(mén)以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７��！?/p>
項(xiàng)目預(yù)約熱線：025-8335 6666
售樓處地址：南京棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城·興智路與恒久路交匯處
本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準(zhǔn)名為璀璨云著花園。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為南京萬(wàn)智源置業(yè)有限公司。本公司保留對(duì)此B地塊宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2021年1月7日，有效期截止至2021年1月31日。
（編輯：紀(jì)為平）
