盡管經(jīng)歷了年初的疫情沖擊、年中的市場(chǎng)復(fù)蘇、下半年的一系列政策調(diào)整，南京各個(gè)板塊的成交量受到一定影響，但冷熱不均的整體趨勢(shì)不變。
河西、南部新城、江北核心區(qū)一如既往地火熱，城北燕子磯也是一房難求，其他非熱門板塊則是去化艱難。
不過(guò)，盡管不在大熱門板塊，還是有樓盤異軍突起。位于祿口空港新城的中駿合景·柏景灣就是一匹黑馬，逢開(kāi)必罄，已于去年年底成功收官！
01四開(kāi)四捷，燃動(dòng)全城！紅盤榮耀收官
南京主城向南發(fā)展，祿口空港新城成為潛力無(wú)限的價(jià)值高地。作為板塊最炙手可熱的紅盤，中駿合景·柏景灣從公開(kāi)起就備受關(guān)注。
2019年12月28日，項(xiàng)目在萬(wàn)眾期待下首開(kāi)1-4、6、7號(hào)樓，共240套房源。現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸、氣氛火熱，選房區(qū)搶勢(shì)如虹，銷控表飄紅一片，
最終不到2小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售去化9成，勁銷3億！傳奇佳績(jī)?nèi)急崭坌鲁�，�?shí)力上演“現(xiàn)象級(jí)”熱銷盛況。
首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖
2020年5月，時(shí)隔近半年，柏景灣終于在買房人的期盼中應(yīng)市加推11、12號(hào)樓。還未到開(kāi)盤時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)座無(wú)虛席，擠滿了等候選房的準(zhǔn)業(yè)主們。
不負(fù)期待，項(xiàng)目依舊以迅雷不及掩耳之勢(shì)再度售罄，延續(xù)一城榮耀。
二開(kāi)實(shí)拍圖
6月22日，全南京再次見(jiàn)證了柏景灣項(xiàng)目的熱銷能力，5、9號(hào)樓瞬間被秒光。
銷控表實(shí)拍
7月11日，柏景灣在售樓處加推收官的10號(hào)樓，最終毫不意外地基本售罄。此后隨著少量底層房源的出售，項(xiàng)目最終成功清盤。
市場(chǎng)反饋是最直接的佐證，中駿合景·柏景灣四開(kāi)四捷，買房人對(duì)項(xiàng)目的綜合實(shí)力非常認(rèn)可，紅盤實(shí)力毋庸置疑。今天，就讓我們來(lái)解碼一下熱銷背后的硬核實(shí)力。
02中駿×合景泰富強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)力品牌保證
中駿合景·柏景灣由中駿和合景泰富兩大品牌開(kāi)發(fā)商聯(lián)合打造，品牌實(shí)力有保障。
中駿集團(tuán)創(chuàng)辦于1987年，是一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)態(tài)的綜合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等，目前已進(jìn)入超50余個(gè)城市。
榮譽(yù)方面，中駿已連續(xù)6年進(jìn)入“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”，連續(xù)5年進(jìn)入“財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)”。2020年，其銷售規(guī)模超過(guò)1000億人民幣！
布局示意圖
合景泰富集團(tuán)成立于1995年，成立25年以來(lái)，集團(tuán)全面發(fā)展住宅、購(gòu)物中心、產(chǎn)城、文旅、教育、大健康等業(yè)務(wù)板塊，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營(yíng)商。
集團(tuán)目前已進(jìn)駐北京、上海、廣州等全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市。截至2020年6月30日，合景泰富集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)2179億元，連續(xù)4年獲得中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)等殊榮。
獲獎(jiǎng)示意圖
03空港新城大勢(shì)崛起，超優(yōu)越C位地段
近年來(lái)，南京主城外擴(kuò)“江北向北、江南向南”的趨勢(shì)日益明顯。15年江北國(guó)家級(jí)新區(qū)成立，新主城勢(shì)頭正勁；19年南京臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)獲批，祿口空港新城成為江寧區(qū)實(shí)施“城市南拓”戰(zhàn)略、打造經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新引擎的重要功能區(qū)。
空港新城鳥(niǎo)瞰效果圖
隨著南京臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)獲批，港產(chǎn)城人一體化趨勢(shì)明顯，祿口空港新城將成為容納“百萬(wàn)人口、千億產(chǎn)業(yè)”的南京主城南部中心新增長(zhǎng)極。
目前板塊各項(xiàng)市政配套基建加速，規(guī)劃利好正在逐步兌現(xiàn)：
交通上，祿口坐擁地鐵S1號(hào)線、寧高城際、寧溧城際三條線路，同時(shí)還有規(guī)劃中的18號(hào)線。
商業(yè)上，百利廣場(chǎng)、信義商業(yè)、空港生活廣場(chǎng)、峰拓時(shí)代廣場(chǎng)（在建）、中南棉花塘（在建）、奧特萊斯（規(guī)劃）等商業(yè)匯聚。
教育上，祿口布局著祿口中心小學(xué)、南京市空港小學(xué)、百小分校、赫賢學(xué)校（預(yù)計(jì)今年開(kāi)班招生）等。另外還有27所學(xué)校在規(guī)劃中，其中小學(xué)7所、初中5所、幼兒園14所、國(guó)際學(xué)校1所。
赫賢學(xué)校效果圖
生態(tài)方面，有著江寧第二座“百家湖”之稱的如意湖總投資2.5億，規(guī)劃水域約600畝，是空港新城中心軸線上的新型生態(tài)湖泊，具有觀賞和游玩雙重屬性。
如意湖效果圖
而作為區(qū)域內(nèi)距離地鐵口最近的項(xiàng)目，柏景灣擁有著難以復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)。毗鄰如意湖，濱水景觀帶就在家門口；距離S1翔宇路北站約800米，5站南京南、2站達(dá)祿口機(jī)場(chǎng)，無(wú)縫接駁主城繁華。
項(xiàng)目區(qū)位圖
04難得低密洋房，精妝全齡三房
中駿合景·柏景灣總建面近6萬(wàn)方，總共打造了11棟10F精妝洋房，容積率僅1.5，是區(qū)域內(nèi)少有的低密菁品住區(qū)。
項(xiàng)目效果圖
40米超寬樓間距，推窗即見(jiàn)景；一梯兩戶舒奢配置，戶型方正通透，陽(yáng)光清風(fēng)常伴；85-108㎡全齡三房，超高得房率，功能性很強(qiáng)。
獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了收納功能與家庭私密性的完美結(jié)合；客廳、主次臥南向布置，3個(gè)臥室互不干擾，可滿足三代家庭同居；面積緊湊無(wú)浪費(fèi)，高空間利用率。
▲樣板間實(shí)景圖照片
寫(xiě)在最后：
坐擁千億級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的規(guī)劃利好，立足祿口空港新城的核心C位地段，再加上湖畔低密洋房的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和雙品牌保障，中駿合景·柏景灣的熱銷沒(méi)有任何意外。
編輯：俞童