今天上午，河西南、城東月牙湖4大熱盤(pán)一齊開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)頤和鉑灣、鐘山峰景兩盤(pán)的首開(kāi)入市更是備受關(guān)注。
目前，頤和鉑灣、濱江ONE、建發(fā)珺和府已選房結(jié)束，其中頤和鉑灣基本售罄，僅剩余部分底躍房源；建發(fā)珺和府已經(jīng)全部售罄；濱江ONE本次開(kāi)盤(pán)房源還有少量建面約193㎡戶(hù)型15樓以下的房源以及頂樓，鐘山峰景仍在選房中……
頤和鉑灣今天上午9:00在南京國(guó)際博覽中心迎來(lái)首開(kāi)。
項(xiàng)目一次性加推所有樓棟共328套房源，人才房與無(wú)房家庭保障房各99套，銷(xiāo)許均價(jià)44300元/㎡，可選2500元/㎡升級(jí)裝修包，驗(yàn)資380萬(wàn)，首付8成，戶(hù)型建面約116、133、141、168㎡。
據(jù)了解，項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)共有1873組買(mǎi)房人報(bào)名，其中人才157組，中簽率65.9%；無(wú)房戶(hù)918組，中簽率17.7%；普通房798組，普通中簽率7.8%；綜合中簽率約17.5%。
有一些購(gòu)房者表示這次頤和鉑灣單價(jià)真的很低，“頤和鉑灣才4.5萬(wàn)/㎡，旁邊融創(chuàng)要5.5萬(wàn)/㎡，等于你在融創(chuàng)買(mǎi)140㎡，在這可以買(mǎi)170㎡。”
而一位普通號(hào)小姐姐表示，希望能撿到一套133㎡的，旁邊的人安慰她：“肯定可以買(mǎi)到，這個(gè)盤(pán)，小的人才會(huì)搶?zhuān)蟮囊埠觅u(mài)，后面的普通號(hào)我們都想買(mǎi)大的，只要不是太挑樓層基本都沒(méi)問(wèn)題。”
一位阿姨表示自己女兒這次搖到了人才1號(hào)：“我女兒在附近上班，自住和投資兩方面都有考慮，為了好出手糾結(jié)應(yīng)該是買(mǎi)大的還是小的。”
旁邊的購(gòu)房者紛紛勸她，“一定要買(mǎi)大的，頤和鉑灣已經(jīng)是目前河西單價(jià)最低的項(xiàng)目了，錯(cuò)過(guò)了你看看旁邊建發(fā)珺合府要49500元/㎡，比頤和鉑灣貴了近5000元/㎡，未來(lái)這里漲價(jià)的空間更大，更何況這里是魚(yú)嘴，大戶(hù)型和小戶(hù)型一樣好出手甚至更好出手。”
值得一提的是，頤和鉑灣這次首開(kāi)4.5萬(wàn)/㎡，跟南部新城價(jià)格差不多了，但是來(lái)這的人都覺(jué)得魚(yú)嘴肯定比南部新城好。
一位阿姨表示，他們就認(rèn)準(zhǔn)了河西的樓盤(pán)，頤和鉑灣我們這次搖的號(hào)不好，不過(guò)我兒子在建發(fā)珺和府那邊，這次建發(fā)報(bào)名的人少，他那邊買(mǎi)到的可能性比較大，所以大概率他那邊買(mǎi)了，我這邊不行就‘兜個(gè)底’。”
有位大爺剛剛選房出來(lái)，表示這次全款買(mǎi)了169㎡的，“賣(mài)了老家兩套房，但是搖河西搖了兩半年了。我們這次建發(fā)，融創(chuàng)，還有頤和鉑灣全搖了，而且都搖到了，最終還是決定買(mǎi)這個(gè)，我們是既為自住也為投資，這里單價(jià)最低。我們也不喜歡什么江北核心區(qū)，燕子磯，未來(lái)應(yīng)該還是魚(yú)嘴漲的快。”
比較戲劇的是，這位大爺?shù)牡谝惶追孔泳驮诂F(xiàn)在萬(wàn)象天地旁邊，買(mǎi)了7年漲了70萬(wàn)。
一位購(gòu)房者出來(lái)表示，她本來(lái)想選140㎡的，結(jié)果進(jìn)到簽約區(qū)，置業(yè)顧問(wèn)表示必須買(mǎi)裝修包才能買(mǎi)大戶(hù)型，不行就出去選116㎡的。“我本來(lái)是不想買(mǎi)精裝包的，但是我進(jìn)去的時(shí)候116㎡的已經(jīng)沒(méi)有什么好樓層了。他進(jìn)去要你先付裝修定金，五萬(wàn)塊錢(qián)，否則就不給你買(mǎi)其他戶(hù)型。”
還有一些購(gòu)房者比較擔(dān)心頤和住宅質(zhì)量：“這個(gè)項(xiàng)目是頤居自己做的，我們都不清楚頤居怎么樣，而且這個(gè)盤(pán)本身單價(jià)也低。聽(tīng)說(shuō)河西南有樓盤(pán)裝修減配鬧得挺兇，只能說(shuō)希望未來(lái)別大家一起鬧維權(quán)就好，太累了，只是一些小問(wèn)題都沒(méi)關(guān)系。”
項(xiàng)目前身國(guó)資G75地塊于2019年10月23日出讓?zhuān)?3.1億元成交，成交樓面價(jià)為28339元/㎡。地塊位置緊鄰魚(yú)嘴金茂悅，魚(yú)嘴金茂悅已于2019年9月收官，均價(jià)39800元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)4棟住宅，分別是2棟17層高層和2棟24層高層住宅。此外，還有一棟2層的小區(qū)配套用房。
頤和鉑灣效果圖
戶(hù)型方面，項(xiàng)目整體偏改善人群，116㎡起步，此外還規(guī)劃有133㎡、141㎡、168㎡戶(hù)型，目前售樓處內(nèi)部打造了141㎡的樣板間，該戶(hù)型也是目前市面上主流的格局，做到了四開(kāi)間朝南，南向長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，整體較為方正。
建面約116㎡3房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶(hù)型亮點(diǎn)】三開(kāi)間朝南；客廳和次臥相連，南向長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)非常闊綽，主臥套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間+衣帽間，兼顧私密性。
建面約133㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶(hù)型亮點(diǎn)】四開(kāi)間朝南；南向長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，主臥套房為衛(wèi)生間+衣帽間，朝南次臥帶飄窗。
建面約141㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶(hù)型亮點(diǎn)】
四開(kāi)間朝南且長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)約超6米，客廳進(jìn)深約4.4米，面寬約3.5米左右。
建面約168㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶(hù)型亮點(diǎn)】
四開(kāi)間朝南；南向長(zhǎng)約超9米陽(yáng)臺(tái)尺度奢闊，南北通透；主臥套房衛(wèi)生間帶大浴缸，朝南次臥均帶飄窗。
整體來(lái)看，頤和鉑灣的戶(hù)型設(shè)計(jì)基本都帶有改善的屬性，不僅面積段偏大，空間的布局和利用，也都盡可能以舒適為主，長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)、大開(kāi)間、大套間的舒適度就目前而言，比區(qū)域同類(lèi)產(chǎn)品要優(yōu)化不少。
今天上午，月牙湖純新盤(pán)鐘山峰景于項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心迎來(lái)首開(kāi)。現(xiàn)場(chǎng)防疫工作十分嚴(yán)格，只是到了上午10點(diǎn)左右，入口處便略顯冷清，至少相對(duì)三盤(pán)同開(kāi)的河西南而言，趕來(lái)鐘山峰景的買(mǎi)房人并不算多。
小編在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)了解到，鐘山峰景此次首開(kāi)，買(mǎi)精裝包送家電，按時(shí)簽約還免一年物業(yè)費(fèi)。
大約上午10點(diǎn)半，已經(jīng)有買(mǎi)房人陸續(xù)從選房區(qū)出來(lái)，有熱心的買(mǎi)房人在門(mén)口就開(kāi)始組建微信群，提前熟絡(luò)下未來(lái)的鄰居們。
一位買(mǎi)了140㎡的人才買(mǎi)房人出來(lái)說(shuō)：“現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房人其實(shí)沒(méi)多少，基本都是自住客，如果是投資的話(huà)，現(xiàn)在看來(lái)比不過(guò)南部新城。”
200多號(hào)買(mǎi)房人出來(lái)后說(shuō)：“我這次買(mǎi)了118㎡，里面買(mǎi)房人不多，跟今天河西搶房的盛況不能比，你趕緊進(jìn)去，現(xiàn)在叫號(hào)很快，剩的好多。”
鐘山峰景此次首推12、17、18三棟樓共216套房源，人才65套、無(wú)房65套，戶(hù)型建面約118-170㎡，銷(xiāo)許均價(jià)47000元/㎡，另有3500元/㎡精裝包可選，首付6成，需驗(yàn)資340萬(wàn)。
其中12號(hào)樓共72套，建筑面積143㎡戶(hù)型36套、建筑面積170㎡戶(hù)型36套；17號(hào)樓共72套，戶(hù)型建筑面積118㎡；18號(hào)樓共72套，戶(hù)型建筑面積128㎡。
項(xiàng)目位于南京傳統(tǒng)富人核心區(qū)，緊鄰紫金山、環(huán)抱月牙湖，周邊環(huán)繞著南農(nóng)、南理工、南航等著名高校，且附近的研究所、科技園眾多，是南京高知分子的聚集地，因此論自然景觀之珍貴或文化底蘊(yùn)之豐厚，南京其他區(qū)域難以匹敵。
北側(cè)就是紫金南苑商業(yè)中心、石林百貨批發(fā)市場(chǎng)，距離夫子廟商圈、新街口商圈也不遠(yuǎn)，周?chē)心暇┧姆叫W(xué)、南京師范大學(xué)附屬中學(xué)（行知分校）、南京理工大學(xué)等學(xué)校環(huán)伺，以及距離南京市中西結(jié)合醫(yī)院不遠(yuǎn)，教育資源豐富，日常就醫(yī)方便。
另外，南側(cè)就是即將搬遷的寧蕪鐵路，直線(xiàn)距離地鐵2號(hào)線(xiàn)下馬坊站在3公里以?xún)?nèi)，周邊還有在建的地鐵5、6號(hào)線(xiàn)以及規(guī)劃地鐵13、8號(hào)線(xiàn)，交通出行將十分便利。
此前，西邊的云上因?yàn)榇蛟斓氖巧叹C，布局、結(jié)構(gòu)更像是公寓而稍顯遜色，如今“改善大戶(hù)”鐘山風(fēng)景的到來(lái)，再加之地鐵將通，城東的價(jià)值或?qū)⒃俅伟胃�。鐘山峰景最終去化情況如何，我們繼續(xù)保持關(guān)注……
編輯：俞童