在城市能級(jí)上，首個(gè)“國家級(jí)都市圈”——南京都市圈正式獲批，至此南京市成為連接南北，承啟東西的長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展主導(dǎo)城市。

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在人口政策上，南京市人民政府發(fā)布落戶新政，進(jìn)一步降低了南京落戶門檻，城市人口吸附力獲得顯著提升，大批“新南京人”的涌入指日可待。

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重磅政策之下，南京將會(huì)迎來怎樣的未來？

2月8日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于同意《南京都市圈發(fā)展規(guī)劃》的復(fù)函。復(fù)函明確，首個(gè)國家級(jí)都市圈，南京都市圈南京都市圈將建設(shè)成為具有全國影響力的現(xiàn)代化都市圈，助力長三角世界級(jí)城市群發(fā)展，為服務(wù)全國現(xiàn)代化建設(shè)大局作出更大貢獻(xiàn)。

而作為長三角地利中心、長江經(jīng)濟(jì)帶門戶樞紐的南京市，也將在推動(dòng)長三角一體化，引領(lǐng)長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展中起到重大作用。隨著長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，南京都市圈城市一體化發(fā)展也進(jìn)入了全新階段。

南京都市圈的背后，是南京的影響力。南京都市圈融入皖東四市，對(duì)于解決南京地域范圍較小，輻射范圍有限的問題有了非常大的幫助，進(jìn)一步釋放城市能級(jí)，使得南京能夠進(jìn)一步釋放土地和人口紅利，穩(wěn)固“長三角龍頭”的城市地位。

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2月18日，南京市人民政府發(fā)布落戶新政，南京落戶門檻再降低，向千萬人口城市進(jìn)發(fā)的號(hào)角已經(jīng)響起了！

新政概要如下：

1、全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制。

對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上即可辦理落戶；

2、實(shí)現(xiàn)與蘇州在積分落戶時(shí)，居住和社保繳納年限累計(jì)互認(rèn)。

在省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請(qǐng)落戶時(shí)納入我市累計(jì)認(rèn)可；

3、探索與長三角城市群中具備條件的省外城市實(shí)施戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。允許符合條件的返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員在原籍地或者就業(yè)創(chuàng)業(yè)地落戶，建立城鄉(xiāng)有序流動(dòng)的人口遷徙制度。

此次人口政策的升級(jí)，將為南京帶來巨大的影響，導(dǎo)入海量新增人口晉升千萬人口城市指日可待。更加寬松的落戶政策將吸引更多人口來到南京、留在南京，可以預(yù)見南京市人口大幅度增長，這些人的住房需求亟需滿足，對(duì)于南京樓市而言無疑是一重大利好，新一波置業(yè)熱潮已經(jīng)悄然來臨。 

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無論是南京都市圈的獲批，還是南京落戶新政的頒布，都直指熱勢(shì)發(fā)展中的江北新區(qū)。

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從南京都市圈的地圖上可以看出，都市圈的8個(gè)成員中，4個(gè)在江蘇、4個(gè)在安徽。而江北新區(qū)作為城市發(fā)展增長極，在都市圈范圍內(nèi)，既能增強(qiáng)對(duì)安徽的輻射能力，也增強(qiáng)對(duì)蘇北的輻射能力。

江北新區(qū)的高速發(fā)展已成定局，國家級(jí)新區(qū)、蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)先后落地，江北新區(qū)成為南京發(fā)展速度最快的活力區(qū)。5年來，江北地區(qū)生產(chǎn)總值凈增1300億元，一般公共預(yù)算凈增153億元，人口凈增80余萬。

尤其江北新區(qū)打造“兩城一中心”——建設(shè)“芯片之城”“基因之城”和“新金融中心”，高新產(chǎn)業(yè)的聚集能夠吸引大批高質(zhì)量、高凈值人才的入駐。對(duì)應(yīng)南京人口新政，江北新區(qū)將成為優(yōu)質(zhì)“新南京人”的聚集之地。

區(qū)域輻射范圍擴(kuò)大，大批人才入駐在即，江北新區(qū)無愧于南京發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。而五橋板塊作為江北區(qū)域價(jià)格洼地，隨著長江五橋的開通也迎來了新的發(fā)展動(dòng)力，江山薈便位處五橋橋頭堡，一橋直抵河西腹地，未來價(jià)值爆發(fā)在即，共享河西CBD配套，兩岸繁華盡在掌握。

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江山薈，以質(zhì)臻品質(zhì)，與江北共迎澎湃新生。南京城市能級(jí)爆發(fā)之際，江北區(qū)域價(jià)值躍升之時(shí)，頤居·江山薈迎熱勢(shì)而上，8#、16#、19#耀目加推在即！

頤居·江山薈加推在即，建筑面積約98㎡的小戶型清盤在即。三開間朝南，沐浴陽光清風(fēng)；朗闊方正布局，多功能空間更實(shí)用；主臥套房設(shè)計(jì)，臻享舒適生活匠心筑居，優(yōu)選房型容納美好生活。

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甄選博世、東芝、科勒、奧普等國際品牌；室內(nèi)除地暖、帶有空氣凈化功能的中央空調(diào)外，還有涼霸、雙重凈水等系統(tǒng)；采用高性能斷橋鋁合金型材、LOWE中空隔音玻璃等，詮釋品質(zhì)生活的真正內(nèi)涵。

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江北臻罕準(zhǔn)現(xiàn)房，至臻品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，美好生活即刻現(xiàn)映。

實(shí)景圖

長江五橋現(xiàn)已開通，一橋直抵河西腹地；地鐵10號(hào)線三期（規(guī)劃中）、11號(hào)線（規(guī)劃中）、15號(hào)線（規(guī)劃中）三條地鐵交匯，接軌主城繁華；6條快速路（滬陜、滬蓉、寧合、寧滁、江北大道快速路、G104）環(huán)繞，6大過江通道（長江大橋、長江三橋緯七路過江隧道、緯三路過江隧道、漢中門大街過江隧道、長江五橋），縱橫全城無憂。

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百年游府西街小學(xué)（浦口分校）落址江山薈旁，漢開書院（劍橋國際初中、小學(xué)）、蘇杰小學(xué)、明道中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源在旁。

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與南京共榮，與新區(qū)共進(jìn)！盛世江山，薈聚美好，約98-125㎡低密精制洋房8#、16#、19#耀市加推在即！

                                                                                                編輯：俞童