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    “0”優(yōu)惠 不分銷 還能蟬聯(lián)銷冠 江寧濱江這個硬核紅盤是真火

    發(fā)布日期:2021-03-31  瀏覽次數(shù):9848

    “0”優(yōu)惠,不分銷,還能蟬聯(lián)銷冠,江寧濱江這個硬核紅盤是真的火了!

    一直都聽說新城云漾濱江賣的好,實地探盤了解后,才知道它賣的到底有多火爆。

    來到售樓處,就能看見懸掛的橫幅“云漾濱江蟬聯(lián)江寧濱江1-2月雙月銷售冠軍,持續(xù)領先濱江新房市場”!

    銷售小哥哥更見到我們第一句便是“我們前期加推房源剩的不多了,馬上就要加推新房源了,此次加推房源不僅位置好,價格還有優(yōu)勢!因此最近也有不少沖著新房源來了解項目的買房人”。 

    而且據(jù)新城云漾濱江置業(yè)顧問透露,板塊內(nèi)競品樓盤分銷占比都很高,而新城云漾濱江是板塊內(nèi)唯一沒有優(yōu)惠、沒有啟動分銷的樓盤,但是首開后至今,每個月都是板塊銷售冠軍!

    在大房企扎堆的江寧濱江,新城云漾濱江憑借什么樣的魅力虜獲了這么多購房者的芳心?我們在現(xiàn)場也找到了答案

    如果有個南京主城的樓盤,精裝限價19000元/㎡,總價只要135萬起,距離地鐵站直線約500m,6站地鐵價首付差百萬……

    這樣的樓盤你愛不愛?

    01三大利好刺激,江寧濱江樓市開年回暖,馬鞍山領銜大批外地人涌入,河西等買房人布局

    在當下樓市,買房子需要看中什么?看城市發(fā)展方向,看區(qū)域配套規(guī)劃,看板塊價格洼地,這些要素一個也不能少。此次實探,我們發(fā)現(xiàn)江寧濱江板塊房價處于低位,尤其是新城云漾濱江作為江寧濱江第一個“限房價競地價”的雙限地塊,地塊出讓時就明確,毛坯銷售均價限價僅有17000元/㎡,整盤全裝修限價也只要19000元/㎡!總價135萬起就能入手!對于買房人來說是大大的福利,恰恰提供了低位入手的好機會。

    此外,開年以來,江寧板塊熱度也是不斷攀升:1、南京都市圈規(guī)劃獲批以及年后落戶新政、寧馬城際等三大利好落地,大大刺激大量馬鞍山、蘇北等外地人到江寧濱江買房,直接導致年后板塊樓市回暖。2、3月之后,寧馬城際利好繼續(xù)刺激,加上馬鞍山房價上漲迅猛,大批馬鞍山客戶到江寧濱江買房。目前,馬鞍上高價樓盤有的已經(jīng)接近2萬,江寧濱江低價房還不到2萬,不少馬鞍上客戶覺得江寧濱江性價比更高,因此不少轉(zhuǎn)戰(zhàn)江寧濱江,新城云漾濱江高性價比的樓盤自然成了香餑餑。3、主城其他板塊房價的攀升以及首付比例的上調(diào),也刺激了不上主城剛需加速置業(yè),因此新城云漾濱江的業(yè)主中也有不少當?shù)馗纳埔约昂游、雨花等主城剛需?/span>

    02南京第4濱江,千億新城板塊價值再上新臺階!

    江寧濱江作為南京正在快速發(fā)展的濱江新城,以“打造千億級的智慧產(chǎn)業(yè)”為己任,龐大的產(chǎn)業(yè)人口也是該板塊的優(yōu)勢之一,根據(jù)規(guī)劃,這里將引進以科技創(chuàng)新為主導的產(chǎn)業(yè)以及技術性人才,營造出一個全新的“宜商、生態(tài)、宜居”的品質(zhì)新城。

    近幾年的發(fā)展像坐上了過山車,勢頭迅猛。光是最近幾個月,利好就接二連三砸來:

    交通:寧馬城際鐵路(馬鞍山段)重點工程已于2020年12月30日正式開工,南京段的二次環(huán)評已經(jīng)發(fā)布,計劃于今年12月份開工建設,擬2025年完工,業(yè)主入住后便可以享受到實實在在的便利。我們在售樓處現(xiàn)場就遇到不少買房人,就是沖著地鐵交通便利。

    現(xiàn)場買房人直言,目前同一條地鐵線上的河西南岸,新房首付已經(jīng)要5成,開盤驗資都要135萬了,新城云漾濱江的總價只要135萬起,首付只要40.5萬起,地鐵6站,首付相差足足百萬!

    商業(yè):有綠地繽紛薈(上半年即可全部完工交付),還有龍湖配套商業(yè)、規(guī)劃有德基項目(奧特萊斯、星級酒店)等大型商業(yè)配套。

    綠地花茂效果圖

    教育:周邊已有濱江新城小學、江寧初級中學、濱江新城中學(在建)、蘇州外國語學校濱江分校(民辦),未來板塊內(nèi)還將建設23所學校。

    醫(yī)療:規(guī)劃江蘇省人民醫(yī)院濱江分院,將建成“醫(yī)、康、護”為一體的大型三級綜合醫(yī)院。

    景觀:周邊有石刻湖公園、新濟洲國家濕地公園、規(guī)劃建設濱江風光帶,未來將建設約19公里沿江綠化、約157萬方生態(tài)景觀及約4000㎡兒童沙灘等。

    擁江發(fā)展時代,江寧濱江是繼鼓樓濱江、河西濱江、燕子磯濱江之后,南京江南主城崛起的第四濱江,因此也被宣傳為濱江發(fā)展資產(chǎn)配置的價值高地。

    隨著三大利好落地,尤其是寧馬城際、寧馬高速改造以及都市圈規(guī)劃獲批等利好,使得此前一直被忽視的寧馬沿線樓市開始迅速活躍起來,成為都市圈發(fā)展的一個新熱點,馬鞍山樓市的大幅回暖客觀上對江寧濱江板塊也將形成強大的支撐。

    未來,錦文路過江通道也將啟動,屆時將會打通與江北橋林的發(fā)展通道,江寧濱江的樞紐地位將會進一步強化。西有橋林,北有板橋和河西南,南有馬鞍山,東有江寧,江寧濱江的大格局將會真正形成。

    而新城云漾濱江所在的位置正是江寧濱江新城的核心,城市界面較好,周邊全部是新建商品房樓盤,整體品質(zhì)最高,配套規(guī)劃最為齊全,與S2寧馬城際興城路站(即江寧站)直線距離僅約500多米,是外來客群、主城剛需、投資客的首選。 

    03產(chǎn)品硬核!外部顏值高,內(nèi)部配套好,住起來太舒服了!

    新城云漾濱江的精彩,顯然不止這些,產(chǎn)品力上也是相當“硬核”。新城云漾濱江整體分為兩個地塊打造,自帶約1.2萬方獨立商業(yè)配套,一期建設8棟高層住宅,通過交錯式布局設計使得多個樓棟間形成超寬的樓間距,提高日照時長的同時減少樓棟間相互干擾。

    社區(qū)的景觀呈現(xiàn)上,項目也別具匠心,以“居于公園里”為理念,新城·云漾濱江打破在售項目社區(qū)園林打造同質(zhì)化,創(chuàng)新設計了6大項園林景觀及功能區(qū),豐富居住者娛樂休閑方式,滿足鄰里社交需求,圍合品質(zhì)活力兼具的YOUNG-LIFE社區(qū)。

    此次即將加推6#樓產(chǎn)品與前期加推的樓王7號樓一樣,在位置、景觀的優(yōu)勢都很突出,優(yōu)享小區(qū)中央景觀功能區(qū)。

    戶型設計上,新城云漾濱江項目充分考慮到了剛需和改善的不同需求,從二人世界、三口之家,到二胎時代、三代同堂,打造的戶型完全滿足各階段的置業(yè)需求。

    起步戶型僅75㎡,是整個江寧濱江面積最小、總價最低的戶型,也是入手的起步門檻,因此具有唯一性。在南京普遍起步戶型在100㎡+的當下,簡直比熊貓還珍貴!對許多初到南京的年輕人或是剛成家的小夫妻,非常適用。而且即便是未來要換房或是買來投資的,小戶型到了二手房市場流通也更快,穩(wěn)!

    云曦 建筑面積約75平兩房兩廳一衛(wèi)戶型

    其他還有還有建面約85、100㎡三房設計戶型,以及125㎡的四房戶型,適合預算足一點的首置首改家庭一步到位!

    云漾 建筑面積約85平三房兩廳一衛(wèi)戶型

    云舒 建筑面積約100平三房兩廳兩衛(wèi)戶型

    云夢 建筑面積約125平四房兩廳兩衛(wèi)戶型

    而且從我們對于區(qū)域內(nèi)在售樓盤戶型橫評對比后也發(fā)現(xiàn),新城云漾濱江的每一款戶型在同面積段的競品戶型中都極具優(yōu)勢。

    從裝修標準來看, 新城云漾濱采用更加透明和細致的裝修標準,標配新風、中央空調(diào)等精裝大件,采用科勒、老板等知名品牌,更符合年輕人時尚品味;最「點睛」的一點:項目采用50項精裝人性化細節(jié),妥帖照顧居住者的收納、操作、陳設習慣,增強空間實用性,讓生活質(zhì)感再上一個檔次。

    同時配備三大智慧系統(tǒng),分別是綠色無接觸社區(qū)通行系統(tǒng)、24小時全方位社區(qū)安防系統(tǒng)、智慧生態(tài)社區(qū)便民系統(tǒng),打造一個安全便捷的舒適住區(qū)。

    建筑面積約85㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型 樣板間實拍

    建筑面積約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型 樣板間實拍

    目前,南京房價多數(shù)在3萬+甚至4萬+高位徘徊,交通通達但洼地效應依然顯著的樓盤,放眼全南京都不多。低投入,高產(chǎn)出的新城云漾濱江,或許是當下購房者最需要抓住的彩蛋樓盤之一,不論是價格還是產(chǎn)品,新城云漾濱江的性價比優(yōu)勢都是突出的。新城云漾濱江預計4月加推,在售戶型約75㎡-125㎡,剛需選ta錯不了!



    (編輯:紀為平)
     
     

     
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