目前，根據(jù)多方了解，泰禾集團(tuán)在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，有中國院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹灣院子等20余個項目有望在五六月份滿足銷售條件。

       去年下半年以來，泰禾的債務(wù)重組也取得積極進(jìn)展。綜合泰禾集團(tuán)公告以及其他公開渠道消息，泰禾集團(tuán)債務(wù)重組已經(jīng)得到多家主流金融機(jī)構(gòu)的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。在外部進(jìn)行“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組的同時，泰禾也在內(nèi)部強(qiáng)化兩級管控體系，積極尋求推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的方案，來解決最受業(yè)主關(guān)心的復(fù)工復(fù)產(chǎn)問題。在一些城市，在地方政府、金融機(jī)構(gòu)、合作商和業(yè)主等共同努力下，泰禾通過“封閉管理”等方法，在項目層面實現(xiàn)融資、銷售等資金流動，推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

       復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷

       4月27日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布消息稱，南昌院子正在加速建設(shè)保交付。據(jù)泰禾官微透露，南昌院子在去年施工進(jìn)度放緩，但項目并未完全停工；現(xiàn)在，南昌院子工地進(jìn)駐270余位工人，正在緊鑼密鼓地施工作業(yè)，“全力沖刺保交付”。

       而從去年底到今年早些時候，泰禾佛山院子、杭州大城小院、鄭州中州院子也交付了部分產(chǎn)品。與此同時，從泰禾集團(tuán)官微、官方抖音等平臺也能看到泰禾多地多個項目復(fù)工施工的視頻。

       據(jù)了解，除未啟動的儲備項目外，泰禾目前在售在建的項目可以分為三類：一類已經(jīng)是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，例如北京的中國院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場，廈門區(qū)域的廈門院子、藍(lán)山院子、紅樹灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；一類是始終未停工或在建已復(fù)工項目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州灣項目D區(qū)、廈門紅樹灣院子等一眾項目；一類是待復(fù)工項目，其中又有類似福州金府大院、福州院子、蘇州姑蘇院子等確定了近期復(fù)工節(jié)點(diǎn)的項目。

       對于少數(shù)尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的項目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭取盡快“解扣”。但從全國項目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動企業(yè)進(jìn)入正軌，保證盡可能多的項目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。

       泰禾的韌勁

       “希望泰禾榮辱不驚、鍥而不舍。”近期，在泰禾大本營福州，有多位老業(yè)主寄語泰禾，祝愿泰禾走出困境。泰禾旗下項目的匠心品質(zhì)和文化傳承價值，成為多為業(yè)主提到的高頻詞。在業(yè)內(nèi)人士看來，一年多的時間，泰禾也展現(xiàn)出自己的韌性，目前已經(jīng)呈現(xiàn)出多種積極跡象。

       有長期關(guān)注泰禾的市場分析人士表示，泰禾多年積淀的品質(zhì)口碑，和以“院子”“大院”為核心建構(gòu)起來的新中式文化品牌影響力，是支持泰禾能獲得包括地方政府、金融機(jī)構(gòu)、同行企業(yè)、媒體和業(yè)主等多方諒解和支持的重要原因。

       泰禾集團(tuán)董事長黃其森也在內(nèi)部多次強(qiáng)調(diào)，品質(zhì)是泰禾的底線。許多房子延誤了，有客觀原因，也有泰禾的責(zé)任。“要保證交房的品質(zhì)超出客戶預(yù)期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠意和歉意”。據(jù)了解，包括北京金府大院、中國院子等泰禾多地項目都在對現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行升級改造。北京金府大院對部分產(chǎn)品院子、院墻和巷道進(jìn)行了調(diào)整，園林景觀參照北京西府大院進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)整改。

       而除了泰禾對品質(zhì)品牌的堅持，泰禾自身實力也是支持泰禾經(jīng)受住考驗并努力復(fù)蘇的重要原因。根據(jù)接近泰禾人士透露的消息，泰禾長期聚焦一二線核心城市，目前泰禾持有貨值近4000億元的土地儲備，主要集中于北上廣深四大一線城市和南京、蘇州、杭州、福州、廈門等五大高能級二線城市。同時泰禾的土地儲備還具有規(guī)模大、密度低等結(jié)構(gòu)性稀缺優(yōu)勢。加上泰禾拿地時間較早，地價放在當(dāng)下市場也具有明顯優(yōu)勢，有較高含金量。

       “二次創(chuàng)業(yè)”心態(tài)再出發(fā)

       全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)上下的共識。泰禾高層也提出，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進(jìn)各項工作。據(jù)了解，泰禾也有計劃對企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。未來將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點(diǎn)。

                                                                                           編輯：俞童