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    江寧新地塊又有動(dòng)作!規(guī)劃方案曝光,湖景房價(jià)格

    發(fā)布日期:2021-06-11  瀏覽次數(shù):12846


    2000年,江寧撤縣建區(qū),明確提出“新城”概念。

    20載的發(fā)展,20載的蛻變。如今的江寧,經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力強(qiáng)勁,地鐵、交通通達(dá)性十足,商業(yè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大,教育資源也是更上一層樓。

    2020年上半年,江寧區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP約1101.50億元,位居全市第一。人口增速快,產(chǎn)業(yè)再升級(jí),12條地鐵交織,江寧正大踏步朝著可見的光明未來邁進(jìn)。

    與此同時(shí),近幾年經(jīng)濟(jì)騰飛的江寧,房地產(chǎn)市場也隨之步入了高速發(fā)展期。百家湖、九龍湖等區(qū)域已趨成熟,利好持續(xù)兌現(xiàn),二手房價(jià)格一路走高,這無疑提高了人們安家于此的門檻。

    如今,江寧每一處新地塊的動(dòng)態(tài),都牽動(dòng)著想在這里置業(yè)的人的心。近日,南京市規(guī)劃和自然資源局公布了江寧祿口下關(guān)城開G01地塊的規(guī)劃方案,披露內(nèi)容信息量大,似乎讓大家看到了不一樣的可能。

    江寧新地塊又有動(dòng)作!規(guī)劃方案曝光,湖景房價(jià)格

     

    這塊地與新開發(fā)的如意湖公園相距僅約600m,如意湖目測將會(huì)是繼百家湖、九龍湖之后,江寧第三處湖居CBD區(qū)域,不少想要落戶江寧的剛需客,都瞄準(zhǔn)了這個(gè)盤。

    小編為大家整理了本次公示的重點(diǎn)內(nèi)容,各位看官記得做好筆記:

    下關(guān)城開G01地塊東至環(huán)亞路,南至騰飛路,西至朝陽路,北至仁壽路;

    規(guī)劃用地面積約32.45畝,規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地;

    江寧新地塊又有動(dòng)作!規(guī)劃方案曝光,湖景房價(jià)格

     

    1.0<容積率≤1.5,24米<建筑高度≤35米,建筑密度≤25%,綠地率≥30%;

    擬建7棟9-11F住宅,毛坯限價(jià)為17500元/㎡;

    項(xiàng)目總建筑面積約4.59萬平方米,其中地上建筑面積約3.24萬平方米,地下建筑面積約1.35萬平方米。

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    總平面示意圖

    據(jù)了解,今年2月,下關(guān)城開搖號(hào)拿下祿口G01地塊,成交總價(jià)3.35億元,成交樓面價(jià)10322元/㎡,毛坯限價(jià)17500元/㎡。

    另外,此項(xiàng)目將與銀城國際合作開發(fā),將打造7棟9-11F住宅及商業(yè)等配套用房。

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    江寧新地塊又有動(dòng)作!規(guī)劃方案曝光,湖景房價(jià)格

    效果圖

    下關(guān)城開(南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司)作為老牌國企,是江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè),且連續(xù)多年被評(píng)為建設(shè)新南京有功單位或先進(jìn)單位。

    而提起銀城國際,我想每一位南京人都不會(huì)陌生。作為深耕金陵28載、始終致力匠筑人居典范的本土地產(chǎn)商,曾操盤多個(gè)經(jīng)典豪宅項(xiàng)目,如坐落于玄武湖畔的金陵玖園。

    老牌國企+老牌本地房企,南京人安心首選,這樣的合作多多益善!

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    項(xiàng)目區(qū)位圖

    至于這塊地的周邊配套,小編也為大家查好了:

    如意湖景觀區(qū)擁有約600畝水域、約20萬人口匯聚、約8000米環(huán)湖跑道,更有已建成的五星級(jí)溫德姆花園酒店、空港會(huì)展中心、赫賢國際學(xué)校、江寧第三醫(yī)院等配套設(shè)施,承載著空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城市配套功能。

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    如意湖公園

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    溫德姆花園酒店

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    赫賢國際學(xué)校

    另有玉振路幼兒園、禮尚路小學(xué)等教育項(xiàng)目在建,空港新城綜合醫(yī)院、如意湖主題購物公園、體育中心、文化中心規(guī)劃中,如意湖CBD已初具雛形。

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    禮尚路小學(xué)在建圖

    商業(yè)方面現(xiàn)已有百利廣場、中南·棉花塘和空港生活廣場,小編還聽說南側(cè)有約100億商業(yè)綜合體在規(guī)劃中,看來形成如意湖大型商圈指日可待。

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    交通方面,地塊距離地鐵S1號(hào)線翔宇路北站約2km,5站直達(dá)南京南站;規(guī)劃有S18號(hào)線祿口新城站(規(guī)劃從江北北站-祿口機(jī)場),雙軌匯聚,通達(dá)全城。

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    根據(jù)二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,目前祿口新城二手房均價(jià)高位已達(dá)1.9-2.1萬/㎡不等,隨著各項(xiàng)國家級(jí)政策逐步落地施行,未來仍有較大補(bǔ)漲空間。在此,小編期待江寧祿口G01地塊作品首開。

    (編輯:紀(jì)為平)

     
     

     
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