逛逛房產(chǎn)論壇，看看各個(gè)買(mǎi)房群，不難看到有不少年輕網(wǎng)友向坦言，“在南京安家太難了！”房子要么搖不到，要么幾百萬(wàn)買(mǎi)到的還不是品質(zhì)新房。
2021已經(jīng)過(guò)半，對(duì)于想安家南京的買(mǎi)房群體，在哪里置業(yè)才是好選擇？
安家南京難度太大！尋找性?xún)r(jià)比樓盤(pán)成為當(dāng)務(wù)之急
2021年剛過(guò)一半，南京樓市的火熱已經(jīng)人盡皆知，新盤(pán)老盤(pán)趁著年中接連上市。值得注意的是，其中多家樓盤(pán)在加推之時(shí)還順便悄悄漲價(jià)。有買(mǎi)房人表示從去年初他就開(kāi)始看房子，先后搖了近10次盤(pán)，最終神盤(pán)沒(méi)買(mǎi)到，搖到的又不滿(mǎn)意，著實(shí)心累。
在調(diào)控作用下，“穩(wěn)”依舊是2021年樓市主基調(diào)，但熱盤(pán)買(mǎi)房靠搶、冷熱不均的市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，也是事實(shí)。這對(duì)于想要置業(yè)南京的年輕買(mǎi)房人，并不是好消息，主城高性?xún)r(jià)比的品質(zhì)新房，選擇面進(jìn)一步縮減。而一些占據(jù)優(yōu)質(zhì)地段的品質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展?jié)摿Υ�，總價(jià)區(qū)間又在200-300萬(wàn)的樓盤(pán)，成為年輕買(mǎi)房人的救命稻草。
（項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）
位于江寧大學(xué)城板塊的保利·伴湖院，便是成交火熱的代表。年中沖刺恰逢618促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，保利·伴湖院推出“嗨購(gòu)節(jié)”，六重壕禮誠(chéng)意十足，憑借著良好口碑及業(yè)主們的厚愛(ài)，售樓處也迎來(lái)了一波又一波購(gòu)房客戶(hù)，人氣直達(dá)沸點(diǎn)，嗨購(gòu)節(jié)成交額超過(guò)2000萬(wàn)！一舉成為熱門(mén)板塊里的寶藏樓盤(pán)。
（案場(chǎng)實(shí)拍圖）
熱銷(xiāo)的背后，除了優(yōu)惠和福利，樓盤(pán)的品質(zhì)和口碑才是真正戳中買(mǎi)房人的點(diǎn)。在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，有幾位買(mǎi)到心儀房源的買(mǎi)房人難掩興奮，說(shuō)出了自己的心聲：
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買(mǎi)房人A：我是剛需客，手里資金有限，從年初就開(kāi)始看房子，市中心的買(mǎi)不起，夠付首付的項(xiàng)目又太偏，現(xiàn)在的樓市對(duì)剛需太不友好了，所以看見(jiàn)伴湖院在主城內(nèi)價(jià)格才1字頭的時(shí)候，立刻就下定決心了；
買(mǎi)房人B：不瞞你說(shuō)，之所以買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目，完全是沖著保利的。我是保利的忠實(shí)粉絲，我自己住的是保利香檳國(guó)際，現(xiàn)在年紀(jì)大了想買(mǎi)個(gè)靠湖的樓盤(pán)養(yǎng)老，這次看了伴湖院120m2的戶(hù)型，開(kāi)窗就能看湖，而且價(jià)格也合適，放到別的項(xiàng)目只能買(mǎi)90m2三房，所以毫不猶豫就來(lái)了；
買(mǎi)房人C：主要是看中板塊。我是在機(jī)關(guān)里上班的，對(duì)大學(xué)城這邊的發(fā)展比較看好，方山那邊已經(jīng)把后面幾年的價(jià)格透支了，伴湖院這邊有ppp項(xiàng)目，十四五又融入主城了，可以說(shuō)是未來(lái)的雞腿盤(pán)，入手一套留著投資，問(wèn)題不大！
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可以看出，買(mǎi)房人對(duì)于保利·伴湖院都是相當(dāng)滿(mǎn)意，而且看重的點(diǎn)各不相同，那么究竟有哪些點(diǎn)，足以讓保利·伴湖院成為大學(xué)城板塊寶藏樓盤(pán)，一起來(lái)了解一下。
伴湖院建面約88-125m2戶(hù)型，單價(jià)約21000元/m2起，而同為大學(xué)城板塊內(nèi)的在售樓盤(pán)，其他新盤(pán)單價(jià)普遍在27000-30000元/m2，與伴湖院?jiǎn)蝺r(jià)相差超5000元/m2。周邊弘陽(yáng)上院、保利樾廣場(chǎng)等二手房單價(jià)都在35000元/m2以上，與伴湖院?jiǎn)蝺r(jià)相差約10000元/m2，價(jià)格差額顯著，可以說(shuō)是名副其實(shí)的板塊雞腿盤(pán)（數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家）。
（價(jià)差示意圖）
而單價(jià)的差別帶來(lái)的就是同總價(jià)下，居住空間和居住舒適性的區(qū)別。伴湖院與大學(xué)城板塊其他項(xiàng)目?jī)r(jià)差顯著，以總價(jià)300萬(wàn)元為例，大學(xué)城板塊內(nèi)的多數(shù)樓盤(pán)僅能買(mǎi)到建面約100m2戶(hù)型，部分樓盤(pán)甚至只能買(mǎi)到建面約90m2戶(hù)型，在伴湖院則能購(gòu)入建面約120m2、125m2四居戶(hù)型。板塊相同、總價(jià)相近，伴湖院可購(gòu)買(mǎi)面積直升約20m2,三房戶(hù)型變四居，舒適性大為提升，也難怪眾多買(mǎi)房人會(huì)爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)了！
（差異示意圖）
江寧大學(xué)城板塊作為近兩年的熱門(mén)板塊，配套成熟人口眾多。伴湖院同享大學(xué)城板塊配套，近鄰地鐵1號(hào)線、龍眠大道等交通干道，周邊各類(lèi)商超齊全，文鼎廣場(chǎng)、保利若比鄰、mini-mall等多家購(gòu)物廣場(chǎng)可以滿(mǎn)足生活的大多數(shù)需求。而根據(jù)江寧政府出臺(tái)的“十四五”規(guī)劃，大學(xué)城板塊將和九龍湖、紫金山科技園、東山等一同打造成一體化主城，未來(lái)相關(guān)配套會(huì)更加完善。
（梅龍湖PPP示意圖）
除生活配套之外，伴湖院坐擁產(chǎn)業(yè)配套，“江寧藥谷”打造千億級(jí)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)高地，綜合實(shí)力位居全國(guó)TOP15（數(shù)據(jù)來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)）。近百億“PPP項(xiàng)目”作為重點(diǎn)新市鎮(zhèn)項(xiàng)目，將圍繞梅龍湖打造濱水生活、公共服務(wù)、生活服務(wù)、生態(tài)宜居四大片區(qū)（數(shù)據(jù)來(lái)源：江寧區(qū)政府），宜居生活區(qū)+尖端產(chǎn)業(yè)園的集聚也將助力梅龍湖片區(qū)提速煥新。可以說(shuō)伴湖院不僅坐擁完善的生活配套，更是承載了眾多高知識(shí)人群的居住需求。
3.現(xiàn)房實(shí)景+全齡景觀+王炸戶(hù)型，大學(xué)城性?xún)r(jià)比之選！
板塊再?gòu)?qiáng)，紅利再好，終歸都是外在條件。既然是買(mǎi)房子，房子本身自然最重要。
保利作為央企地產(chǎn)排名第一的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，在南京深耕已經(jīng)12年，從拓荒河西的“保利香檳國(guó)際”到九龍湖第一批品質(zhì)盤(pán)“保利中央公園”再到河西頂豪代表作“保利天悅”，保利的每一次落子都緊隨城市發(fā)展脈絡(luò)。而梅龍湖作為江寧繼百家湖、九龍湖之后的第三塊生態(tài)人居片區(qū)，保利·伴湖院的打造不可謂不用心。
首先，與周邊樓盤(pán)普遍為期房不同，伴湖院6棟9-11層低密純洋房，全部為現(xiàn)房交付，即買(mǎi)即享，與期房項(xiàng)目相比可以省去整整兩年的等待時(shí)間，免去了大量的時(shí)間成本和等待收房期間的租金成本，同時(shí)現(xiàn)房品質(zhì)所見(jiàn)即所得，又可免于對(duì)期房品質(zhì)的擔(dān)憂，可謂省時(shí)安心之選！
（園林實(shí)拍圖）
在園林景觀方面，保利·伴湖院聘請(qǐng)保利·天悅同款景觀團(tuán)隊(duì)“安道國(guó)際”操刀園林設(shè)計(jì)，以媲美頂豪的理念設(shè)計(jì)出全齡化四大園林，1.7的低容積率與約40米平均樓間距相得益彰，營(yíng)造出奢闊觀景視野，哪怕是放眼全南京，這樣的數(shù)據(jù)都是相當(dāng)亮眼的。
（樣板間實(shí)拍圖）
戶(hù)型上，保利·伴湖院建面在88-125㎡之間，三房?jī)尚l(wèi)起步，方正通透采光優(yōu)越，功能科學(xué)劃分，得房率高達(dá)85%，建面約88㎡做到3房2衛(wèi)，建面約105㎡更是做了4房的設(shè)計(jì)，在大學(xué)城板塊可以說(shuō)是獨(dú)一份。
伴湖院與市場(chǎng)上同類(lèi)型的戶(hù)型相比，不僅實(shí)現(xiàn)了居住的舒適性，相同面積段更多房間可以說(shuō)大大降低了換房成本。加上全南京難得的湖景現(xiàn)房屬性，內(nèi)外相宜可以說(shuō)是真正的大學(xué)城性?xún)r(jià)比之選。
4.限時(shí)返場(chǎng)！618大促最后9天，福利多多，好房不多！
保利·伴湖院618“嗨房節(jié)”人氣直逼沸點(diǎn)，為滿(mǎn)足更多買(mǎi)房人的置業(yè)需求，特將“嗨房節(jié)”限時(shí)返場(chǎng)9天，夏不為“利”，最后9天！特價(jià)房源，首付長(zhǎng)分期，認(rèn)購(gòu)送家電等活動(dòng)，更多詳情可致電售樓處咨詢(xún)VIP LINE：8509 5777
618嗨房節(jié)
六重壕禮限時(shí)返場(chǎng)
6.22-6.30
「驚喜見(jiàn)面禮」
到訪案場(chǎng)領(lǐng)好禮
「幸運(yùn)金蛋禮」
認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)砸金蛋
「美好成交禮」
成交即享家電三選一
「友鄰?fù)平槎Y」
最高獎(jiǎng)勵(lì)50000元
「特惠購(gòu)房禮」
限時(shí)特惠房源
「減付分期禮」
首付1年分期
免責(zé)聲明：本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為保利·伴湖院，備案核準(zhǔn)名為伴湖院。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為保利寧恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本公司保留修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2021年6月22日，有效期截止2021年7月22日。現(xiàn)售許可證：20212004
編輯：俞童
