當(dāng)越來越多的全國性外來品牌房企在南京豪擲重金布局、讓南京樓市格局越來越多元化之際，也是本地房企經(jīng)歷數(shù)輪大浪淘沙、優(yōu)勝劣汰上演之時(shí)。

一些本土開發(fā)商在角逐中敗下陣來，逐漸隱退。但亦有像下關(guān)城開和銀城國際這種與南京共生共榮的本土企業(yè)，在激烈的博弈中憑借“主場”優(yōu)勢愈戰(zhàn)愈勇、且有口皆碑。

深諳購房者的訴求和心愿、更懂南京這座城市的發(fā)展脈絡(luò)，穩(wěn)固經(jīng)營匠造自己的大本營，敢于走出去，更不排斥引進(jìn)來強(qiáng)手并肩合作，這是每個(gè)南京人對下關(guān)城開與銀城國際多年發(fā)展歷程的中肯評價(jià)。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 金陵質(zhì)造

南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，成立于1984年。作為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)，連續(xù)多年被評為建設(shè)新南京有功單位或先進(jìn)單位。

下關(guān)城開深耕南京近40載，住宅累積開發(fā)建筑面積超過600萬平米，服務(wù)客戶超過10萬人，直接參與投資建設(shè)了多項(xiàng)道橋市政工程。公司以實(shí)際行動(dòng)，為南京城市建設(shè)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，得到各方充分肯定。（資料來源：南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)）

銀城國際作為銀城集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊，位列中國百強(qiáng)房企，總部位于南京，以88%客戶總體滿意度和82%業(yè)主推薦意愿，質(zhì)造每一位銀城業(yè)主的城市美好生活。

作為江蘇省綠色建筑的踐行者，銀城國際始終保持專業(yè)領(lǐng)先性，28載匠筑金陵，秉持“筑臺立人，惠世成志”的初心，深耕南京，龍江、河西、江寧，一步步挖掘城市價(jià)值，以更高社會(huì)責(zé)任感，為城市美好賦能。（資料來源：銀城地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司官網(wǎng)）

下關(guān)城開攜手銀城國際，兩家南京本土老牌房企，深耕金陵前瞻城勢，選址高端匠心賦能，于江寧祿口新城中心，為南京青年及新南京青年，匠筑低密濱湖洋房——藍(lán)湖郡，重塑城市價(jià)值新峰向。

藍(lán)湖郡位于地鐵S1號線翔宇路北站東側(cè)如意湖畔。地鐵是城市價(jià)值的引線，賦予如意湖騰飛的強(qiáng)大動(dòng)力。

雙軌匯聚 通達(dá)全城

如意湖現(xiàn)已通車S1號線翔宇路北站，5站直達(dá)高鐵南京南站，1小時(shí)通達(dá)南京都市圈全部城市，與各大經(jīng)濟(jì)核心同頻共振，助力全國第14座國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)快速發(fā)展。

此外，經(jīng)過祿口新城中心區(qū)的地鐵18號線建設(shè)也已提上日程。18號線投資約350億、線路總長61.7公里，銜接南京北站、南京南站、祿口新城、祿口機(jī)場，與多條城市、城際軌道交通線路換乘。（資料來源：2020年國家發(fā)展改革委和交通運(yùn)輸部《長江三角洲地區(qū)交通運(yùn)輸更高質(zhì)量一體化發(fā)展規(guī)劃》）

雙軌匯聚的如意湖，將成為江寧下一個(gè)百家湖。便捷的交通助力如意湖經(jīng)濟(jì)帶穩(wěn)步發(fā)展，最終將建成輻射整個(gè)周邊區(qū)域的CBD，價(jià)值潛力有目共睹。而在這樣的黃金地段，藍(lán)湖郡卻能獨(dú)得一處低密靜土，規(guī)劃7棟宜居洋房。

低密奢居 高得房率

每個(gè)人心中，都有一個(gè)洋房夢。見慣了千篇一律、扁平單調(diào)的方塊樓，外觀華麗優(yōu)美、內(nèi)飾格調(diào)高雅的洋房，現(xiàn)已成為無數(shù)都市一族的心頭好。

容積率低至1.5，綠化率達(dá)30%，洋房樓層低，開闊的視野與寬景陽臺，讓你和自然更親密地接觸，給你不一樣的生活情調(diào)。閑時(shí)坐在陽臺喝喝茶，遍觀四季美景、享受愜意生活；洋房公攤面積低，相同建筑面積下洋房可比高層獲得更多使用面積，性價(jià)比更高。

藍(lán)湖郡將空間規(guī)劃到更優(yōu)，只為少數(shù)人打造最高僅9~11層純洋房社區(qū)。在戶型規(guī)劃上，藍(lán)湖郡也以更高土地占有率，兌現(xiàn)謐境生活想象；讓青年擁享更多使用空間，自在生活、不必將就。

朗闊空間 真正三房

藍(lán)湖郡深研人居之道，為當(dāng)代新青年設(shè)計(jì)建筑面積約78~110㎡三戶型。

建筑面積約78㎡三室兩廳一衛(wèi)

此圖為公安編號1棟303的戶型示意圖

建筑面積約89㎡三室兩廳一衛(wèi)

此圖為公安編號5棟302的戶型示意圖

建筑面積約110㎡三室兩廳一衛(wèi)

此圖為公安編號4棟302的戶型示意圖

備注：當(dāng)本戶型為邊戶時(shí)，南向主臥飄窗為滿飄窗。

免責(zé)信息：相同戶型因樓棟、朝向、樓層、單元、房號等差異，局部外觀、結(jié)構(gòu)、管道、尺寸、面積等可能不同。

臥室超大采光面，給帶來自然明亮，讓早晨第一縷陽光叫醒全新一天；洗漱如廁淋浴三分離互不干擾，充分提升衛(wèi)生間使用效率；廚房更短動(dòng)線、更大操作面、更高空間利用率，和家人一起，在美食空間烹調(diào)人生至味。

縱使在建筑面積約78㎡戶型中，也有皆可容納睡床的南向雙臥、真正三房，父母前來探望，從此不再尷尬；陽臺全景開闊視野，縱覽南城風(fēng)貌，翠色湖光盡收眼底；讓大城市既能容納你的夢想，也能留存天倫之樂。

南京空港生活館

暨藍(lán)湖郡城市品牌展廳

現(xiàn)已于江寧景楓1F重磅致獻(xiàn)

盛邀親鑒

項(xiàng)目地址：

南京江寧•祿口新城中心•如意湖畔•S1號線翔宇路北站東側(cè)

免責(zé)信息：本項(xiàng)目推廣名稱為“藍(lán)湖郡”，備案名為“藍(lán)雋苑”，開發(fā)商為“南京鑫雁元錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)一切以雙方簽署的商品房買賣合同及其配套法律文件之約定為準(zhǔn)。本資料中相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定，及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為【2021年7月】前的信息，出賣人可能會(huì)不定期對相關(guān)宣傳資料進(jìn)行修改，敬請留意最新資料。