鼓樓玄武名校開建、地鐵8號線正式官宣、三地鐵齊進(jìn)板塊利好那叫擺！

最近，南京興智科創(chuàng)新城板塊像是開了掛，屢屢登上樓市新聞頭條，實力霸屏！如今已成為全南京又一價值高地，迎來前所未有的火爆局面！

 

難怪那么多人一講到現(xiàn)在南京主城買個靠地鐵配套好的房子就能講到興智科創(chuàng)新城。

南京主城、不可復(fù)制的三地鐵、總價僅219萬起，性價比是真的高！

 

鳥瞰效果圖

說起石榴正榮雙強(qiáng)聯(lián)袂打造的江悅潤府，關(guān)注興智科創(chuàng)新城的買房人一定都不陌生。今年“金三銀四”期間，同時期區(qū)域內(nèi)每賣出2套房子就有一套江悅潤府！徹底名聲大噪，成就區(qū)域第一熱銷紅盤！此次一經(jīng)加推全城熱搶，不得不再次感嘆興智科創(chuàng)新城板塊的熱度。目前加推戶型剩余不多，錯過不再！

 

現(xiàn)場實拍圖

高能板塊來襲 下一個財富熱點

被業(yè)內(nèi)稱為“接捧燕子磯，城北新中心”的興智科創(chuàng)新城近年來的發(fā)展有目共睹！交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等全面升級，生活愈加宜居！

江悅潤府位于興智科創(chuàng)新城核心位置，也是板塊內(nèi)距離地鐵最近的項目，可以說是最大贏家，完美承接發(fā)展紅利！

 

區(qū)位示意圖

項目與6號線(預(yù)計最快2023年通車)十月廣場站直線距離400米，7號線(預(yù)計最快2021年通車)仙新路站直線距離1公里，未來可與13條南京地鐵換乘。

更引人關(guān)注的是，在建6號線十月廣場站也是規(guī)劃地鐵8號線的始發(fā)站！也就是說，江悅潤府同時有3條地鐵配套！

且距離地鐵口僅400米，這個距離是小編根據(jù)百度地圖按步行距離測量，實際看在建的地鐵站和在建的樓盤，這個距離也非常近！

3條地鐵都是南京地鐵的換乘王，未來通車去核心、新街口、南站都非常方便。

 

交通示意圖

教育方面，區(qū)域規(guī)劃配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源！

 

商業(yè)方面，項目自建約5000方商業(yè)配套，周邊還有金地峯匯中心、華潤萬象天地和招商花園城等大型商業(yè)中心。未來還有蘇寧置業(yè)于項目周邊打造的90萬方TOD智慧城市綜合體。

在醫(yī)療方面，今年也有利好消息傳來！年初南京市棲霞區(qū)政府與江蘇省人民醫(yī)院舉行第三輪“院府合作”簽約，江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院正式揭牌！新醫(yī)院運行5年內(nèi)將創(chuàng)成三級醫(yī)院！值得一提的是，據(jù)內(nèi)部人士透露，南京市棲霞醫(yī)院（江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院）選址位于江悅潤府一路之隔�。�

 

南京市棲霞醫(yī)院新院區(qū)效果圖

高能品牌來襲 潤字系標(biāo)桿

買房為什么優(yōu)先選擇品牌房企，從抵御風(fēng)險、工程質(zhì)量到設(shè)計細(xì)節(jié)、物業(yè)服務(wù)，再到資產(chǎn)的保值增值，這些都與開發(fā)商的實力息息相關(guān)。選擇靠譜的品牌開發(fā)商，就像吃了個顆定心丸。

江悅潤府由京師國匠石榴聯(lián)手改善大師正榮聯(lián)袂打造，知名品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，品質(zhì)值得信賴。

從正榮江北的潤江、潤錦到河西的潤峯，再到去年熱賣的潤辰悅辰府，正榮潤系產(chǎn)品一直以來都是區(qū)域的品質(zhì)標(biāo)桿，同時也是板塊的價格標(biāo)桿。作為正榮潤字作品第五子，江悅潤府延續(xù)區(qū)域標(biāo)桿作品的優(yōu)良基因，一出場便自帶光環(huán)，圈粉無數(shù)！

 

項目效果圖

在裝修設(shè)計上，項目打造全精工產(chǎn)品，新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件全配齊，高標(biāo)準(zhǔn)的裝修配套，打造區(qū)域人居標(biāo)桿！

 

 

樣板間實景圖（非交標(biāo)）

價格從來不是決定買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這一點，市場早有論證。 以周邊燕子磯板塊的融創(chuàng)玉蘭公館與金浦紫譽東方為例，兩個項目僅一街之隔，同為裝修交付。在售賣新房時，融創(chuàng)玉蘭公館就憑借一線品牌房企和標(biāo)桿精裝標(biāo)準(zhǔn)售價高于競品。目前鏈家數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)玉蘭公館的二手房均價比金浦紫御東方高出約3000元/㎡，這一趨勢還在加大，足以見得，更高品質(zhì)的產(chǎn)品，未來的升值空間更大。

 

高能產(chǎn)品來襲 城北改善力作

如今均價不到3萬的興智科創(chuàng)新城被認(rèn)為是剛需在城北最低的上車門檻。價格也許是吸引新南京人來這里的誘因之一，但真正讓人愛上這里的，我相信是項目本身足以打動人心的質(zhì)感。這一點，江悅潤府，的確做得很不錯！

看見小區(qū)的第一眼，約8米高酒店式入口門廊映入眼簾，歸家儀式感滿滿。

 

項目效果圖

在景觀打造上，江悅潤府樓棟間最大約60米的樓間距、社區(qū)內(nèi)匠心打造“1街/2庭/3谷/4園多感景觀”景觀園林，將綠色生態(tài)和清風(fēng)陽光很好的留于這一方天地。

 

項目效果圖

互動樂游園、星空環(huán)形跑道、溫暖康養(yǎng)樂園、兒童星樂園等體驗式場所，將人與景觀、景觀與生活完美融合，建構(gòu)起更貼合人與自然相融的環(huán)境表達(dá)，串聯(lián)對生活的感知。

 

 

項目效果圖

20個全齡互動場景，戶外軟座、宅間花園、趣味攀巖、玩樂沙灘等等，為全家和親子預(yù)留更多場景，讓不同年齡段的業(yè)主可以找到合適的活動空間，讓交流在這里變得更加輕松自在！

 

項目效果圖

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒著熱氣的生活。江悅潤府，從居者各個生活場景考量，給予家的溫暖，歸屬感油然而生。

高能戶型來襲 爆款王炸上新

結(jié)合石榴和正榮多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及市場調(diào)研結(jié)果，江悅潤府打造了建筑面積約76㎡功能兩房、89㎡、105㎡優(yōu)質(zhì)三房，不論是剛需還是剛改均有選擇余地。

對于預(yù)算有限、首次置業(yè)的剛需而言，江悅潤府建面約76㎡的功能兩房實在是太合適不過！小戶型，低總價，輕松上車無壓力！

值得一提的是，雖然建筑面積不大，但是做到了三開間朝南，相比市場上的兩開間朝南戶型，擁有更大的采光面。

建面約89㎡A戶型三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，戶型方正，三開間朝南，南北通透，采光佳；南向雙陽臺，可放置洗衣機(jī)等家電，擁有更多儲納空間，又可在此休閑觀景，一家人的歡樂場；主臥套房設(shè)計，獨立明衛(wèi)，洗漱更方便，私密性更高。

此外B戶型同樣為雙衛(wèi)設(shè)計，次臥增加了飄窗設(shè)計，滿足了不同人群的選擇需求！

建面約105㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，擁有超10米南向面寬，充分做到整個房屋寬闊明亮，搭配橫跨客廳和次臥的南向雙陽臺，不僅擁有豐沛陽光，更營造出符合人居的奢闊尺度，堪稱同類戶型中的性價比之王！

城市的發(fā)展脈絡(luò)，往往也是資源集聚的熱土。近年來，江悅潤府所在的興智科創(chuàng)新城板塊規(guī)劃利好不斷兌現(xiàn)，也讓區(qū)域的熱度持續(xù)攀升，成為時下備受矚目的“網(wǎng)紅”板塊。

位于興智科創(chuàng)新城核心地段的江悅潤府，A6 B1 B5#正在熱勢加推，此次加推戶型多以76㎡以及89㎡小戶型為主，低門檻入主興智科創(chuàng)新城精裝房。建筑面積約76-105㎡新智住區(qū)傾情鉅獻(xiàn)，靜候臻藏！現(xiàn)在，正是買房人入手興智科創(chuàng)新城北的最好時機(jī)，機(jī)會難得！