【摘要】

南京人居革新的又一里程碑 

【內文】

高價值區(qū)域+高價值樓盤的組合，可以說是絕大部分客戶買房的首選條件。

那么未來10年，南京人居發(fā)展的風口在哪里？答案自然是南部新城。 

|壹|

據(jù)統(tǒng)計，2021年城南預計共有38家樓盤，其中15家新房在售，18家純新盤待上市，5幅地塊待拍賣，隨著新地塊的即將出讓，城南的新房房價梯度不斷被刷新。作為炙手可熱的南部新城板塊，突破河西曾經(jīng)的限價紅線，可以說博足了市場眼球。在房價不斷攀升的情況下，買房人仍蜂擁而至。

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

南部新城的概念是在2009年正式提出的，2010年啟動建設，2011年南京南站（2008年開始建設）投入使用，2015年7月大校場機場成功停飛轉場后，南部新城釋放了超100平方公里的凈空限制，形成近30平方公里主城范圍內難再有的、可供整體開發(fā)建設的寶貴空間。

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

智慧城市、海綿城市、低碳城市、綠色建造……這些城市建設的新理念、新技術，都將在這里落地生根。高標準、高水平、高速度拉開建設框架，未來的南部新城將成為南京市最具潛力的活力新城。（信息來源于南部新城官網(wǎng)）

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

趁勢而上謀新篇，如果說2020年是南部新城的蝶變年和騰飛年，那2021年必然是南部新城破土后的瘋狂生長年。 

|貳|

南部新城以“樞紐經(jīng)濟平臺、人文綠都窗口、智慧城市典范”為戰(zhàn)略發(fā)展定位，主要由搬遷后的大校場機場片區(qū)和高鐵南站片區(qū)組成，規(guī)劃管理范圍19.8平方公里，核心區(qū)約10平方公里，是南京城市建設發(fā)展的重要功能板塊。

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

從最初的新街口到十年崛起的河西新城，如今的南部新城更以汲取世界都會的先進發(fā)展經(jīng)驗，演繹著南京的歷史與未來，成為 CBD 升級版的CAZ（中央活力區(qū)）。地鐵、商業(yè)、文化、學校……高能級的配套也正在由規(guī)劃逐個向現(xiàn)實轉化。 

按照大城市空間發(fā)展的客觀規(guī)律，城市的發(fā)展必然是由單中心向多個中心發(fā)展，而南部新城也將被打造成為繼新街口、河西之后的第三大城市中心。

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相對于南京傳統(tǒng)的市中心新街口，南部新城的發(fā)展兼具智慧、科技創(chuàng)意與文化商務交融，更現(xiàn)代、更智慧。相比河西，南部新城大校場具備歷史文化與現(xiàn)代功能的融合，既注重先進科技的運用也重視歷史文化資源的保留，宜居宜業(yè)。

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

這樣一塊香餑餑，自然成為眾多開發(fā)商爭相入駐之地。

在今年的5.20集中土拍中，南部新城一口氣出讓五幅地塊，其中，七橋甕“四葉草”組團之一的G30地塊，在競拍8輪后觸頂搖號，最終被招商拿下，樓面價36190元/㎡。項目由招商、電建、金茂、頤居4家實力央企&國企聯(lián)合開發(fā)，由招商操盤。目前案名已發(fā)布，名為云萃府。 

值得一提的是，云萃府位于南部新城核心區(qū)大校場與主城之間的重要銜接地帶，既能享受南部新城的發(fā)展利好，同時也能近距離享受主城的全維配套。

（效果圖） 

更為得天獨厚的是，云萃府位于秦淮河畔，依傍入主城源頭，歷史底蘊深厚。東、北向雙面環(huán)河，同時又對望紫金山、月牙湖公園；東側就是1000畝七橋甕生態(tài)濕地公園，一覽原生森林景觀，南側一路之隔規(guī)劃了街頭公園。山環(huán)水繞、尚風尚水、開闊的景觀視野，生活在這里就約等于住進了風景里。出門即是公園，每天都像置身森林中，鮮氧充沛，享受日常休憩、漫步的悠閑時光。

（七橋甕生態(tài)濕地公園實景圖） 

項目西側約200米處，地鐵5號線七橋甕站在建；南側臨近大校場機場跑道公園，同時規(guī)劃了幼兒園和商業(yè)中心，北側緊挨著規(guī)劃了小學和初中。
再縱觀南部新城，云萃府所能享受的配套，遠遠不止以上這些。

（區(qū)位圖） 

交通：3、5、6、10、13、16號線六條地鐵線，共設11個地鐵站點，4個換乘站；

教育：大校場片區(qū)共規(guī)劃17所幼兒園、7所小學、6所中學、1所高中（南京外國語學校）；

醫(yī)療：南京市中醫(yī)院（已建成）、國際醫(yī)療健康城（規(guī)劃中）；

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

商業(yè)：片區(qū)內將自建總面積超220萬方的商業(yè)綜合體，媲美新街口；

文化：中芬合作交流中心、南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館新館等；

（圖片來源于網(wǎng)絡） 

云萃府外享繁華，內享自然，真正做到了山水城林的共融。 

|叁|

據(jù)了解，云萃府規(guī)劃已出爐，擬建6棟17-33F高層住宅。同步國際標準的外立面，現(xiàn)代簡約的建筑風格、東方美學的現(xiàn)代園林，地下車庫出入口、入戶大堂等都是高標準配置。 

據(jù)透露，云萃府均為大四房設計，是真正的純粹改善盤，南北通透、超大面寬、超大陽臺、主臥套房設計等亮點諸多。高品質德系精裝、高定科技系統(tǒng)......由內而外，打造國際人居品質。

（效果圖） 

|結語|

不夸張地說，作為具備“優(yōu)質土地+天賦生態(tài)+豪宅品質”的高端項目，云萃府足以讓市場期待！ 

項目電話：025-5880 8666

接待中心：南京市秦淮區(qū)大校場路30號（原云瀾尚府售樓處）