商鋪投資作為房地產(chǎn)投資中的“常青樹”，屬經(jīng)久不衰的財富升值手段，已經(jīng)成為有遠(yuǎn)見的投資者優(yōu)先考慮的投資渠道之一。很多人都愿意“放長線釣大魚”，把錢用來投資商鋪，這在投資中實屬穩(wěn)妥的妙招。

有潛力、高性價比的商鋪，在確保本金安全和回報的基礎(chǔ)上，講求長遠(yuǎn)、穩(wěn)健、戰(zhàn)略性的理財理念，自然會獲得投資者的青睞。然而，并不是所有商鋪都是高收益的金鋪�？梢哉f如何選一個好商鋪，就成了投資路上最重要的一環(huán)！

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天生地段 聚引豐沛客流

地段決定了價值的不可復(fù)制性與資源的聚合性效益，優(yōu)質(zhì)地段代表著一個城市便利的交通、醇熟的配套的集合，這對于投資商鋪的人而言，是需要精心了解的一個點。

風(fēng)華苑坐擁縱向六合大道與橫向雄州路雙主干道，緊鄰S8號線、14號線（規(guī)劃）雄州站，僅地鐵S8號線，⽇均⼈流量超12萬，多維路網(wǎng)交通覆蓋，路通鋪旺，未來可期。完善的交通配套是財氣的基礎(chǔ)，人氣的保證，便捷的交通能為商鋪帶來穩(wěn)步上升的客流量，提升市場吸引力。

區(qū)位示意圖

*信息來源于六合區(qū)人民政府官網(wǎng)

繁華城芯 執(zhí)掌未來財富

商圈對于商鋪而言，是重要的資源集群，是城市的配套所在，是穩(wěn)定客流的聚集地，處于核心商圈的商鋪優(yōu)于其他位置的商鋪，回報也相對較高。都會風(fēng)華苑沿街金鋪——風(fēng)華里近享寶龍廣場（在建）、歡樂港、榮盛國際廣場（在建）、萬達(dá)廣場（在建）四大商業(yè)體聚合效應(yīng)，地處浦六路（規(guī)劃）、龍池路與雄州西路并緊靠醇熟的朝天街，四大金街加持四大商業(yè)體，共同圍合而成約70萬方六合“新街口”超級商圈，繁華匯聚于此，錢潮于腳下一路蔓延。

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都會風(fēng)華苑沿街金鋪——風(fēng)華里作為六合首個TOD綜合體沉浸體驗式街區(qū)，集聚商業(yè)、生活、交通、教育、休閑等日常生活所需，迭代六合“新街口”，全時段經(jīng)營模式，勢必成為城市生活的新潮流主場，噴涌的消費力能讓經(jīng)營者和投資者摩肩接踵。

人氣如潮 坐擁穩(wěn)定客群

人氣是決定一個地區(qū)商業(yè)環(huán)境或一個商鋪生死存亡的關(guān)鍵，擁有超高人氣的旺鋪是眾多投資客的夢寐之選，而一個地方的繁華程度和人流聚集情況決定了人氣的旺衰。

風(fēng)華里于六合正核，匯聚全區(qū)域人潮，周邊高品質(zhì)成熟社區(qū)林立，1km內(nèi)26個大型居住社區(qū)，輻射約4.5萬+高品質(zhì)消費群體，帶來穩(wěn)固消費人群，背靠都會風(fēng)華苑高端業(yè)主消費客群，自攬客源，保障收益，減去你的后顧之憂，六合實驗小學(xué)、勵志學(xué)校舉步即達(dá)，雙名校為鄰，享超四千戶學(xué)生家庭消費所需，商鋪坐享師生人潮。擁有穩(wěn)定的客群，可大大縮短商鋪成長期，后期還可根據(jù)居民需求靈活調(diào)整，可塑性極強。

區(qū)位示意圖

*信息來源于貝殼網(wǎng)、百度百科

臨街旺鋪 繽紛業(yè)態(tài)靈活經(jīng)營

好的商鋪除了環(huán)境以外，經(jīng)營業(yè)態(tài)能否吸引顧客也至關(guān)重要。風(fēng)華里打造綜合體沉浸體驗式街區(qū)，置身約70萬方區(qū)域級大商圈，更多業(yè)態(tài)不打烊，空間百變，經(jīng)營上更自由靈活，適合多元業(yè)態(tài)運營，實現(xiàn)商鋪更多價值。

選擇商鋪，當(dāng)然要選擇臨街鋪。臨街商鋪一直都有聚集人潮、挖掘潛力強等特點，風(fēng)華里建面約60-180㎡黃金旺鋪，擇址浦六路（規(guī)劃）、龍池路、雄州西路三大金街，毗鄰醇熟朝天街，1-2F多面積段多種選擇，高得房率、高性價比臻稀沿街鋪，因臨街的天然優(yōu)勢，常常能收獲行人的“注目禮”，扼守消費動線，其稀缺性是不言而喻的。

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風(fēng)華里建面約60-180㎡雙地鐵沿街商鋪，立身六合之芯，坐擁萬人社區(qū)、穩(wěn)定人流，周邊商業(yè)氛圍濃厚，繁華核心地段，商機一觸即發(fā)。無論自營或出租，都可輕松駕馭，蘊含遠(yuǎn)大“錢”景。

營銷中心地址：寶龍廣場西（在建）  雄州南路與雄州西路交匯處

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5、項目核準(zhǔn)地名：都會風(fēng)華苑。開發(fā)商：南京龍合置業(yè)發(fā)展有限公司。

6、本資料制作時間為2021年10月，有效期3個月。