這是我看完云萃府170平樣板間后的真實(shí)感受。
NO. 1｜壹
6個(gè)飄窗！近10米觀景陽(yáng)臺(tái)……
為高凈值客群帶來顛覆性人居體驗(yàn)！
前段時(shí)間，四葉草其中一“葉”云萃府率先公布了其戶型建面約170㎡的升級(jí)精裝樣板間。對(duì)于“卷到飛起來”的大校場(chǎng)，不僅在公開節(jié)點(diǎn)上拼速度，也在產(chǎn)品品質(zhì)上拿出了各自的看家本領(lǐng)。
話不多說，一起感受下建筑面積約170㎡的樣板房，該戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，全明戶型，滿足三代同堂的需求，闊綽的房間尺度是這個(gè)戶型帶給人最直觀的感受，除此之外，我切身感受到了開發(fā)商在建造產(chǎn)品上的用心。
兩梯兩戶設(shè)計(jì)，獨(dú)立單元，刷卡到戶，給到業(yè)主充分的尊貴感和私密感。入戶門采用了鋼木復(fù)合門，配置子母門。入戶門鎖采用的是美國(guó)西勒奇門鎖，上海湯臣一品、大寧金茂府采用的也是同等品牌門鎖。
包含密碼、指紋、刷卡，機(jī)械四合一的開啟方式，充分照顧到家人的不同需求，安全與方便兼顧，推桿式開門方式更體現(xiàn)人性化。
入戶玄關(guān)寬敞舒適，感應(yīng)燈設(shè)計(jì)，獨(dú)特肌理飾面，獨(dú)具親膚感與設(shè)計(jì)感，不管是是質(zhì)感還是環(huán)保性都更勝一籌。
▲實(shí)拍圖
進(jìn)門后南北向闊綽的客餐廳尺度躍然出現(xiàn)在眼前，同時(shí)在參觀樣板間的其他買房人都不禁感嘆它的寬敞。約3.1米層高，約6米超大開間的橫廳設(shè)計(jì)，整體客餐廳達(dá)到約30.6平方。地面采用云棕灰大面磚，搭配現(xiàn)代質(zhì)感的巖板背景墻，明亮又高級(jí)。
▲實(shí)拍圖
我最喜歡的是這個(gè)餐廳的設(shè)計(jì)，餐廳搭配北向觀景飄窗，不僅可與客-餐-陽(yáng)臺(tái)一并相連，空間互相延伸，同時(shí)可提高整個(gè)室內(nèi)的采光效果。
▲實(shí)拍圖
都說看樓盤要先看窗戶，因?yàn)榉孔幼钪靛X的是腳下的資源，而透過窗戶就能一覽無余。窗戶，有時(shí)展現(xiàn)的是一個(gè)樓盤的氣場(chǎng)。
云萃府北面的這扇窗，可以讓居住在這里的客戶一邊觀景一邊用餐，3.25米的餐廳開間，寬敞如一個(gè)臥室的尺度，至少可以擺下6人份的餐桌，享受三代同堂其樂融融的溫馨好時(shí)光，客戶很難不心動(dòng)。
同時(shí)，飄窗也可作為品茶休憩的地方，十分愜意。在忙碌之后，身居繁華地帶，卻也可以保有一方自在的小天地，一面讀書、一面可遠(yuǎn)眺靜謐沉穩(wěn)的紫金山，這是獨(dú)屬于自己一個(gè)人的滿足時(shí)刻。正如現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)客戶所說“要不是得上班，我可以坐在這里發(fā)一天呆！”
▲實(shí)拍圖
這個(gè)進(jìn)深1.8米、開間近10米的270度南向陽(yáng)臺(tái)極盡體現(xiàn)了170㎡樣板間的奢適，也是最被買房人關(guān)注和津津樂道的。
高區(qū)可遠(yuǎn)眺千畝七橋甕濕地公園，夜賞南部新城繁華城市天際線；地區(qū)可觀園區(qū)景觀，與大自然親密接觸。陽(yáng)臺(tái)連接了兩個(gè)功能區(qū)，一半生活陽(yáng)臺(tái)、一半休閑陽(yáng)臺(tái)，延伸了空間。
▲實(shí)拍圖
廚房是中西雙廚的設(shè)計(jì)，更貼合現(xiàn)代人的生活居住方式。中式廚房的操作臺(tái)面采用的是U形設(shè)計(jì)，洗切炒一體化，操作便捷；西廚的設(shè)置，可作為家庭備餐臺(tái)使用，提供更多的操作空間，也可在烹飪時(shí)提供一個(gè)與家人之間的交流空間。
▲實(shí)拍圖
廚房博世三件套，配置直飲水系統(tǒng)；臺(tái)面采用了魚肚黑巖板臺(tái)面和烤漆面板櫥柜、鉑浪高龍頭、花崗巖材質(zhì)臺(tái)盆、灶臺(tái)墻面是整塊無接縫的巖板材質(zhì)，更方便清潔打理，不禁感嘆，都是高端住宅和星級(jí)酒店才有的高配置啊！
▲實(shí)拍圖
這個(gè)戶型的主臥空間感十足，約4.15米的開間和約5.1米的進(jìn)深，空間非常舒適。在擺放雙人床和兩個(gè)床頭柜之余，仍有較為充足的空間可以放置床前凳，方面主人休憩和放置物品。
▲實(shí)拍圖
主臥套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)尤其讓人喜歡。雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，可以滿足男女主人同時(shí)洗漱的要求；獨(dú)立淋浴房，花灑恒溫設(shè)計(jì)，節(jié)省提前放水的時(shí)間；主衛(wèi)還預(yù)留了浴缸的位置，后期業(yè)主可根據(jù)自身需要決定是否添置；大飄窗設(shè)計(jì)，在保證采光的同時(shí)，還可享受泡澡時(shí)享受窗外美景的休閑度假感受。
▲實(shí)拍圖
另外分別有兩間南向次臥和一間北向次臥，房間內(nèi)都配備有寬景飄窗，充分保證房間采光。
靠近進(jìn)門處的南向房間可作為老人房，這也是開發(fā)商充分考慮到老年人與年輕人不同的作息習(xí)慣所做的精心小設(shè)計(jì)。
▲實(shí)拍圖
靠近主臥、與陽(yáng)臺(tái)相連的另一間次臥，格局方正，連接超大陽(yáng)臺(tái)，空間開闊。
▲實(shí)拍圖
北次臥空間延伸感強(qiáng)，作為多功能房間，未來充滿無限生活想象。
▲實(shí)拍圖
不知道看完這套樣板間的配置，各位是什么感受呢？我最深切的感受是，云萃府的設(shè)計(jì)真的很懂人心，也真的很切實(shí)地站在買房人的立場(chǎng)上做設(shè)計(jì)。
全系飄窗延展空間，擁陽(yáng)光入室
看完以上戶型分析，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在每個(gè)房間被頻繁提及到的是飄窗！飄窗！還是飄窗！無論是常規(guī)的南向臥室飄窗、還是升級(jí)后的北向多功能飄窗、還是云萃府為給業(yè)主帶來更好的居住享受體驗(yàn)所打造的廚房全景飄窗，甚至是衛(wèi)生間，一共打造6個(gè)飄窗，讓人一眼淪陷。
人性化細(xì)節(jié)滿分！星級(jí)酒店式居住體驗(yàn)
云萃府的貼心真正做到買房人心里去，看似不經(jīng)意的小設(shè)計(jì)都是經(jīng)過多次的修改和試驗(yàn)，直到現(xiàn)在呈現(xiàn)在大家眼前的成品。從設(shè)計(jì)源頭出發(fā)，完全站在居住者的角度考慮未來生活舒適性，真正做到了“設(shè)計(jì)者比買房人更懂生活”。
1、陽(yáng)臺(tái)整體規(guī)劃兼具生活和休閑功能，區(qū)分晾曬區(qū)和觀景區(qū)，充分發(fā)揮每一平最大效果。
2、客衛(wèi)淋浴間玻璃門可雙向打開，使用更方便，黑色邊框更具時(shí)尚感；墻上壁龕的設(shè)計(jì)，除了可以擺放日常洗浴用品之外，更能帶給客戶酒店式的尊貴體驗(yàn)感受。
3、主衛(wèi)花灑恒溫設(shè)計(jì)、廚房?jī)羲O(shè)計(jì)、客廳無主燈設(shè)計(jì)等都更符合高端居住人群的需求。
初識(shí)云萃府，會(huì)被它的闊綽尺度所驚艷，會(huì)被它稀缺的窗外景觀所癡迷。再識(shí)云萃府，才感覺到了它的良苦用心。
由優(yōu)秀合作方金茂負(fù)責(zé)景觀、戶型、精裝等設(shè)計(jì)，酒店風(fēng)格，德系精裝。建基城市中心、融合精品工藝，定位高端生活品質(zhì)住宅。對(duì)精細(xì)化尺度的研磨，追求美學(xué)與舒適感的平衡，是每個(gè)金茂設(shè)計(jì)師的共同追求。
我一直覺得，能死摳設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的開發(fā)商，是真正想為市場(chǎng)提供好產(chǎn)品的開發(fā)商，而這些小驚喜和小用心，我們都可以在云萃府找到，它將為這個(gè)片區(qū)的圈層改善客戶帶來不同凡響的人居體驗(yàn)。
NO. 2｜貳
實(shí)力品牌背書，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品保障
云萃府開創(chuàng)全新生活方式！
云萃府選址在大校場(chǎng)隧道以北，東臨七橋甕濕地公園，北與鐘山隔秦淮河相望，占據(jù)著南部新城“北部觀景陽(yáng)臺(tái)”的優(yōu)良地理位置。
▲區(qū)位圖
集合招商、金茂、電建、頤居巨匠聯(lián)手打造南部新城森居1號(hào)作品，依托央企&國(guó)企實(shí)力背書，博采眾家之長(zhǎng)，從產(chǎn)品到生活方式，打造匹配層峰人士的森居著品，有足夠的底氣和實(shí)力創(chuàng)造更大的溢價(jià)價(jià)值。
項(xiàng)目規(guī)劃打造6棟17-33層住宅，共364套房源，主力戶型143、170㎡。項(xiàng)目將于12月中上旬入市，首開1、2、3、4號(hào)樓共計(jì)266套精裝房源，其中1、3號(hào)樓為143平的產(chǎn)品，2、4號(hào)樓為170平產(chǎn)品。
▲首開樓棟分布
值得一提的是，云萃府是4個(gè)地塊內(nèi)唯一有17層小高層產(chǎn)品的項(xiàng)目，得房率超80%，居住舒適感加倍！而此次開盤，云萃府將東面觀景效果更好的產(chǎn)品一把子推出，足見開發(fā)商的誠(chéng)意，也將作為一份厚禮獻(xiàn)給所有關(guān)注南部新城的準(zhǔn)業(yè)主們。
云萃府以現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義的高級(jí)審美，比肩國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，淺暖色大面積鋁板一體板設(shè)計(jì)，同時(shí)打造精裝高定科技系統(tǒng)產(chǎn)品，彰顯前沿質(zhì)感和居家舒適體驗(yàn)。
▲效果圖
以靜謐作為土地基底，與南部新城整體規(guī)劃建筑風(fēng)格保持一致，呈現(xiàn)城市、自然和生活彼此融合的美學(xué)人居社區(qū)。小區(qū)整體規(guī)整有序，打造謐林主題景觀，呈現(xiàn)的是當(dāng)下流行的度假景觀風(fēng)格。
戶內(nèi)是高端星級(jí)酒店式的奢適居住體驗(yàn)，戶外是灌木叢叢、喬木亭亭，各類休閑配套設(shè)施鑲嵌其中的會(huì)客大客廳，別忘了近在咫尺的秦淮河和七橋甕濕地公園，說是城市中的度假勝地也不為過。
▲效果圖
核心地段+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力+品牌力效應(yīng)，逐漸成為當(dāng)下南京市場(chǎng)選擇的主流。如果說產(chǎn)品力和品牌溢價(jià)能力，是云萃府對(duì)這片土地的不辜負(fù)，那坐擁主城核心位置、規(guī)劃配套完善，便是土地對(duì)云萃府的饋贈(zèng)和答謝。
NO. 3｜叁
核心城市配套完善！
南部新城扛鼎之作即將開盤！
坐標(biāo)南部新城，我們發(fā)現(xiàn)買房人對(duì)這片黃金土地?fù)碛谐狡渌鎵K的期待。不僅項(xiàng)目自身品質(zhì)要滿足高端改善的需要，它也需要是一個(gè)與城市共建、與生態(tài)共贏的高端居住社區(qū)。
以前買房只看倒掛，在投資客退場(chǎng)后，樓市分化格局已然明顯，居住屬性強(qiáng)的地段和產(chǎn)品在浪潮中愈發(fā)堅(jiān)挺。
云萃府所在的大校場(chǎng)北部高端居住區(qū)，戶型建面起步約140㎡，奠定了小板塊內(nèi)未來生活高凈值的改善圈層。
項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃18班初中，南側(cè)規(guī)劃幼兒園、綠地公園，距離地鐵5號(hào)線七橋甕站約150米，距離正在建設(shè)的機(jī)場(chǎng)跑道約600米！在這條黃金中軸發(fā)展線的兩側(cè)，文化、商業(yè)地標(biāo)建筑將聚集于此，核心城市資源完善。
▲機(jī)場(chǎng)跑道效果圖
坐臥在秦淮河和七橋甕濕地的懷抱中，云萃府是板塊內(nèi)目前僅有的雙面環(huán)河的項(xiàng)目。秦淮河在這個(gè)地方特意停住了腳步，拐了個(gè)不大不小、不急不慢的灣，有水的地方有靈氣，兩面被秦淮河水縈繞的地方特別有詩(shī)意！
▲七橋甕濕地公園（圖源：視覺中國(guó)）
當(dāng)城市的喧囂成為一種常態(tài)，寧?kù)o致遠(yuǎn)便是一種珍貴的存在，這一方凈土可以滿足真正高端的塔尖人士?jī)?nèi)心的渴望；生活范圍內(nèi)可直接享受到的城市資源，同時(shí)可滿足云萃府未來?yè)碛谐鞘蟹比A的日常需求。
當(dāng)下的南京樓市，改善當(dāng)?shù)�，地段和產(chǎn)品雙PK，贏面更大的項(xiàng)目才會(huì)成為更多買房人的選擇。樓市有周期，但好產(chǎn)品依然是市場(chǎng)的主角。不辜負(fù)這片珍貴熱土的云萃府，即將迎來項(xiàng)目首開，無論是從產(chǎn)品力，還是稀缺性，都將為南部新城帶來扛鼎之作!
