其中江北核心區(qū)G11項目命名為越江時代，作為江核青奧濱江的“雙限盤”，引起了不少購房者的關(guān)注。

一、青奧宜居板塊，江核里的濱江“豪宅區(qū)”

越江時代所處的江核青奧宜居板塊，享江北新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、核心區(qū)及青奧公園板塊四區(qū)利好疊加。

從土地上來看，江核青奧板塊是江北核心區(qū)居住密度低的地方，未來可供出讓土地已不多，且有大量的濱江地位，未來濱江的土地勢必將刷新區(qū)域的地價，可以預(yù)計的是，將打造成為整個江北的濱江大平層豪宅區(qū)。

從板塊分布上來看，江核青奧板塊位于北接江核CBD，南鄰江北“硅谷”研創(chuàng)園，與繁華配套和產(chǎn)業(yè)都保持恰到好處的距離，而這一點在世界城市規(guī)劃上來看有先例可循。

①從國外看，被譽(yù)為美國“較貴小鎮(zhèn)”阿瑟頓Atherton，位于舊金山與硅谷中間，谷歌CEO施密特、“臉譜”扎克伯格都住在這里。

②杭州西溪國家濕地公園，位于杭州未來科技城與武林門CBD之間，板塊二手房均價約6.7萬/㎡左右。

阿瑟頓/西溪濕地地圖示意

江核青奧板塊未來不僅享受核心區(qū)的高階配套，更直接承接這研創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)的人口住房需求，加上濱江豪宅的聚集，將成為整個江北核心區(qū)的“高端豪宅區(qū)”。

二、青奧宜居板塊，有生態(tài)、有產(chǎn)業(yè)，才有未來

越江時代所處的青奧宜居板塊擁有著一線江景，同時占據(jù)江北核心區(qū)一線生態(tài)資源，有著 “城市綠肺”之稱的——綠水灣濕地公園。南京國家級濕地，核心區(qū)的自然保育區(qū)，人均生態(tài)指數(shù)簡直爆表。

自然生態(tài)為內(nèi)核驅(qū)動的宜居屬性，是當(dāng)代高端人居的追求；而城市產(chǎn)業(yè)的后勁則是板塊未來的體現(xiàn)。青奧宜居板塊緊鄰江北 “智慧大腦”研創(chuàng)園板塊，園區(qū)現(xiàn)已建成孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創(chuàng)中心、人才公寓等62萬平方米的科技研發(fā)、辦公及配套用房。

園區(qū)重點發(fā)展集成電路設(shè)計、智能制造、大數(shù)據(jù)云計算三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集聚了新思科技、ARM、紫光展銳、中國科學(xué)院計算技術(shù)研究所、江蘇省產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院、省產(chǎn)研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清華大學(xué)研究院力合科創(chuàng)中心、阿里巴巴創(chuàng)新中心、豬八戒網(wǎng)江蘇總部、國家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心等一批重點項目。

未來將吸納大量高凈值人群聚集，而作為鄰近研創(chuàng)園板塊的青奧板塊將成其住宅需求的首站，也是研創(chuàng)園高階人群的聚集地。

目前，從青奧板塊可以看到，研創(chuàng)園的城市界面已初見雛形，清一色的現(xiàn)代公建立面建筑群將塑造高端城市界面。

三、青奧公園旁，越江時代樣板間即將公開

作為青奧板塊的“雙限”盤，越江時代自公開以來已受到了眾多媒體及購房者的關(guān)注。越江時代共打造了12棟24-27層住宅，戶型面積段為建面約110、128、143㎡，產(chǎn)品比較純粹，另外還自帶約3700㎡集中商業(yè)。

據(jù)悉，越江時代將于11月27~28日（本周末）公開其樣板間。據(jù)悉，這次他們樣板間可以說是做成了一個“盲盒”的形式，將打造江核“夢想定制家”，所有精裝升級包的內(nèi)容全部由客戶來提要求，現(xiàn)場還將由置業(yè)顧問1V1陪同參觀（需要跟置業(yè)顧問提前預(yù)約），有什么需求都可以留下建議。小編覺得這個方式還挺新穎的，也很人性化。

目前越江時代的展廳及示范區(qū)已公開，售樓處設(shè)在原長江時代售樓處。預(yù)計最快于年底迎來首開，升級精裝包將是什么樣的，敬請期待新消息！