澎湃不息的江，牽引城市迭新向上

萬(wàn)物自然融萃，演繹國(guó)際人居潮向

矚望一灣走向世界的江

【中海·觀江樾】

一座自然都市主義作品

將長(zhǎng)江的故事重新表達(dá)

從一線城市的發(fā)展軌跡來(lái)看，高端人居的發(fā)展方向，不是在商務(wù)區(qū)，而是在自然與城市資源兼得的地方，集環(huán)境的舒適宜居與都市的繁華便捷于一體。深圳前海、上海前灘均提供了最佳的范本。

在深圳，前海已從一張白紙成長(zhǎng)為“大灣區(qū)之眼”，作為“特區(qū)中的特區(qū)”，對(duì)標(biāo)曼哈頓，是深圳未來(lái)30年公認(rèn)的龍頭，以逼近10萬(wàn)/㎡的房?jī)r(jià)一騎絕塵。

上海前灘，被譽(yù)為黃浦江畔的“金靴”、"第二個(gè)陸家嘴"，從首個(gè)住宅8.5萬(wàn)元/㎡入市，到目前20萬(wàn)元/㎡的上海房?jī)r(jià)天花板，與陸家嘴濱江、新天地豪宅肩并肩，前灘只用了3年。

縱觀前海、前灘，從城市洼地到價(jià)值高地的原因何在？

· 從上層結(jié)構(gòu)來(lái)看，都擁有高端的城市戰(zhàn)略加持，享受城市最核心的資源。

· 從空間要素來(lái)看，都充分發(fā)揮了一線海灣、濱江生態(tài)優(yōu)勢(shì)，依托黃金交通路網(wǎng)，使城市繁華與自然交織互融，成為高端人居的塔尖板塊。

那么，南京的前灘在哪里？

既有官方背書的政策紅利預(yù)期，又能享受生態(tài)和城市資源的良性互動(dòng)？

時(shí)代的指針指向了江核前灣！

在長(zhǎng)江的“前”排位置，錨定理想生活的“灣”！

江北新區(qū)由四縱三橫交通路網(wǎng)劃分成秩序井然的四排，橫江大道以東為南京首個(gè)城市濕地公園“綠水灣濕地公園”與青奧體育公園，橫江大道以西即項(xiàng)目所處的頭排宅地，坐擁長(zhǎng)江發(fā)展主軸的“引擎”之地，集萃頭排自然資源和豐沛城市配套。無(wú)論是生態(tài)資源，還是城市占位、發(fā)展?jié)摿�，都與深圳前海、上海前灘達(dá)成了某種妙不可言的默契。

⊙示意圖

僅作為參考，具體以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)

01.時(shí)代的前灣

屹立時(shí)代潮前

更迭高階人居理念

在奔涌的時(shí)代浪潮之下，城市已由單中心轉(zhuǎn)向多中心并蒂發(fā)展的趨勢(shì)，無(wú)論是前海，還是前灘，都依托高瞻的城市規(guī)劃，晉升為城市的新中心；同時(shí)，匯聚宜人的生態(tài)空間形態(tài)和頂級(jí)的配套資源，成為塔尖宜居高地以及房?jī)r(jià)峰值板塊，深刻地影響著城市的居住理念和生活方式。既能享受城市的繁華，又可與自然保持親密。

02.城市的前灣

城勢(shì)戰(zhàn)略所向

江核城芯價(jià)值高地

擁江發(fā)展時(shí)代，江北核心區(qū)成為龍頭板塊，國(guó)家級(jí)規(guī)劃政策東風(fēng)全面傾向，正處于前所未有的紅利爆發(fā)期；在城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚、配套建設(shè)等指標(biāo)上直接對(duì)標(biāo)深圳前海、上海前灘。

江核前灣，傲立江核板塊前沿，占位宜居核芯位置，率先承享各項(xiàng)政策利好輻射，策動(dòng)蓬勃的板塊活力和價(jià)值潛力，代言城市的現(xiàn)在與未來(lái)。

⊙鏡像河西板塊發(fā)展示意圖

僅作為參考，具體以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)

03.自然的前灣

一江兩河雙公園

長(zhǎng)江前排生態(tài)謐境

長(zhǎng)江，是南京城市發(fā)展的黃金廊道，也是標(biāo)定人居價(jià)值的重要坐標(biāo)。江核前灣，占據(jù)最珍貴的江景資源，帶來(lái)城市與超級(jí)資源的融合；這里，擁攬約百萬(wàn)方青奧體育公園、南京首個(gè)國(guó)家級(jí)城市濕地公園——綠水灣濕地公園、城南河風(fēng)光帶、豐子河等，以長(zhǎng)江畔天賦的生態(tài)系統(tǒng)，標(biāo)定高端宜居生活住區(qū)。

04.資源的前灣

全維度資源匯集

國(guó)際化人居場(chǎng)景

江核前灣踞守板塊C位，向東并肩河西奧體，向北享受商務(wù)區(qū)、政務(wù)服務(wù)區(qū)，向南毗鄰研創(chuàng)園，更易實(shí)現(xiàn)資源的導(dǎo)入與共享；市政、教育、醫(yī)療等高能級(jí)配套一應(yīng)俱全，板塊內(nèi)云集三線地鐵、四縱三橫路網(wǎng)，實(shí)際通勤距離≈理論通勤距離，薈萃旗艦商業(yè)矩陣、封面地標(biāo)集群……以眾星捧月之姿，成為點(diǎn)睛江核的價(jià)值新高地。

⊙江北砂之船效果圖

05.產(chǎn)業(yè)的前灣

多維產(chǎn)業(yè)集群輻射

躍升城市能級(jí)

江核前灣，與研創(chuàng)園一河之隔。在國(guó)家級(jí)新區(qū)、自貿(mào)區(qū)的雙重利好下，產(chǎn)業(yè)集群快速發(fā)展。承享多維產(chǎn)業(yè)集群輻射，重大項(xiàng)目、資金、企業(yè)、人才不斷涌入，生成城市精英生活生態(tài)圈，必然帶動(dòng)區(qū)域配套完善和土地價(jià)值躍升。

/進(jìn)擊的江核，領(lǐng)潮的前灣/

站在時(shí)代的聚光燈下，江核前灣，以城市級(jí)規(guī)劃的實(shí)踐，落位城市核心資源配套，成為自然都市主義的最佳落址地。

央企中海深耕南京19載，前瞻性布局核芯板塊，2022年，中海全新“觀”系進(jìn)階而來(lái)，履新高端產(chǎn)品序列。

攜手CIHAF中國(guó)建筑二十大品牌影響力設(shè)計(jì)師宋照青團(tuán)隊(duì)、亞太最具影響力設(shè)計(jì)師張力團(tuán)隊(duì)、AHLA亞洲人居景觀獎(jiǎng)得主張方法團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱，匠筑長(zhǎng)江封面作品——中海·觀江樾，兌現(xiàn)產(chǎn)品主義的生活理想。

⊙效果圖

僅為示意，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

沿襲賴特（現(xiàn)代四大建筑師之一）的“有機(jī)建筑”理念，賦能社區(qū)生命力。以廣角陽(yáng)臺(tái)、光幕立面、高定精裝等鮮明亮點(diǎn)，打造建筑面積約110-140㎡全齡產(chǎn)品，呈現(xiàn)自然都市主義開(kāi)篇之作。

⊙效果圖

僅為示意，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

城市雙展廳，恭迎品鑒

展廳地址：

河西華采天地（負(fù)一樓）

江北弘陽(yáng)廣場(chǎng)C館（一樓喜茶旁）

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江核前灣 自然都市主義作品

中海·觀江樾

建面約110~140㎡全生命周期精裝戶型