官方確認(rèn)！這個板塊真的要大火特火了！
不久前舉辦的奮力譜寫“強(qiáng)富美高”新江寧現(xiàn)代化建設(shè)新篇章新聞發(fā)布會上，江寧區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長繆秀梅發(fā)布了江寧下一個五年重點(diǎn)工作安排，第一項就是“錨定科創(chuàng)NO.1”，特別指出要“高水平建設(shè)紫金山科技城”！
新江寧現(xiàn)代化建設(shè)新篇章新聞發(fā)布會畫面
談到紫金山科技城，大家可能有點(diǎn)陌生，其實(shí)就是未來科技城（上秦淮）的升級版、擴(kuò)容版！2個科技城的大規(guī)劃疊加，上秦淮板塊真的牛大發(fā)了！
紫金山科技城規(guī)劃圖，科學(xué)研究核心區(qū)為上秦淮
一錘定音！江寧的下一個五年，就看上秦淮！
1，猛虎下山！
沿著雙龍大道，江寧曾經(jīng)崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生態(tài)宜居高地”九龍湖，如今的發(fā)展重心南進(jìn)，來到了以科技產(chǎn)業(yè)為主的上秦淮！
江寧南進(jìn)趨勢圖，僅供參考
很多買房人，已經(jīng)紛紛搶先入手上秦淮的房源，二手房市場水漲船高，4萬+已經(jīng)成為常態(tài)！板塊內(nèi)唯一將售的新盤——紫京四季，人氣也超級火爆！
數(shù)據(jù)源自鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)
上秦淮板塊為什么能夠這么生猛？最根本的原因，在于政府的強(qiáng)力推動+商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、地鐵等城市級配套上步步領(lǐng)先！看好上秦淮，就是看好江寧的未來！
上秦淮實(shí)景照片
2，政策力挺！
上秦淮這一頭“猛虎”，在官方力挺、政策傾斜、各種紅利優(yōu)先輻射的大背景下，可以說從一開始就贏在了起跑線上，是其他板塊望塵莫及般的存在！2022年1月27日公布的《江寧區(qū)“十四五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》中，對于百家湖、九龍湖、上秦淮這3大現(xiàn)代化中心城區(qū)，有著截然不同的描述：
百家湖、九龍湖的關(guān)鍵詞，是“提升”——
提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區(qū)高端商務(wù)商貿(mào)功能。
上秦淮的關(guān)鍵詞，則是“做強(qiáng)”——
做強(qiáng)未來科技城（上秦淮），建成現(xiàn)代化特色鮮明的城市中心。
“提升”，是因為百家湖、九龍湖的土地開發(fā)殆盡，只能在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上不斷更新。“做強(qiáng)”，則意味著上秦淮的未來不會封頂，遠(yuǎn)超所有人的想象！此外，2022年開年以來，上秦淮的發(fā)展得到更高層次的關(guān)注：2022年1月2日，南京市委印發(fā)的《關(guān)于深入推進(jìn)引領(lǐng)性國家創(chuàng)新型城市建設(shè)的若干政策意見》指出，紫金山科技城（上秦淮）全力打造創(chuàng)新技術(shù)集聚區(qū)。2022年1月3日，南京市委印發(fā)的三年行動計劃指出，高水平打造紫金山科技城（上秦淮），爭取更多國家重點(diǎn)實(shí)驗室、國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施項目落地。2022年1月4日，南京市委引領(lǐng)性國家創(chuàng)新型城市建設(shè)大會指出，紫金山科技城（上秦淮）著力建設(shè)應(yīng)用基礎(chǔ)研究創(chuàng)新技術(shù)集聚區(qū)和戰(zhàn)略科技力量承載區(qū)。2022年，上秦淮真的快要高攀不起了！
3，資源傾斜！
藝人火不火，看資源！板塊牛不牛，也看資源！上秦淮板塊的資源，與百家湖相比也毫不遜色！
先看商業(yè)資源——
“2021年全國購物中心年銷量榜單”在近期發(fā)布，上秦淮板塊的砂之船奧萊與百家湖板塊的景楓KINGMO，銷售額均約20億元，堪稱“江寧商業(yè)雙強(qiáng)”。
砂之船奧萊照片
此外，蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈等商業(yè)已開業(yè)，未來網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體（商業(yè)體量約17萬㎡）預(yù)計2023年底建成，屆時上秦淮將成為超級商圈！
上秦淮板塊商業(yè)布局圖
再看產(chǎn)業(yè)資源——
上秦淮是江寧區(qū)乃至全市最強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)引擎之一！已經(jīng)引進(jìn)1000余家知名企業(yè)、14位院士、近3萬名產(chǎn)業(yè)精英，聚焦未來網(wǎng)絡(luò)、智能制造等千億級產(chǎn)業(yè)！
上秦淮實(shí)景照片
上秦淮引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)中，既有華為、中軟、亞信、亞馬遜、中汽創(chuàng)智等名企，也有代表國家戰(zhàn)略力量的紫金山實(shí)驗室等科研機(jī)構(gòu)，未來規(guī)劃將吸納20萬人進(jìn)駐！源源不斷的產(chǎn)業(yè)人口，有著旺盛的購房需求，板塊內(nèi)住宅的缺口將更嚴(yán)重！
上秦淮實(shí)景照片
再看“第一高樓”資源——
第一高樓，是一個板塊的封面、門面！
此前，江寧的第一高樓在百家湖，是約159米的景楓中心。如今，上秦淮板塊內(nèi)，矗立著江寧現(xiàn)在的第一高樓——約185米國華衛(wèi)星基地（已封頂），也規(guī)劃有江寧未來的第一高樓——HI-PARK總部經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)約200米寫字樓！
上秦淮的高度，就是江寧的新高度！
4，利好兌現(xiàn)！
上秦淮板塊內(nèi)，大的城市界面，在不斷升級。
而在紫京四季項目周邊，各種利好也在快速兌現(xiàn)。
位置效果示意圖，僅供參考，以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
2022年1月8日，江寧區(qū)2022年十大民生實(shí)事項目名單公布，位于紫京四季南側(cè)、僅一路之隔的江寧區(qū)婦幼保健院，就在這一名單中，將在近期開建！
江寧區(qū)2022年十大民生實(shí)事項目名單公布現(xiàn)場照片
2022年2月17日，江寧區(qū)召開“未來科技城初級中學(xué)項目”專家咨詢會，這意味著，位于紫京四季東側(cè)、同樣一路之隔的規(guī)劃初中，也將在近期開建！
“未來科技城初級中學(xué)項目”專家咨詢會現(xiàn)場照片
此外，地鐵3號線南延線正在施工中，預(yù)計將在2024年建成通車。紫京四季距離在建的和風(fēng)路站約400米，未來5站至百家湖板塊、8站至南京南站！
5，項目硬核！
金三銀四，眾多樓盤扎堆亮相，摩拳擦掌，競爭激烈！想要?dú)⒊鲋貒�，就要靠真正�?ldquo;好產(chǎn)品”來征服買房人！紫京四季除了周邊的城市配套在快速成熟，項目的背景和產(chǎn)品也很硬核——
在市場動蕩的大環(huán)境下，有著雄厚實(shí)力的房企更加值得買房人的信賴。紫京四季由兩大實(shí)力國企——金隅地產(chǎn)&華發(fā)股份攜手打造，當(dāng)然更有保障！
在高層為主的江寧樓市，紫京四季的密度很低，僅17-18層；建筑立面采用的是時尚感十足的超扁平設(shè)計、大面積玻璃窗，帶來了超高的窗墻比!
效果示意圖，僅供參考，以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
項目的景觀打造也很用心——“二軸、一環(huán)、四季、九境”式園林設(shè)計，配備了多處水景、大面積陽光草坪、中央景觀會客廳，很有度假酒店的FEEL！
效果示意圖，僅供參考，以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
6，會所唯一！
“無會所，不豪宅”，會所是高端住宅的必需品！
南京全市在售的樓盤中，舍得花錢、花精力做會所的屈指可數(shù)，在江寧更加罕見！而紫京四季專門為業(yè)主打造了下沉式的私家會所，設(shè)有咖啡館、四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、私宴廳等功能空間。這種享受，只有少數(shù)人能夠擁有！
效果示意圖，僅供參考，以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
在戶外，項目還設(shè)計了露天泳池，這在全市樓盤中同樣寥寥無幾！
效果示意圖，僅供參考，以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
7，細(xì)節(jié)爆棚！
紫京四季的接待中心，設(shè)在原金隅紫京云筑售樓處，已經(jīng)公開。項目主打3大戶型——建面約102㎡、125㎡、142㎡，其中102㎡、125㎡的樣板間也已同步公開。
建面約102㎡戶型，面積看似不大，但南向開間近12米，橫廳開間約5.6米，陽臺寬度約1.8米，套房式主臥開間約3.3米，每一個數(shù)字都很有亮點(diǎn)。
建面約102㎡戶型
建面約125㎡戶型，舒適度更高——陽臺、客廳、書房、餐廳、廚房一體化設(shè)計，形成一個開間約5.8米的超闊“方廳”，一般只在大平層戶型中見到！
建面約125㎡戶型
樣板間（精裝交付標(biāo)準(zhǔn)暫未確定）內(nèi)，入戶玄關(guān)柜設(shè)有“鞋柜精靈”殺菌，客廳背景墻采用木飾面+巖板，陽臺采用超大落地窗并封好交付，衛(wèi)生間采用多彩玻璃代替部分墻體，臺盤下設(shè)有隱形兒童踏板……細(xì)節(jié)很用心，也很考究！
建面約125㎡戶型樣板間照片
紫京四季接待中心&樣板間現(xiàn)已公開，恭迎蒞臨品鑒！
咨詢熱線：025-85289999
