進(jìn)入四月,目前已有衢州、大連、秦皇島、綿陽、東菀、蘭州六市相繼發(fā)布樓市松綁政策!今天,一則蘇州二手房限售政策更是刷爆樓市,政策指出二手房限售時(shí)間從5年改至3年,樓市松綁信號(hào)愈加強(qiáng)烈!
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昨日,南京六合傳來放寬限購的消息,并有相關(guān)媒體撥號(hào)六合房管局得到求證,在南京無房的外地人,直接購憑身份證戶口本便可購房,不再需要繳納社保!可見,南京樓市松綁潮呼之欲出!(相關(guān)信息來源于:南京真有好房公眾號(hào) 侵權(quán)即刪)
據(jù)統(tǒng)計(jì),自3月初鄭州率先松綁樓市調(diào)控新政后,哈爾濱、青島、福州等地緊跟,至今,全國66城發(fā)布了超百項(xiàng)松綁房市政策。
主要涉及針對(duì)性放松限購政策,降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、限購、為房企提供資金支持等方面,整體來看,政策放松力度加大、速度加快。
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各地樓市排隊(duì)松綁
鼓勵(lì)購房進(jìn)入實(shí)質(zhì)政策周期
實(shí)際上,各地樓市政策的高頻出臺(tái)也是對(duì)去年下半年到今年3月中央系列重要會(huì)議重要精神的落實(shí)。
從三月的政策松綁潮,到如今衢州打響“雙限”取消政策,可見目前發(fā)布樓市放松政策的城市范圍越來越大,并呈現(xiàn)一二線城市定點(diǎn)開花、三四線城市全面展開的特點(diǎn)。同時(shí)政策利好涉及面越來越多,從降貸款利率、公積金、補(bǔ)貼、人才政策,到放松限售限購,政策工具箱越開越大。
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業(yè)內(nèi)人士表示,樓市政策適度放松對(duì)于各類主體均有一定的積極影響,將有效緩解部分困難群體購房資金、門檻限制等壓力;對(duì)于城市而言,購房需求進(jìn)一步釋放或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬蠋?dòng)成交上升,緩解庫存壓力,推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展;另外,多城適度放松樓市政策也是切實(shí)落實(shí)滿足合理住房需求的相應(yīng)主體責(zé)任,促進(jìn)行業(yè)的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展。
蘇州政策已出
樓市松綁暖風(fēng)吹至江蘇
今日,蘇州二手房限售時(shí)間由5年變3年的消息,已得到官方證實(shí),買賣合同也已經(jīng)公布在網(wǎng)。近日,無錫從土地到限購、首付、限價(jià)、公積金、人才、拆遷、裝修包等,各個(gè)維度全面大松綁的網(wǎng)傳信息也引起一波動(dòng)蕩。
作為省內(nèi)兩大重點(diǎn)城市,樓市松綁政策的釋放,必定會(huì)在江蘇省內(nèi)刮起信號(hào)暖風(fēng),六合限購放松的消息也已得到房管局確認(rèn),南京市松綁政策或呼之欲出。
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今年開始,南京市就迎來了兩個(gè)購房利好,一是央行降息,另一個(gè)則是南京部分銀行貸款利率重回5字頭,可以說是一次維穩(wěn)松綁的小小嘗試!
縱觀全局來看,全國調(diào)控大放松已經(jīng)是板上釘釘,未來南京限購、限售政策的推出將更有利于整個(gè)南京樓市發(fā)展,滿足剛需購房需求,刺激開發(fā)商積極參加城市建設(shè),形成更穩(wěn)健的市場發(fā)展循環(huán)!
松綁成為主旋律
剛需購房的春天真的來了
從2016年開始到2022年,前后共七年時(shí)間。以前樓市松綁后,房價(jià)必會(huì)大漲,但這次絕不可能。在“房住不炒”大方針下,房子的居住屬性再次回歸主位,投資屬性越發(fā)暗淡。
兩會(huì)期間政府也指出2022年樓市運(yùn)行邏輯有4個(gè)重點(diǎn)詞條:①繼續(xù)保障好群眾住房需求,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位;②探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進(jìn)保障性住房建設(shè);③支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求;④穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等。加之近來多地樓市限購、限貸等松綁政策的落地,力度和尺度之大,正是剛需買房好時(shí)機(jī)!
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目前,位于南京紫東新區(qū)的中駿東原·璟閱項(xiàng)目,以低至1字頭的單價(jià),地鐵盤的配置,迅速吸引眾人目光,迎來一波剛需購房熱潮!
在板塊上,該項(xiàng)目位于紫東龍?zhí)逗诵,隸屬于主城棲霞板塊,擁攬一城優(yōu)質(zhì)生活配套。
在交通上,距地鐵S5(規(guī)劃中)花園站直線距離約300米,四站直達(dá)仙林湖,可銜接換乘地鐵2、4號(hào)線,暢達(dá)新街口等繁華芯。
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在教育上,一街之隔幼小雙學(xué)府,幼兒園已建成,金陵教育集團(tuán)龍?zhí)缎鲁切W(xué)在建中,未來書香涵養(yǎng),助力錦繡前程。
在商業(yè)上,該項(xiàng)目自配約2.5萬方社區(qū)商業(yè),衣食住行娛下樓即享受;臨近萬達(dá)茂、金鷹奧萊等商圈,近享繁華。
在社區(qū)打造上,8大U+智慧系統(tǒng),停車管理、安防巡邏、可視對(duì)講等,守護(hù)社區(qū)安全;全齡社區(qū),設(shè)置老中幼三大年齡段運(yùn)動(dòng)空間,激發(fā)健康活力。
△區(qū)位效果
項(xiàng)目推出建面約77-125㎡全周期戶型產(chǎn)品,采用國內(nèi)外大牌產(chǎn)品精裝交付,品質(zhì)有保證!對(duì)比周邊仙林湖高房價(jià)、攝山老舊配套、寶華非主城區(qū)位等三方面特征,綜合性價(jià)比更高,成為不少人心中的置業(yè)優(yōu)選!有意向的朋友可以去售樓處看看,單價(jià)1字頭主城地鐵房不容錯(cuò)過!