以南京中心新街口為起點(diǎn)，半徑10公里之內(nèi)的板塊，價(jià)格已經(jīng)全面站上4.5萬元/㎡；而半徑10公里線附近，則基本達(dá)到4萬元/㎡陣營。
而如果要在南京主城以200萬總價(jià)梯度的買套房子，可選的項(xiàng)目堪稱鳳毛麟角，絕大多數(shù)位于六合溧水等遠(yuǎn)郊板塊。
如果再把這個(gè)篩選條件變得更“苛刻”些，加上地鐵、完善商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源等優(yōu)勢(shì)，滿足條件的樓盤更是鳳毛麟角。
興智科創(chuàng)新城板塊的江悅潤府就是這樣一個(gè)滿足系列“苛刻條件”的主城區(qū)寶藏盤，爆款89㎡雙衛(wèi)邊戶最后一棟收官在即！單價(jià)2萬+，總價(jià)219萬起搶主城北的精裝房，這可能是南京能給你們?cè)谥鞒琴I房屈指可數(shù)的機(jī)會(huì)了！
高價(jià)值板塊 接棒燕子磯
對(duì)比全城置業(yè)板塊，極富置業(yè)吸引力的興智科創(chuàng)新城被認(rèn)為是主城置業(yè)的最佳選擇之一。洼地價(jià)格也許是吸引新南京人來這里的誘因之一，高價(jià)值潛力才是讓人置業(yè)在此的真正原因。
提起南京今年來熱度不斷攀升的新興板塊，相信不少人會(huì)想到興智科創(chuàng)新城。這里是南京對(duì)外界展示成果的一張重要的“城市名片”。
通過百度地圖我查了一下這個(gè)板塊離新街口直線距離12公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的。特別是現(xiàn)在南京樓市攤大餅式發(fā)展的今天，江南位置離新街口12公里的地方房?jī)r(jià)都非常貴了。
而從板塊價(jià)值及發(fā)展?jié)摿碚f，目前興智科創(chuàng)新城匯集了眾多國內(nèi)外知名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及上市公司，去年底微軟也正式定鼎落戶經(jīng)開區(qū)，板塊將以人工智能為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，促進(jìn)產(chǎn)城融合。加上板塊內(nèi)規(guī)劃有3條地鐵匯入，交通的便捷會(huì)帶動(dòng)板塊潛力發(fā)展。興智科創(chuàng)新城實(shí)力不容小覷，城北新中心的雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。
隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的高素質(zhì)人口也涌入興智科創(chuàng)新城，這批高素質(zhì)人口除了在此工作外，還會(huì)選擇在這里安家置業(yè)，一些區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的樓盤便是他們的置業(yè)優(yōu)選，江悅潤府亦在他們的選擇范圍之內(nèi)。
交通方面：江悅潤府周邊有6/7/8號(hào)地鐵線在規(guī)劃建設(shè)中，項(xiàng)目距6號(hào)線十月廣場(chǎng)站（在建）直線距離約400m；距7號(hào)線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號(hào)線北段最快年底通車；8號(hào)線（規(guī)劃）未來將連接6、7號(hào)線（在建），分別在十月廣場(chǎng)站、仙新路站換乘，未來可與13條地鐵線路實(shí)現(xiàn)換乘。
這3條地鐵線基本包攬了南京主城絕大部分的換乘站，到河西、南京南更是可以實(shí)現(xiàn)無換乘直達(dá)。這一優(yōu)勢(shì)也吸引了眾多河西、南京南的上班族來這里看房。項(xiàng)目還緊鄰棲霞大道和繞城高速，整體交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)便捷。
教育方面：項(xiàng)目附近已建成的有棲霞小學(xué)、棲霞中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，除此之外，在項(xiàng)目西鄰的教育用地上，將規(guī)劃高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），競(jìng)恒路小學(xué)現(xiàn)已開建，且分別會(huì)引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，未來這里將擁有一站式教育配套。
商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊商業(yè)體林立，步行即達(dá)，十分方便，除了自帶的5000平方商業(yè)外，周圍還有金地匯峯中心、華潤萬象天地、和招商花園城等多個(gè)商業(yè)綜合體圍繞。蘇寧置業(yè)更是斥資45.7億在周邊打造一個(gè)90萬平方的TOD智慧城市綜合體，可以滿足業(yè)主生活、娛樂等諸多訴求。
醫(yī)療方面：年初南京市棲霞區(qū)政府與江蘇省人民醫(yī)院舉行第三輪“院府合作”簽約，江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院正式揭牌！新醫(yī)院運(yùn)行5年內(nèi)將創(chuàng)成三級(jí)醫(yī)院！這座醫(yī)院的落成大大豐富了周邊的醫(yī)療資源，業(yè)主再也不用擔(dān)心看病難問題
區(qū)域改善王牌 收官在即
興智板塊近在眼前兌現(xiàn)的利好就是地鐵6號(hào)線（棲霞山到南京南站），目前地鐵已經(jīng)在建，而今天的主角樓盤——江悅潤府項(xiàng)目距離其十月廣場(chǎng)站約400米，業(yè)主們?cè)诩议T口就能坐上地鐵了。
江悅潤府項(xiàng)目作為區(qū)域的改善王牌項(xiàng)目，給業(yè)主打造的歸家體系必須儀式滿滿。社區(qū)主入口打造約8米高的酒店式入口門廊。
在景觀打造上更是不惜成本，江悅潤府樓棟間最大約60米的樓間距、社區(qū)內(nèi)匠心打造“1街/2庭/3谷/4園多感景觀”景觀園林，將綠色生態(tài)和清風(fēng)陽光很好的留于這一方天地。
互動(dòng)樂游園、星空環(huán)形跑道、溫暖康養(yǎng)樂園、兒童星樂園等體驗(yàn)式場(chǎng)所，將人與景觀、景觀與生活完美融合，建構(gòu)起更貼合人與自然相融的環(huán)境表達(dá)，串聯(lián)對(duì)生活的感知。
約20個(gè)全齡互動(dòng)場(chǎng)景，戶外軟座、宅間花園、趣味攀巖、玩樂沙灘等等，為全家和親子預(yù)留更多場(chǎng)景，讓不同年齡段的業(yè)主可以找到合適的活動(dòng)空間，讓交流在這里變得更加輕松自在！
從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒著熱氣的生活。江悅潤府，從居者各個(gè)生活場(chǎng)景考量，給予家的溫暖，歸屬感油然而生。
另外，作為城北品質(zhì)標(biāo)桿的江悅潤府，其精裝標(biāo)準(zhǔn)也展現(xiàn)了項(xiàng)目不凡的實(shí)力，高品質(zhì)的精裝帶給業(yè)主不少的驚喜。項(xiàng)目經(jīng)過16輪的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)方案修正，融入智慧家居元素。除霾新風(fēng)系統(tǒng)、全屋地暖、中央空調(diào)全部配備，從入戶開始，智能門鎖、智能感應(yīng)系統(tǒng)、實(shí)木復(fù)合地板、可視對(duì)講、全屋開關(guān)面板、一鍵報(bào)警系統(tǒng)、集成燈具、風(fēng)暖浴霸等一線精裝通通包含，臻選蒙娜麗莎、立邦、羅格朗、歐普、科勒、摩恩等高端品牌為居住者帶來高品質(zhì)生活服務(wù)。
江悅潤府所在的興智科創(chuàng)新城，定位科技創(chuàng)新城，是站在燕子磯新城的肩膀之上，南京晉升超大城市的一張重要王牌！從地理位置、板塊定位、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)、城建配套來看，都是一匹黑馬！
站在時(shí)代的風(fēng)口，想不火都很難！作為區(qū)域內(nèi)封面品質(zhì)樓盤，明年即將交付，最后王炸戶型收官在即，總價(jià)219萬起就能安家南京主城！身處價(jià)格洼地的江悅潤府不容錯(cuò)過，建筑面積約76-105㎡新智住區(qū)，臻席89㎡雙衛(wèi)邊戶，房源珍稀，錯(cuò)過不再！
