數(shù)據(jù)來源：克爾瑞南京
2、南部新城未來教育再上新臺階！上周，備受關注的秦淮區(qū)南部新城夾崗教育配套確定，南部新城南外小學，校名官宣為：南京外國語學校明遠小學。學校為公辦小學，今年計劃招收4個班。
5月利好政策密集出臺，多項調(diào)控措施出手，不少聰明的購房者已然明了：行業(yè)觸底反彈，現(xiàn)在正是置業(yè)好時機！
南部新城的配套在一天天落地兌現(xiàn)，板塊價值也是肉眼可見。有人說，大校場最近有點炸，從河西南嘉華，到新玄武招商，再到大校場金基的火爆，都在驗證著高端改善市場對于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的猛烈需求！而事實，也是如此。
南部新城規(guī)劃效果圖
那么。在王者云集的“頂流”大校場，還有哪些高端改善值得一看呢？
首先，看準中央生態(tài)住區(qū)，以資源占有為貴。有自然有繁華，隔絕城市的喧囂，又能在所需時，隨時融入城市，更契合高端人群的精神世界。
南部新城功能分區(qū)圖
其次，在中央生態(tài)住區(qū)，又要看哪家樓盤呢？答案當然是：云萃府。通過相同片區(qū)內(nèi)的樓盤對比，我們可以看到三條清晰的價值邏輯。
NO. 1｜壹
景觀視野的更勝一籌！
雙面環(huán)河，三面觀景
同一片區(qū)內(nèi)，要說景觀資源和視野，云萃府真的是難以挑剔。首先，云萃府在頭排位置，就占據(jù)了秦淮河和運糧河雙河岸景觀帶，中央生態(tài)住區(qū)能看到秦淮河的樓盤倒是不少，但是雙面環(huán)河的卻鮮有，畢竟好地段是稀缺的。除了東、北雙面環(huán)河，云萃府北面是可以直接看到紫金山的，山水資源都備齊了。
效果圖
另外，云萃府東面一路之隔，就是七橋甕濕地公園，這個也不是一般的公園，而是占地一千畝的大型生態(tài)濕地公園，可以稱得上是城市綠肺，更是少之又少了。住在這里，直接可以過上推窗就是湖面微風，下樓就是天然氧吧的愜意生活！
七橋甕濕地公園實拍圖
七橋甕濕地公園實拍圖
云萃府的南面，還規(guī)劃有綠地公園，真正的是被自然包圍的樓盤，別說中央生態(tài)住區(qū)，就是環(huán)看整個南部新城，還能找出第二個嗎？
NO. 2｜貳
品牌的強強聯(lián)合！
金茂設計+綠城工程的品質(zhì)加持
除了地段，開發(fā)商品牌也是云萃府的一大制勝關鍵。
近些年一系列巨大的連鎖反應，讓購房者對開發(fā)商的選擇尤為重視，選擇一個大品牌有實力的開發(fā)商，不止是全方位的保障，帶來的更是滿滿的心安。
云萃府的開發(fā)商中，金茂負責園林、戶型和精裝設計，
①謐林主題園林：在園林規(guī)劃上，云萃府和板塊內(nèi)其他樓盤最大的區(qū)別在于擁有完整的雙十字景觀中軸，這意味著，未來社區(qū)的景觀體系會更完整、更豐富。酒店式謐林主題，更注重給居者帶來都市里的寧靜度假感。
效果圖
效果圖
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②酒店式奢裝：鉑浪高、高儀、唯寶等一線品牌，高檔整面巖板、茶色長虹玻璃、天然石材、鋸齒紋飾面板等，即使是選材，也極盡心思，層層篩選。
實景圖
實景圖
實景圖
③升級化戶型：近百天調(diào)研，深入改善市場，環(huán)繞式動線、超大面寬陽臺、通長玻璃更多采光通風等，精筑更符合高端客群的升級化戶型。
實景圖
綠城的工程品質(zhì)，業(yè)界內(nèi)外都有所了解。政府信賴的品質(zhì)企業(yè)，中國所有的全運村，都由綠城建造。綠城27年來始終堅持對產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求，上海綠城玫瑰園，亞洲十大豪宅之一，單套售價超1億元；杭州綠城桃花源、杭州綠城江南里等，都是城市首屈一指的豪宅典范。
云萃府的工程由綠城負責，在品質(zhì)和建筑審美方面，自然是非常值得信賴的，也是具備更強勁的價值爆發(fā)力的。
NO. 3｜叁
約6-6.2m雙層挑高大堂！
不惜成本做品質(zhì)
公區(qū)品質(zhì)是整體社區(qū)品質(zhì)的重要判斷標準之一，云萃府在公區(qū)打造上，也完美契合產(chǎn)品選擇的硬核邏輯。
片區(qū)內(nèi)，在公區(qū)品質(zhì)上，云萃府可以說是獨樹一幟了，不惜成本打造約6-6.2m雙層挑高大堂，是常規(guī)住宅大堂高度的1.7倍，非挑高空間建筑成本的2倍，據(jù)說折損了近1100萬可售貨值，只為了實現(xiàn)酒店式的尊崇體驗。雙層挑高大堂一般只有豪宅會做，而這一配置，在片區(qū)內(nèi)其他樓盤也是沒有的。
雙層挑高大堂示意圖
社區(qū)采用全南向入戶，相比北入戶多一條入戶通道，空間寬度多1.5-2m，更奢闊，更大氣，和常規(guī)通道，在入戶體驗上，也不是一個級別的。
效果圖
云萃府共有兩種戶型，分別是143㎡和170㎡。
建筑面積約143㎡戶型，四開間朝南、全飄窗設計，約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺，一線觀景視野；約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳，尺度、功能和視野，都做的很到位，是相同面積段戶型里的至優(yōu)之選。
建筑面積約170㎡戶型，整體是17f小高層，得房率超80%，約17m大面寬、約9.65米陽臺、約6米大橫廳，尺度奢闊無比。
其中，靠近南面綠地公園的6#，在這個月即將加推，東面緊挨著秦淮河和七橋甕濕地公園，南面有規(guī)劃的綠地公園，北面看得見紫金山，景觀和視野，可以說是壓軸了！等待已久的買房人記得沖��！
現(xiàn)在小區(qū)還沒有交付，據(jù)說，已經(jīng)有業(yè)主，直接用無人機飛上去，迫不及待看一看項目周圍的景觀了！這就是云萃府的景觀價值所在。
業(yè)主實拍圖
任何優(yōu)質(zhì)好盤，都有深層次的價值邏輯，各方面都耐打，才能被市場所認可，云萃府外有更勝一籌的景觀視野，內(nèi)有金茂綠城和公區(qū)品質(zhì)的雙重加碼，這樣的全能型樓盤在市場上只會越來越少，機會難得，先上車為妙。
