鎖定最佳時(shí)機(jī)
1△央行降息——5年期LPR下調(diào)
5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。5年期以上LPR與房貸相關(guān)，因此備受關(guān)注。
有業(yè)內(nèi)專家表示，此前首套房貸利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率已低至4.25%，創(chuàng)下近十年來(lái)的利率水平低點(diǎn)，樓市有望加速回暖。
舉個(gè)例子，降息后，部分城市100萬(wàn)元30年月供有望首次低于5000元，直接計(jì)算，從基準(zhǔn)4.6%降低15個(gè)基點(diǎn)，也將月供減少89.25元，另外累積30年月供減少3.2萬(wàn)元，這無(wú)疑是給諸多還未買房的人提供了最佳的上車時(shí)機(jī)！
2 △南京鼓樓——可持續(xù)城市更新論壇
5月18日，由南京市鼓樓區(qū)人民政府主辦的“可持續(xù)城市更新論壇—南京·鼓樓”圓滿落幕，會(huì)議談?wù)摿斯臉钦w分為老城片區(qū)、濱江片區(qū)和幕府創(chuàng)新區(qū)三個(gè)區(qū)域，未來(lái)總體布局將是“兩帶、三軸、三片、九區(qū)”。
l 兩帶：濱江風(fēng)光帶、環(huán)城墻風(fēng)光帶；
l 三軸：中山北路歷史文化軸、中央路商務(wù)商貿(mào)軸、漢中路健康科技軸；
l 三片：老城片、濱江片、幕府創(chuàng)新片；
（論壇現(xiàn)場(chǎng)圖）
其中最受矚目的幕府創(chuàng)新區(qū)，相較于前些年，2022年，幕府創(chuàng)新區(qū)結(jié)合相關(guān)政策支持，提出全域更新的城市發(fā)展理念，劃分13個(gè)城市更新片區(qū)，全面梳理更新項(xiàng)目，詳細(xì)謀劃更新路徑，片區(qū)推進(jìn)，整體統(tǒng)籌，聚焦產(chǎn)城融合發(fā)展、整體策劃推進(jìn)、引入多方資本參與，從而實(shí)現(xiàn)全域城市更新目標(biāo)。
（區(qū)域）
除生產(chǎn)類建筑改造、公共空間類提升、特色歷史街區(qū)分級(jí)別保護(hù)更新、特色山水空間特色標(biāo)識(shí)等改造項(xiàng)目外，區(qū)域內(nèi)還有約10塊新土地出讓，居住類用地占6塊，發(fā)展力蓬勃可期！
中心煥新，是提升首位度的必然選擇，鼓樓區(qū)是南京中心城區(qū)，率先完成城市化進(jìn)程也更早感受到城市更新的必要，以城市更新推動(dòng)城市功能復(fù)興、高端要素復(fù)合、產(chǎn)業(yè)空間復(fù)歸，打造活力永續(xù)“城市強(qiáng)核”，助力南京鼓樓可持續(xù)城市更新探索行穩(wěn)致遠(yuǎn)！
城市中軸幕府濱江
全新山居作品
2022年，在幕府創(chuàng)新這片發(fā)展“新貴”的土地之上，能建城發(fā)·長(zhǎng)江悅府耀世綻放，作為千億央企能建城發(fā)，深耕南京，沿一脈濱江打造的長(zhǎng)江尊邸、長(zhǎng)江華府之后的又一城市山居代表之作，一經(jīng)入市，便迅速成為城市改善客戶關(guān)注的熱盤。
（示意圖）
能建城發(fā)·長(zhǎng)江悅府，占據(jù)得天獨(dú)厚的鼓樓核芯、城市中軸位置，坐享南京主城的繁華生活配套資源，還擁有著主城之內(nèi)唯二山居——幕府山自然資源，城市的高級(jí)煙火氣與生態(tài)鮮氧并存，著實(shí)是滿足了改善客戶的心動(dòng)條件。
（區(qū)域規(guī)劃圖）
主軸縱橫 雙鐵環(huán)繞
項(xiàng)目周邊中央路、幕府東路、和燕路過(guò)江隧道等交通要道縱橫；靠近地鐵3號(hào)線、7號(hào)線換乘站五塘廣場(chǎng)站約900米（7號(hào)線北段預(yù)計(jì)2023年開(kāi)通）來(lái)源：百度百科。
商圈環(huán)伺 生活便捷
享湖南路、中央門、燕子磯等繁華商圈資源。
教育林立 文脈書香
旭日景城小學(xué)、二十九中幕府山初級(jí)中學(xué)、五塘小學(xué)、南京求真中學(xué)、鼓樓區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等書香林立。（注：不做學(xué)區(qū)承諾）
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 健康無(wú)憂
南京市鼓樓醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院、江蘇省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）、南京市第二醫(yī)院（三甲）等醫(yī)療資源豐富。
山水城林 自然濃蔭
約500公頃玄武湖公園風(fēng)光綺麗，幕府山、小紅山、紫金山三山環(huán)抱，孕育生機(jī)與活力，蘊(yùn)藏秀麗與澎湃。
一席稀藏傳世府邸
改善人居想象
不僅如此，作為能建城發(fā)2022年落子主城的重磅代表作，長(zhǎng)江悅府秉承國(guó)匠央企一貫的高水準(zhǔn)精工技藝，把“品質(zhì)匠心”融入品牌的使命、戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)和建設(shè)中，打造了建筑面積約110-168㎡山居大宅，專為終極改善設(shè)計(jì)，力求全方位的完美打造。
（項(xiàng)目效果圖）
不負(fù)“城市封面，傳世府邸”的美名，從高級(jí)簡(jiǎn)潔的外立面到花園式社區(qū)環(huán)境，從品質(zhì)的戶型生活享受到社區(qū)圈層的純粹，長(zhǎng)江悅府的每一個(gè)獨(dú)特設(shè)計(jì)，都完美長(zhǎng)在了高眼光需求的進(jìn)階客戶們，打造非同一般的華宅腔調(diào)和質(zhì)感，為城市顯赫名門塑新榮耀坐標(biāo)。
（項(xiàng)目效果圖）
同時(shí)注重社區(qū)人與人之間互動(dòng)，整體打造“一脈·雙環(huán)·五境”的全齡綠色療愈社區(qū)，以無(wú)重力親子互動(dòng)樂(lè)園、雙健康跑道、全齡活動(dòng)空間、運(yùn)動(dòng)天地等配套設(shè)施，讓鄰里生活更加美好。
（項(xiàng)目效果圖）
精琢毫厘空間，演繹禮序生活，建筑面積約110-168㎡山居大宅，戶型方正，空間朗闊，大開(kāi)間朝南、采光優(yōu)越，匠心考究精裝，儀式感主臥套房，讓空間回歸舒適真摯，滿足新婚、二胎、三胎等多樣化家庭需求。
（樣板間實(shí)景圖）
一脈長(zhǎng)江一府傳承
——能建城發(fā)·長(zhǎng)江悅府——
建筑面積約110-168㎡山居大宅
營(yíng)銷中心已盛大公開(kāi)·首開(kāi)在即
悅鑒地址：和燕路55號(hào)
悅鑒電話：025-5849 8888
