終于等到你——南京潤(rùn)淮府銷(xiāo)許已領(lǐng)，首開(kāi)在即！
要說(shuō)現(xiàn)在南京最火的板塊，南部新城必然是榜上有名且還是名列前茅。
提到南部新城，第一反應(yīng)就是在2022南京第一輪集中土拍中，南部新城區(qū)域內(nèi)兩宗地塊均觸頂搖號(hào)，引發(fā)市場(chǎng)討論熱潮。緊接著南部新城第二批供地風(fēng)云登場(chǎng)，毛坯限價(jià)最高漲幅高至3002元/㎡！板塊熱度已燃勢(shì)不可擋！現(xiàn)南部新城板塊內(nèi)均價(jià)約5萬(wàn)/㎡左右，不同于零散土地，這里是南京主秦淮城唯一一片可以整體開(kāi)發(fā)的區(qū)域，地位在南京人心目中不言而喻。
但放眼整個(gè)南部新城市場(chǎng)，大部分樓盤(pán)起步戶(hù)型在143㎡，甚至有樓盤(pán)起步戶(hù)型在160多㎡，購(gòu)房門(mén)檻高且選擇性不多，讓不少置業(yè)者望而卻步。而近日，南部新城板塊中的南京潤(rùn)淮府，區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多擁有約112㎡三房小戶(hù)的央企紅盤(pán)，銷(xiāo)許已領(lǐng)，即將盛大首開(kāi)！給了更多居者【上車(chē)】主城核芯的機(jī)會(huì)。
貳
真正的好房子，一輩子可以只搬一次家。
作為華潤(rùn)置地布子南部新城的首個(gè)項(xiàng)目，南京潤(rùn)淮府并沒(méi)有盲目的追求大戶(hù)型，而是經(jīng)過(guò)綜合考慮板塊實(shí)際需求，填補(bǔ)板塊短缺，打造約112㎡剛改戶(hù)型，適合總價(jià)預(yù)算有限的客群；約142㎡則強(qiáng)調(diào)空間感和大尺度，適合純改善。
而在對(duì)比過(guò)板塊內(nèi)的多家在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，南京潤(rùn)淮府起步戶(hù)型建面約112㎡，在南部新城，應(yīng)天大街以南區(qū)域，總價(jià)較低，這也是目前上車(chē)南部新城的最低門(mén)檻。同時(shí)，建面約112、142㎡戶(hù)型基本上覆蓋了最基本的改善客群，不愧是華潤(rùn)央企，更懂客戶(hù)所需。
建面約112㎡戶(hù)型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，入戶(hù)設(shè)計(jì)了約2.3米玄關(guān)，平衡了空間的一致性，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，讓空間感更加立體，動(dòng)線更加順暢；高定雙面寬陽(yáng)臺(tái)、主臥套房配備步入式衣帽間，處處散發(fā)著高配置帶來(lái)的從容。
而建面約142㎡百變闊尺橫廳四房，戶(hù)型整體的設(shè)計(jì)理念為“廚房+餐廳+客廳+陽(yáng)臺(tái)”為L(zhǎng)DKB一體化橫廳，約41㎡的超大橫廳，面寬約5.8米，奢宅空間感。創(chuàng)新打造的【3+X】百變闊尺橫廳戶(hù)型，不管是兩口之家/二胎家庭/三代同堂均可同享。
更值得一提的是，潤(rùn)淮府兩大戶(hù)型空間均由著名空間建筑師、東方主義集大成者——程紹正韜操刀，室內(nèi)家裝以博世、杜拉維特等甄選品牌為標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)歷久彌新。而作為【六恒】科技系統(tǒng)住宅，潤(rùn)淮府從南京地理氣候基因出發(fā)，對(duì)標(biāo)眾多奢宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，更新六大科技系統(tǒng)，打造【恒溫·恒濕·恒氧·恒靜·恒潔·恒智】的六恒智慧人居。
叁
內(nèi)外兼修，秦淮主城地段滾燙，潤(rùn)淮府的外部資源也分外優(yōu)渥。
在社區(qū)方面，潤(rùn)淮府參考了瞻園格局和造園手法靈感，圍繞“兩軸十景”展開(kāi)，打造中央花園+四重靜謐花園空間，全生命周期景觀歸家動(dòng)線，人車(chē)分流。項(xiàng)目還將自帶約1.2萬(wàn)方商業(yè)街，整體布局將住宅空間與商業(yè)空間巧妙結(jié)合，小區(qū)門(mén)口就能滿(mǎn)足一站式生活需求。
作為南京重點(diǎn)發(fā)展的板塊，如果說(shuō)新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城，就是南京中心3.0版。集齊更多地鐵規(guī)劃： 3、5、6、10、13、16號(hào)線六條地鐵線，共設(shè)10個(gè)地鐵站；傳承更多金陵文化底蘊(yùn)：應(yīng)天大街、明故宮御道街視覺(jué)走廊、南博故宮館（規(guī)劃中）、江蘇省文化藝術(shù)中心（在建）、第二歷史檔案館（在建）、南京不動(dòng)產(chǎn)檔案館（在建）等重要文化地標(biāo)坐落。板塊內(nèi)各項(xiàng)利好正在快速兌現(xiàn)：夾崗教育配套工程已基本建成、全民健身中心項(xiàng)目（在建）、中芬交流合作中心（在�。┑软�(xiàng)目已基本落成；南京不動(dòng)產(chǎn)檔案館（在建）計(jì)劃今年建成。
而潤(rùn)淮府占位南部新城發(fā)展熱土，著眼于主流需求，外部?jī)蓷l濱水河流——響水河與紅花河交錯(cuò)相擁，一席東方濱水大宅。北側(cè)就是應(yīng)天東路，西側(cè)是大明路和在建地鐵6號(hào)線上蓋，出門(mén)即地鐵，4站可達(dá)夫子廟（換乘5號(hào)線[在建]）、5站可達(dá)新街口（換乘2號(hào)線）等地標(biāo)商圈，4站可達(dá)南京南站交通樞紐。自駕可直接上高架，沒(méi)有紅綠燈等待，公共交通網(wǎng)絡(luò)堪稱(chēng)區(qū)域高配，可謂是名副其實(shí)的地鐵盤(pán)。
如今的市場(chǎng)風(fēng)向下，【央企】帶來(lái)的不僅是品質(zhì)保障，更多的是安心與未來(lái)。能選擇央企就何必去選擇其他。南京潤(rùn)淮府6月25日即可參與報(bào)名搖號(hào)。項(xiàng)目首開(kāi)更具性?xún)r(jià)比，有意向的客戶(hù)不妨早點(diǎn)入場(chǎng)占位先機(jī)。
