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    拿好地、做好產(chǎn)品、賣好樓盤,南京人的奧體建設(shè)步履不停

    發(fā)布日期:2022-10-29  來源:21世紀(jì)消費報道  瀏覽次數(shù):1912
    這個十月,奧體建設(shè)可以說是南京樓市最忙的房企了。一邊是“紫薇”系雙子入市,江心洲、南部新城兩大樓盤雙雙搖號,雙盤首開銷售額破10億。一邊是土地市場繼續(xù)開疆拓土,于10月19日南京第三批次土地拍賣上,再度斬獲河西G72地塊。

    算下來,這也是自去年來,奧體建設(shè)在河西拿下的第三個項目,如果加上江心洲江尚紫薇、青奧村觀云和即將入市的丹若園,奧體建設(shè)在河西已經(jīng)手握5大住宅項目!而除住宅之外,奧體建設(shè)在河西南魚嘴還有G23綜合體項目!

    曾經(jīng),河西是奧體建設(shè)的誕生地,每個南京人心中都住著一座奧體新城。如今河西仍是奧體建設(shè)的主陣地,以此出發(fā),全市布局,穩(wěn)扎穩(wěn)打,一家長期主義房企正在全新歸來。

    1、一次報名5幅地,奧體建設(shè)河西南斬獲G72地塊

    在當(dāng)前的大市場行情下,能拿地,且一次性能報名多幅地,這基本上就是目前行業(yè)內(nèi)最能打的房企。而在10月19日三批次土地拍賣前夕,坊間流傳的一份房企報名名單上,我們看到奧體建設(shè)竟然一次性報了5幅!河西中、河西南的所有地塊全部報名。

    要知道報名這么多地塊,且?guī)缀跏悄暇鞘凶钯F的5幅地塊,光保證金就讓很多房企心有余而力不足。但奧體建設(shè)卻能一下子全報,這就是實力。

    而土拍當(dāng)日,奧體建設(shè)首先以16.1億底價拿下河西南G72地塊,與此同時還參與本場土拍競爭最激烈的河西南濱江G70豪宅地塊的競價,直至G70宣布觸頂待搖號。

    10月20日,G70地塊搖號結(jié)果出爐,最終被廈門國貿(mào)幸運拿走。但這樣一幅未來房價預(yù)期在6萬+的豪宅項目,奧體建設(shè)敢拿、敢搖,必然是自身有在南京做6萬+盤的底氣。相信后續(xù)奧體建設(shè)仍然會在南京土地市場物色合適的地塊,隨時進(jìn)軍南京更高端的豪宅市場。

    在河西板塊,奧體建設(shè)已經(jīng)擁有青奧村觀云、江心洲江尚紫薇、河西中丹若園、河西南楓璟雅園、魚嘴G23五個項目,如今加上新拍地,奧體建設(shè)在河西手握6大項目。

    不難看出,重歸商品房市場的奧體建設(shè),終于又找回了河西主場作戰(zhàn)的王者姿態(tài)!

    2、紫薇雙盤入市,都需搖號!雙盤銷售額破10億

    這個十月,南京樓市真的是奧體建設(shè)的主場,不僅僅是在土地市場,奧體建設(shè)頻頻出現(xiàn),在新房市場,奧體建設(shè)紫薇系兩大新盤,均順利首開入市,并且一入市就是兩大搖號盤。

    在江心洲,江尚紫薇首開5號樓96套房源,含包均價47050元/平,共107人報名,這也是今年江心洲的第一次“搖號”。不少收到消息的奧體新城紫薇園、海棠園等老業(yè)主,都報名搖號,再一次選擇了奧體建設(shè)。

    在南部新城,云尚紫薇領(lǐng)取2棟小高層+2棟洋房,共計171套房源,其中小高層含包均價在5.1萬/平左右,洋房5.35萬/平左右,共吸引323組購房人報名,

    隨后本月14-15日,奧體建設(shè)江尚紫薇云尚紫薇接連開盤入市,首開業(yè)績飄紅,合計銷售額突破10億。


     

    3、能拿好地、能做好產(chǎn)品、能賣好樓盤

    奧體建設(shè)的三大超能力

    乍然回歸,奧體建設(shè)為何底氣如此之足?拿地之后仿佛熟諳市場,能迅速出規(guī)劃,迅速開發(fā),,迅速入市,這樣的奧體建設(shè)有著三大“超能力”。

    一是:穩(wěn)健的資本實力。不僅自有資金充足,融資成本也有優(yōu)勢。這足以支撐奧體建設(shè)在土地市場開疆拓土,不斷獲取優(yōu)質(zhì)地塊。能拿好地,敢拿高價值優(yōu)質(zhì)地,這樣的奧體建設(shè),迅速在市場躋身主流席位。

    二是:產(chǎn)品研發(fā)的魄力。闊別商品房市場多年的房企,重新進(jìn)入市場,最害怕的是什么?是產(chǎn)品的脫節(jié)。但奧體建設(shè)沒有,回歸之后,立即展開產(chǎn)品研發(fā),走上產(chǎn)品主義的征程。

    在南部新城,奧體建設(shè)一上來就給云尚紫薇做了六恒科技,恒濕、恒溫、恒氧、恒潔、恒靜和恒智。而六恒科技,也是目前南京樓市科技住宅打造的最高標(biāo)準(zhǔn)了。

    云尚紫薇客廳升級裝修示意圖)

    在江心洲,則是給江尚紫薇配了象征改善客戶身份的會所,約1000平米下沉式會所,包含恒溫泳池、健身房、書吧、四點半學(xué)堂等等,深得客戶喜愛。

    江尚紫薇下沉式會所效果圖)

    正是由于產(chǎn)品力上真刀真槍地投入,奧體建設(shè)兩大紫薇系新盤入市,才能雙雙搖號,首開告捷。這正是市場給予奧體建設(shè)的認(rèn)可。

    三是:決策、引領(lǐng)市場的能力。在江心洲,江尚紫薇以含包約4.7萬/平的價格首開,絕對的價格優(yōu)勢和高品質(zhì)的產(chǎn)品,讓購房人驚喜。在南部新城,云尚紫薇小高層140平戶型大部分房源含包價格也在5萬/平米,還是六恒科技住宅,周邊今年新拍地毛坯限價已經(jīng)高至48500元/平米,未來加上基礎(chǔ)裝修和裝修包,價格預(yù)期看向5.4萬/平。比較之下,云尚紫薇性價比愈加明顯。

    有品質(zhì)優(yōu)勢,又敢于向購房人讓利,于是,奧體建設(shè)江心洲、南部新城兩大新盤迅速占領(lǐng)市場,這樣的市場決策、引領(lǐng)能力,可不是輕易就能達(dá)到的。

    4、主場河西,布局全城,南京人的奧體建設(shè)還有更多驚喜!

    此前我們曾說,相比其他房企,奧體建設(shè)是南京人的長期主義房企。民企會散場,央企會離開,但誕生于南京河西新城的奧體建設(shè),不會。

    自重歸商品房市場后,短短兩三年時間,目前奧體建設(shè)旗下已經(jīng)擁有12大項目,足跡遍布河西南、河西中、江心洲、仙林湖、江核等各大重點板塊,并且從其在土地市場的表現(xiàn)來說,后續(xù)或許還會有更多項目。主場河西,布局全城,奧體建設(shè)將與更多南京人同享城市發(fā)展的美好。

    那么在紫薇系雙子首開入市之后,近期奧體建設(shè)還有哪些項目值得購房人重點關(guān)注呢?

    江尚紫薇、云尚紫薇預(yù)計11月還會有加推計劃,此前沒有選到合適房源的購房人,可以關(guān)注這一批。

    備受期待的奧體新城最后一期丹若園預(yù)計10月底公開,12月入市。

    以及河西南楓璟雅園最快年底上市,江核G11也在路上……

    對于南京人來說,奧體建設(shè)這四個字,會變得越來越熟悉、親切,因為他所開發(fā)的樓盤,或許就在你身邊,也或許就是你在這座城市的“家”,因為每一個南京人心里都住著一座奧體新城。

     
     

     
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