2022年11月4日，城中朝天宮純新盤星葉翰錦院公開實(shí)景示范區(qū)和樣板間。該項(xiàng)目是寸土寸金的城中板塊低密豪宅，由南京本土國(guó)企棲霞建設(shè)匠心打造，精筑8棟6層精裝洋房產(chǎn)品，容積率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面積約145/180㎡的精裝科技平層，另有部分頂躍和底躍，約87-90%超高得房率。
多尺度空間 坐擁城中資源的身份標(biāo)簽
目前，星葉翰錦院已公開建面約145㎡和180㎡兩個(gè)戶型的成品家創(chuàng)意精工樣板間，其中建面約145㎡“四葉草”戶型做到三衛(wèi)設(shè)計(jì)，市面罕有；建面約180㎡戶型，大橫廳設(shè)計(jì)，為客廳預(yù)留X空間，創(chuàng)變功能極強(qiáng)。
建面約145㎡的四房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，南北通透，四個(gè)房間分別位于四角，各有互不干擾的天地，典型的四葉草房型。罕見(jiàn)三衛(wèi)設(shè)計(jì)，市場(chǎng)同尺度戶型很少見(jiàn)，足見(jiàn)人性化洞察深度；主臥次臥居于客廳兩側(cè)，套間設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間；雙飄窗設(shè)計(jì)，增加各功能間的空間感和尺度感。戶型結(jié)構(gòu)無(wú)過(guò)道浪費(fèi)，空間利用率高。
四房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，南北通透。南向臥室居于客廳一側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)，寢區(qū)更安靜，私密性高；主臥及老人房套間規(guī)劃，帶獨(dú)立衛(wèi)生間。大橫廳設(shè)計(jì)，客廳預(yù)留書吧、茶室等X功能空間，適應(yīng)當(dāng)下生活方式需求；雙飄窗，增加各功能間的空間感和尺度感。
頂奢精裝引領(lǐng)市場(chǎng)前沿 用材考究極致細(xì)節(jié)
作為南京市場(chǎng)上罕見(jiàn)的市中心低密洋房產(chǎn)品，星葉翰錦院并沒(méi)有因地段的極致稀缺而放棄對(duì)產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)追求，內(nèi)部裝修品牌均為國(guó)際超一線陣容，細(xì)節(jié)處理入微，整個(gè)項(xiàng)目由表及里都堪稱“頂豪”。
星葉翰錦院的精裝品牌，甄選包括勞芬、嘉格納、愛(ài)米默，捷仕等全球頂奢精裝品牌。整套廚電是全球頂級(jí)品牌嘉格納；櫥柜是愛(ài)米默；衛(wèi)浴五金選擇的是意大利頭部品牌捷仕GESSI，設(shè)計(jì)感極強(qiáng)；衛(wèi)浴三件套選擇勞芬：臺(tái)盆、一體化智能馬桶、花崗巖獨(dú)立浴缸，淋浴房、廚房移門為國(guó)內(nèi)頂級(jí)高端定制品牌玫瑰島，全部是頂豪級(jí)奢華配置！
不止于國(guó)際頂級(jí)大牌的精裝標(biāo)準(zhǔn)，星葉翰錦院的考究深入細(xì)節(jié)。廚房墻面，選用了仿大理石漢妮玉光面云白巖板，800*2400大面密拼，視覺(jué)上仿若無(wú)縫，不止美觀，更便于日后打理。
門套和門全部都是冠牛的設(shè)計(jì)師原創(chuàng)定制款，尤加利天然實(shí)木貼皮，低調(diào)內(nèi)斂，品質(zhì)與顏值雙雙在線。
陽(yáng)臺(tái)采用三玻兩腔鋁合金門窗系統(tǒng)，兼具氣密、保溫、抗風(fēng)壓的卓越性能。
區(qū)別于傳統(tǒng)15公分吊頂，星葉翰錦院采用6公分貼梁吊頂，空間感更舒暢，同時(shí)搭配無(wú)主燈設(shè)計(jì)，隱藏式燈帶，光線優(yōu)越。
公共空間地面，天然大理石鋪貼，大氣簡(jiǎn)約。衛(wèi)生間鏡柜采用了直通到頂?shù)墓に�，不落灰，方便打理，也為收納擴(kuò)容。
成品家3.0迭代之作 為業(yè)主提供個(gè)性化配套服務(wù)
今年，棲霞建設(shè)在“全品家”模式基礎(chǔ)上全力推出3.0升級(jí)版本“成品家”，在星葉云墅、星葉棲悅灣和星葉翰錦院這三個(gè)高端項(xiàng)目正式推出，為高端客戶提供“成品家”一站式個(gè)性化配套服務(wù)：全屋軟裝設(shè)計(jì)、硬裝改造、定制柜體、軟裝家具全球采購(gòu)等，精準(zhǔn)滿足每一位購(gòu)房者的家居需求。
分戶式科技系統(tǒng) 智慧健康人居
更值得一提的是，在裝標(biāo)之上，星葉翰錦院還融入了先進(jìn)的科技理念，通過(guò)分戶式科技系統(tǒng)，以空氣源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管輻射系統(tǒng)、戶式置換新風(fēng)系統(tǒng)、智慧控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫度、濕度恒定，空氣凈化等，讓居室持續(xù)煥發(fā)健康能量，打造綠色人居范本。
城心改善首選 值得珍藏和傳承的文化恒產(chǎn)
真豪宅的背后不只是面積或金錢的堆砌，不可復(fù)制的資源，家族傳承屬性才是購(gòu)房者最為看重的關(guān)鍵。
星葉翰錦院眾所周知的顯性優(yōu)勢(shì)就是，地理位置靠近朝天宮和新街口商圈，這里既能隨時(shí)感受到周圍的歷史文化印記，又能享受到主城各項(xiàng)完善的生活配套。
項(xiàng)目一路之隔就是朝天宮，緊靠在建的地鐵5號(hào)線朝天宮站，距離新街口約僅1公里。
據(jù)悉，星葉翰錦院打造6層低密花園洋房，搭載先進(jìn)的戶式科技系統(tǒng)，城心終極首選。目前項(xiàng)目售樓處&示范區(qū)，已經(jīng)正式公開！預(yù)計(jì)年內(nèi)上市！
作為市中心唯一的新盤，搶手程度不言而喻，為了給客戶帶來(lái)好的體驗(yàn)感，目前項(xiàng)目采取預(yù)約參觀制。
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