一年一度的樓市銷售榜單發(fā)布,房企實力、板塊和樓盤熱度,全然呈現(xiàn)。
大贏家是誰?答案已經(jīng)公布!
保利發(fā)展登頂2022年南京房地產(chǎn)房企成交金額TOP1(全流量統(tǒng)計口徑);南部新城拿下全市單盤銷售額前十榜單的半壁江山……
逆勢之下,央企的韌性和實力、頭部板塊的號召力,無需多言,數(shù)據(jù)足以打消所有疑慮。
當(dāng)兩個“尖子生”相遇,會交出怎樣的答卷?為什么2023年南部新城買房,還得看保利?相信看完這篇文章,對你買房一定會有啟發(fā)!
NO. 1|壹
撐起大校場的半壁江山,它憑什么?
你知道嗎?南部新城每賣出2套房,就有1套來自保利!
在群雄逐鹿的南部新城,保利為什么能夠“殺出”重圍,拿下大校場的半壁江山?那就不得不提保利南部新城的熱銷三杰——錦云臺、琥珀云臺、保利文華。
這三個項目,將保利一次次推向高光時刻,而保利也通過這三盤,充分展現(xiàn)了自己的戰(zhàn)略眼光和對市場需求的精準(zhǔn)把握。地段、產(chǎn)品、定位……保利,都贏了。
錦云臺:2022年1月首開,2022年5月收官加推,半年時間不到,6棟小高層全部入市。南京公證云選房首個試點盤,扛住了全城見證的線上開盤,被記入南京樓市史冊。
琥珀云臺:2022年11月首開,蓄客1周就搖號開盤、在疫情管控來訪受限的情況下,依然大賣8成,12月加推去化9成,強(qiáng)大的市場號召力成就了一代紅盤的風(fēng)采。
保利文華:2022年11月25日領(lǐng)銷許、11月26日售樓處和樣板間對外公開、11月28日開盤,蓄客不到3天就首開,再創(chuàng)南京開盤速度神話!主城6層珍品,強(qiáng)勢出圈。
從錦云臺所在的老城更新區(qū)再到琥珀云臺所在的機(jī)場跑道軸、文華所在的創(chuàng)新街區(qū),在不同的板塊,保利都能賣得又快又好,到底做對了什么?
(琥珀云臺開盤現(xiàn)場)
在我看來,前瞻的拿地眼光、精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位,是保利在南部新城脫穎而出的強(qiáng)大底座。哪怕是同一區(qū)域的不同子板塊,也進(jìn)行充分調(diào)研,三個項目各自走出了完美的差異化路線。
以錦云臺為例,主打建面約143-189㎡大平層,雖然戶型面積段與區(qū)域多盤有重疊,但是1.8的容積率、主城核心12-18F的小高層,低密找不到替代,因而迅速走紅。
NO. 2|貳
105平起步!保利,又一次破局
當(dāng)區(qū)域還沉浸在內(nèi)卷大戶型的時候,保利,又一次成為破局者。
在南部新城機(jī)場跑道軸芯、打造戶型建面約105-135㎡的雙濱水活力住區(qū),琥珀云臺一句“獻(xiàn)給世界抵達(dá)的生活行家”,撩撥了多少城市中產(chǎn)的置業(yè)欲望。
(琥珀云臺項目鳥瞰效果圖)
拒絕同質(zhì)、走出差異,讓琥珀云臺迅速成名。建面約105平起步,總價500萬起,讓安家南部新城不再是遙不可及的夢想。
三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計,充分考慮家庭成長性需求。無論是首次置業(yè)還是改善,都十分合適。
(琥珀云臺建面約105㎡戶型圖)
約6.4米南向開間,雙聯(lián)陽臺、客餐廳一體化格局,主臥獨立套房、全屋飄窗設(shè)計,尺度感和功能性兼具,加上現(xiàn)代簡約的硬裝風(fēng)格,流行又百搭。
(琥珀云臺建面約105㎡戶型升級裝修樣板間)
保利,帶來的驚喜遠(yuǎn)不止是空間面積、總價合適。
說實話,機(jī)場跑道軸芯、鄰公辦南外、一線河景等“王炸”配套在手的琥珀云臺,已經(jīng)占據(jù)贏面。然而,產(chǎn)品的用心程度,依然超乎想象。
(琥珀云臺項目區(qū)位示意圖)
整個項目以飛翔為設(shè)計語言,打造【飛行世界】主題,創(chuàng)意十足。高顏值美學(xué)立面、七大場景式園林規(guī)劃,光看效果圖就讓人一眼心動。
(琥珀云臺樓棟立面效果圖)
在裝修用材上,保利更是下足重金。配備蘭舍新風(fēng)、定制地暖等基礎(chǔ)大件,甄選唯寶、博世、高儀、耶魯、AO史密斯等國內(nèi)外大牌,0甲醛竹纖維面板、雙背景墻交付、廚房增設(shè)看護(hù)玻璃窗等人性化細(xì)節(jié),深諳居家生活的意義。
在主城核心地段、保利做了一個總價合適、產(chǎn)品用心的項目,難怪軟件谷的IT精英、河西金融城的年輕白領(lǐng)們也齊刷刷將目光聚集到了這里。確實,高顏值、高品質(zhì)的樓市硬通貨,很難不動心。
NO. 3|叁
打動高端改善,保利做對了什么?
南部新城作為繼新街口、河西之后,南京主城中心3.0時代,官方力挺、資源匯聚,區(qū)域地位和價值有所高,不用再多說。
尤其是在南部新城“核中核”——創(chuàng)新街區(qū),稀貴的土地之上,各家房企進(jìn)入了“看家本領(lǐng)”的比拼,高端改善項目競爭,說白了就是產(chǎn)品力“廝殺”。
(保利文華項目鳥瞰效果圖)
保利,絲毫不落下風(fēng)。打造建面約128-175㎡低密人文大宅,將六朝秦淮的歷史底蘊(yùn)和創(chuàng)新街區(qū)的國際氣場完美結(jié)合,文華項目的亮相,可以說是保利高端產(chǎn)品力的又一次突破。
無論是建面約128、175㎡小高層,還是目前板塊唯有的143㎡6F多層,每一個都很“抗打”。
以起步戶型為例。建面約128㎡,設(shè)計為3房2廳2衛(wèi)。約6.3米橫廳+約6.3米陽臺+LDKB一體化,設(shè)計前衛(wèi),一梯一戶,高端改善看中的私密性、尊崇感、空間尺度,全都有了,各項均好。
(保利文華建面約128㎡戶型圖)
產(chǎn)品功底賦予了保利文華的入市底氣,南外優(yōu)質(zhì)教育資源、地鐵口等滿分配套,讓文華在南京高端住宅市場競爭中再添“殺手锏”。
這時候你應(yīng)該就會明白,為什么保利文華敢在售樓處公開不到3天就開盤,因為太多人在等。
(保利文華區(qū)位示意圖)
主城頭部板塊的黃金區(qū)位、地鐵站口、南外本部在側(cè)、央企獨資打造,這個項目可以說幾乎找不到短板。
寫在最后:
在南京市場相對艱難的一年,保利逆勢而上,熱銷三杰拿下了大校場的半壁江山,撐起了樓市信心。這份耀眼的成績單背后,離不開前瞻的拿地眼光、因地制宜的項目定位、市場需求的精研、產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新、推盤節(jié)奏的把控……
保利,做到了。我想說:2023年南部新城買房,還得看保利,品牌放心、地段黃金、產(chǎn)品硬核,給你選房“教科書式”答案。
據(jù)了解,琥珀云臺建面約105-135㎡雙濱水住區(qū)、保利文華建面約128-175㎡人文大宅全城熱銷中,機(jī)會難得,要把握住了。