收官加推，說來就來！河西奧體中心大宅丹若園，即將推出3棟樓合計(jì)148套房源，建面約171-265㎡六恒科技住宅，前期銷許均價(jià)約6.5萬/㎡。
河西夜景
隨著丹若園最后一批房源的推出，既為奧體新城“植物園系”畫上點(diǎn)睛之筆，也意味著河西奧體將進(jìn)入收藏品階段。丹若園開盤必須沖！這樣的房子，一個(gè)轉(zhuǎn)身，就是漸行漸遠(yuǎn)的奢侈品！
一、樓市火熱開局，河西丹若園收官大戰(zhàn)來了！
南京高端購買力，狂飆了！
2022年，全市總價(jià)千萬級(jí)新房成交1981套，同比上漲15%（數(shù)據(jù)來源CRIC），排名全國第六。 為何高端改善異軍突起？原因就在于，這類產(chǎn)品通常是居住與資產(chǎn)兩大屬性的結(jié)合體，既是自住佳品，又兼具爆發(fā)力和流動(dòng)性，是穩(wěn)固的財(cái)富壓艙石。
2023年樓市火熱開局，“江蘇省政府一號(hào)文”、“南京33條經(jīng)濟(jì)措施”等相繼出臺(tái)，明確表態(tài)支持剛需、改善性住房需求，政策不斷“發(fā)糖”，市場(chǎng)迅速回暖，高端改善一觸即發(fā)。河西奧體中心大宅丹若園，來的剛剛好。樓市加速升溫，讓這個(gè)本就備受追捧的“全能選手”，購買熱情更加高漲。
樓座圖 僅供示意 最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
要知道，這可是出場(chǎng)必高光的丹若園！
去年12月，丹若園首開114套房源，吸引699組購房人報(bào)名，中簽率約16%，結(jié)果如各位所見，線上開盤輕松售罄，單日狂賣約16億。丹若園的逆勢(shì)爆火，不僅一掃樓市陰霾，更是以一己之力證明：萬里挑一的地段+最懂河西的房企+強(qiáng)勁迭代的品質(zhì)，必然所向披靡。
剛剛，丹若園宣布馬上加推2、4、5#，最后148套收官房源。消息一出，旋即引發(fā)“奧體粉”的瘋狂憧憬：“今年就想買丹若園”；“我住紫薇園，除了丹若園，沒有更好的選擇”；“奧體新城最后的機(jī)會(huì)了，必須參與”……
效果示意圖 最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
可以預(yù)見的是，在“報(bào)復(fù)性復(fù)蘇”大環(huán)境下，丹若園的難買指數(shù)，恐將再提升。畢竟，錯(cuò)過這一次，未來只能投奔單價(jià)7萬多乃至8萬多的二手次新房了。
二、萬里挑一的地段，全南京的信心航標(biāo)！
當(dāng)前的南京，形勢(shì)已然明朗，河西是信心航標(biāo)；而奧體中心作為河西龍頭，自然是當(dāng)之無愧的終極改善之地。
為何是奧體中心？答案不言自明：南京的發(fā)展大局在此交匯，醇熟配套環(huán)伺，高薪人士薈萃，名副其實(shí)的城市封面，萬里挑一的地段，沒有對(duì)手！
示意圖 僅供參考
其實(shí)，房價(jià)早已給出最好的回應(yīng)：中心城市的城市中心，房價(jià)弱市抗跌，強(qiáng)市率先爆發(fā)！由于品質(zhì)次新房稀缺，業(yè)主自住比例高，換手率低，即使是在市場(chǎng)震蕩期，這里仍舊呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的韌性，2014年交付的奧體新城·紫薇園，成交單價(jià)最高超7.4萬/㎡；海玥名都，成交價(jià)破8.6萬/㎡（來源鏈家數(shù)據(jù)）。
區(qū)位示意圖 僅供參考
不愧是南京房價(jià)的“高海拔”區(qū)域，奧體中心“盛產(chǎn)”高端產(chǎn)品，而丹若園，在這一豐沃土壤中茁壯成長，見證奧體成長，分享奧體紅利的河西老業(yè)主，當(dāng)然不能錯(cuò)過這一個(gè)新房機(jī)會(huì)！
身處繁華之心，用腳步丈量奧體中心精華，這是地段賦予丹若園的資源紅利�？上В瑱C(jī)會(huì)只有最后的148個(gè)，忍不住代入業(yè)主視角，感受一下：
項(xiàng)目南側(cè)，直面河西金融城，與河西CBD一期、河西CBD二期一街之隔。元通商圈近在咫尺、江蘇大劇院、保利大劇院在不遠(yuǎn)處。南京的金融中心、文化中心、商業(yè)中心在此集結(jié)，同時(shí)還是全市的體育健身中心。
航拍實(shí)景圖
項(xiàng)目北側(cè)，金鷹世界隨時(shí)可打卡；蘇寧慧谷、鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園蓬勃發(fā)展；金中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、致遠(yuǎn)外國語小學(xué)等在側(cè)，學(xué)府氣息濃厚。(*注：教育資源僅為周邊配套，不作為學(xué)區(qū)承諾，具體學(xué)區(qū)以政府教育主管部門的最新政策為準(zhǔn)。）南京第一醫(yī)院河西院區(qū)相距不遠(yuǎn)，守護(hù)全家人健康。地鐵2號(hào)線，將奧體與新街口、金融城連為一體，出行便利。
航拍實(shí)景圖
如果錯(cuò)過丹若園，在河西奧體，還有什么其他選擇呢？很遺憾，新房機(jī)會(huì)沒了，二手次新房掛牌量極少，房東惜售，想撿漏？難上加難！所以，這一次丹若園的收官，必須參與！
三、最懂河西的房企，將經(jīng)典IP“植物園系”推向高潮！
一座丹若園，既是河西二十余載繁華里程碑式的注腳，也是奧體建設(shè)經(jīng)典IP——奧體新城“植物園系”的點(diǎn)睛之作。當(dāng)萬里挑一的地段，與最懂河西的房企邂逅，注定高光。有紫薇園業(yè)主曾表示，“沒有誰比奧體建設(shè)，更懂河西業(yè)主的心”。這，并不夸張。
河西夜景
奧體建設(shè)依托的河西集團(tuán)，一直都是南京城市建設(shè)尤其是河西新城發(fā)展的加速器和助推器，南京國際博覽中心、青奧雙塔、奧體新城和濱江風(fēng)光帶等均出自其手。河西住戶，每天的生活都和他的建設(shè)成果息息相關(guān)。
與河西共成長，奧體建設(shè)的DNA中，流淌著濃烈的“河西情結(jié)”。正是帶著這份理解去開發(fā)，才有了馳騁河西多年的奧體新城“植物園系”，這是奧體建設(shè)的經(jīng)典IP，也由此壘起與“奧體粉”之間的信任。
其實(shí)，“奧體粉”已然是河西業(yè)主群體中的一股重要力量，他們住慣奧體新城，再換房時(shí)，也情愿在奧體建設(shè)的“體系”內(nèi)打轉(zhuǎn)。冥冥之中，這更像是一種“河西情結(jié)”的惺惺相惜。
奧體新城“植物園系”部分小區(qū)
正所謂，念念不忘必有回響，2023年，奧體建設(shè)璀璨十五子，匠心筑城，其中超過半數(shù)項(xiàng)目在河西，除了楓璟雅園（河西南G31）、河西南G72兩大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目外，奧體建設(shè)還將聯(lián)合廈門國貿(mào)共同開發(fā)河西G70項(xiàng)目，攜手頤居建設(shè)打造河西中G67項(xiàng)目。
對(duì)“奧體粉”來說，“我在河西，住奧體建設(shè)的小區(qū)”，更多美妙的生活場(chǎng)景即將發(fā)生。而今年，首個(gè)必?fù)u的奧體建設(shè)項(xiàng)目，自然是丹若園！
從2003年“植物園系”開篇清竹園，到紫薇園以科技住宅和精裝迭代，再到丹若園再掀熱銷狂潮，奧體新城高端居住的故事線，即將補(bǔ)齊關(guān)鍵性的一塊拼圖。
到底是奧體建設(shè)，更懂河西業(yè)主的心，5棟19F住宅，配備下沉式庭院會(huì)所，更多圈層交流空間。產(chǎn)品出眾，為建面約171-265㎡純粹大平層，升級(jí)奧體建設(shè)全新3.0科技，打造六恒科技住宅（恒溫恒濕恒氧恒寧恒潔恒智），適應(yīng)新時(shí)期的健康所需。
效果示意圖 最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
以建面約265㎡五室兩廳三衛(wèi)來看，四開間朝南，開間約6.2米大橫廳，南北雙向陽臺(tái)，南向雙套房，其中主臥套房開間約4.5米……每一個(gè)數(shù)據(jù)都令人心動(dòng)，終極改善必看！
效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
據(jù)悉，許多紫薇園業(yè)主在看完丹若園后，非常認(rèn)可。如果說，十年前推出的紫薇園，以科技住宅+精裝破局，那么，即將收官的丹若園，則是以六恒科技+高配精裝的迭代實(shí)力搶鏡，建議大家抓緊前往丹若園藝術(shù)生活館實(shí)地了解。
展示效果非交付標(biāo)準(zhǔn) 最終以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
四、地段+品牌+產(chǎn)品力合一，市場(chǎng)罕見！
最后，稍稍總結(jié)一下，在丹若園，地段、品牌、產(chǎn)品達(dá)成了某種妙不可言的默契：
①地段力上：雄踞河西奧體中心C位，地段萬里挑一；
②品牌力上：與河西共成長，深耕河西，奧體建設(shè)有強(qiáng)烈產(chǎn)品責(zé)任感；
③產(chǎn)品力上：建面約171-265㎡六恒科技住宅，純粹大戶體驗(yàn)。
地段+品牌+產(chǎn)品合一，市場(chǎng)罕見！
這樣的房子，既是沉淀的藏品，也是流動(dòng)的活躍品，稀不稀缺，還是問題嗎？相信很快，南京終極改善的“遺憾清單”，就要加上一行：丹若園！
后排提示：丹若園預(yù)計(jì)近期加推收官樓棟，建面約171㎡、208㎡、265㎡，共計(jì)148套，前期均價(jià)約6.5萬/㎡！這樣的機(jī)會(huì)，稍縱即逝！
