買房跟著規(guī)劃走！浦口中心城區(qū)規(guī)劃曝光，定位為國家級江北新區(qū)建設(shè)的“主戰(zhàn)場”，在江北新區(qū)一體化發(fā)展的思路下，將與江核共同形成江北新主城的雙核，與此同時，一個配套更快、更成熟、更宜居的中央生活區(qū)呼之欲出。
前不久，海信城南中心G55地塊案名定為海信慧園，在江北虹悅城一樓公開城市展廳。
據(jù)了解，項目預(yù)計3月底公開售樓處和樣板間，最快4月上市，預(yù)計放風(fēng)價在3.2萬/㎡左右。該地塊在去年7月被海信地產(chǎn)以5.2億底價拿下，毛坯限價3.1萬/㎡。值得一提的是，這也是海信地產(chǎn)在南京首個全資操盤的項目。在此之前，海信地產(chǎn)主要布局山東，1995年至今全國布局約160個項目。此次海信首入南京，打造全國第五座慧園產(chǎn)品，值得期待。
1、項目打造建面約89㎡（兩種）、107㎡三種戶型，其中約89㎡（B戶型）做了邊戶設(shè)計。
2、項目1、2號樓一層設(shè)計了架空層會所空間，涵蓋兒童游樂、健身等多種功能。
3、約89㎡的A戶型獨創(chuàng)“1.5衛(wèi)”戶型，空間利用率高，得房率約80%
3、約89㎡的A戶型獨創(chuàng)“1.5衛(wèi)”戶型，空間利用率高，得房率約80%
4、項目精裝修交付，無額外升級包，性價比較高。
根據(jù)規(guī)劃，項目打造5棟17層住宅，兩梯四戶設(shè)計，中間帶連廊，得房率約80%。據(jù)了解，項目外立面1~2層采用仿石材保溫一體板設(shè)計，其余采用真石漆+保溫一體板，后期窗戶均采用三玻兩腔，在浦口城南中心屬實高配。
戶型方面，項目打造建面約89㎡（A、B戶型）、107㎡三種戶型。
建面約89㎡A戶型 3房2廳1.5衛(wèi)↓
建面約89㎡的A戶型為中間戶，做了市場罕見的“1.5衛(wèi)”戶型，通俗點看就是一個衛(wèi)生間帶有兩個馬桶。此外，雙陽臺設(shè)計，南北通透，空間利用率高。
約89㎡B戶型 3房2廳1衛(wèi)↓
該戶型和約89㎡A戶型的區(qū)別在于廚房朝向，值得一提的是該戶型位于邊戶，未來采光和私密性更有保障。
約107㎡A戶型 3房2廳2衛(wèi)↓
該戶型采用LDK一體化設(shè)計，橫廳面寬約5.4米，南向雙陽臺長約8.3米，整體空間感十足。值得一提的是，項目毛坯限價3.1萬/㎡，但并未設(shè)置升級精裝包。據(jù)悉，未來交付含空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，背景墻、玄關(guān)柜等（具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn)），約3.2萬/㎡的放風(fēng)價，性價比較高。
區(qū)位方面，項目位于城南河北岸，緊鄰?fù)瓙偢驼龢s潤棠府，約500米處就是大潤發(fā)，周圍3公里內(nèi)涵蓋了江北虹悅城、砂之船、大悅城（在建）、萬匯城（在建）等商業(yè)綜合體。
此外，項目距離已開通的地鐵10號線步行約900米，距離正在建設(shè)中的11號線森林大道站也很近步行可達。目前，浦口城南中心在售樓盤有天悅風(fēng)華、天悅錦麟、金陵星圖三家，含包均價約3.2萬/㎡，總計280~440萬左右。浦口城南中心待上市新盤共有3家，分別：海信慧園、中垠臻悅府以及浦口國資城南中心G59（仁恒操盤）。
