不僅如此，上秦淮還將重磅配套、優(yōu)勢元素疊加整合，崛起為功能齊備、配套高端的城市新組團。曾經(jīng)的白紙成功兌現(xiàn)，那么上秦淮板塊到底擁有怎樣的「王炸」底牌？
底牌一：對標(biāo)杭州未來科技城 格局明朗
杭州未來科技城，是杭州“一核九星”大發(fā)展中的一星，是城市產(chǎn)業(yè)最重要的增長極，將引領(lǐng)杭州科創(chuàng)城西走廊，打造“面向世界 引領(lǐng)未來”的策源地。阿里巴巴全球總部、�？低暱偛�、中國移動、中國人工智能小鎮(zhèn)、海歸創(chuàng)業(yè)園等萬億級高科產(chǎn)業(yè)，為這片土地鋪滿「金磚」。歷經(jīng)十載發(fā)展，杭州未來科技城早已步入“精英社會”，不僅匯聚世界的高精尖科技人才，而且讓杭州對這片土地重新煥發(fā)無限想象。譬如，2016年的房價3萬+ ，如今一躍而升5萬左右的價格，早已成為杭州富人居住的理想之地。
（杭州未來科技城 效果圖）
上秦淮，南京未來科技城亦然。依托中國（南京）未來網(wǎng)絡(luò)谷與東南大學(xué)，聚焦信息與通信產(chǎn)業(yè)（ICT）的技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，融合科技創(chuàng)新、總部經(jīng)濟、公共服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)辦公、生活居住等功能于一體的產(chǎn)業(yè)高能及區(qū)域。目前與中軟國際、華為、途牛、亞馬遜、騰訊等高端科技公司合作。未來，這里將集聚創(chuàng)業(yè)和生活人口近20萬，集聚專家、省雙創(chuàng)人才、海歸人才和創(chuàng)業(yè)博士200余人，碩士1500余人，吸納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人口約3萬人，未來的“精英社會”格局已顯！
底牌二：江寧產(chǎn)業(yè)第一梯隊 享受優(yōu)先發(fā)展
重磅！上秦淮 未來科技城中學(xué)落地
距離金隅華發(fā)紫京四季僅一墻之隔的上秦淮未來科技城中學(xué)，于3月7日在南京公共資源交易中心公示，南京未來科技城初級中學(xué)項目工程總承包（含人防）（裝配式）中標(biāo)結(jié)果出爐:由中國二十冶集團有限公司、南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司中標(biāo)，且中標(biāo)工期為600天，倘若今年開始開建，也就意味著，學(xué)校最快將于明年就能建成（實際時間以開工時間為準(zhǔn)，不承諾學(xué)區(qū)劃分，以官方信息為準(zhǔn)）
該學(xué)校總投資3.3億元，規(guī)劃擬建設(shè)10軌30班的公辦全日制初級中學(xué)及相關(guān)附屬設(shè)施，總建筑面積約42477.85平方米，地上建筑面積33836.91平方米，地下建筑面積8610.94平方米，建筑高度約20.7米，地上建筑層數(shù)4層，地下建筑層數(shù)1層，單體最大建筑面積約41969.28平方米。
此前的官方回復(fù)為：該初中為公辦學(xué)校，園區(qū)正聯(lián)合區(qū)教育局開展相關(guān)合作辦學(xué)事項洽談，爭取引入優(yōu)質(zhì)教育資源落戶。
上秦淮三甲婦幼保健醫(yī)院 現(xiàn)已全面開工
該院建成后將是一所集“大專科、小綜合”為一體的三甲醫(yī)院，突出婦幼�？漆t(yī)院特色，成為全省區(qū)縣婦幼保健院的領(lǐng)先樣板。江寧婦幼保健院作為上秦淮首家醫(yī)院，建成后也將進一步改善板塊的配套資源。
（江寧婦幼保健院效果圖）
除此之外，近年來商業(yè)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等各種配套不斷引進并積極推進落地。商業(yè)方面：蘇潤萬家、砂之船、浙商大廈（在建）、風(fēng)迅科創(chuàng)大廈（在建）、未來網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新綜合體（在建）等；醫(yī)療方面：江寧婦幼保健院（在建）等；交通方面：地鐵3號線三期（在建）；產(chǎn)業(yè)方面：已有華為、中軟、亞信、亞馬遜等知名企業(yè)；文旅方面：上秦淮濕地公園（在建）等。
底牌三： 江寧CBD南移 主軸之上 擎領(lǐng)江寧未來。
伴隨著百家湖景楓、太陽城等商業(yè)崛起，百家湖號稱“第二個新街口”，逐漸占穩(wěn)了江寧中心地位，后來九龍湖隨之崛起，成為江寧新核心。
砂之船開業(yè)后，上秦淮進入新發(fā)展階段，其發(fā)展規(guī)律與河西如出一轍，百家湖（龍江）-九龍湖（河西中）-上秦淮（河西南），雙龍大道如同江東路一般成為江寧發(fā)展的核心線。
上秦淮惟一！雙國企匠造硬核改善人居
從土地利用規(guī)劃來看，上秦淮絕大部分是科研+商辦用地。純居住用地面積占比較少，目前住宅開發(fā)已經(jīng)進入尾聲。
板塊內(nèi)唯一高端改善項目——金隅華發(fā)紫京四季由金隅地產(chǎn)&華發(fā)股份攜手打造，濃縮了兩大高端產(chǎn)品系血統(tǒng)——金隅紫京系&華發(fā)四季系，雙國企背書，安全有保障。
效果示意圖 以實際呈現(xiàn)為準(zhǔn)
金隅華發(fā)紫京四季不僅設(shè)有板塊內(nèi)在售樓盤僅有的下沉式會所，還打造了露天泳池、3大架空層“泛會所”等不同社交空間，其中會所內(nèi)設(shè)休閑吧、健身房、四點半學(xué)堂、私宴廳、星光泳池等，業(yè)主在自家社區(qū)就可以享受尊貴的生活配套。
實拍圖
在產(chǎn)品上，“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置，“LDKB"社交導(dǎo)向式三房、四房設(shè)計，約5.6-6m全橫廳戶型，一線高奢精裝，為業(yè)主提供更前沿的居住環(huán)境。
樣板間實拍圖
板塊配套的硬基礎(chǔ)，加上區(qū)域二手房熱度的軟實力，作為江寧正軸雙龍大道上少有的純改善盤，紫京四季的優(yōu)越性和稀缺性不言而喻！目前18#濱水樓尊正在火爆熱銷中，改善置業(yè)的最佳時機來了！
