這是我們在好幾個場合里，和業(yè)內(nèi)朋友閑聊時聽到的一句話。
南京高端住宅市場群雄逐鹿，為什么它的每個動作格外引人矚目？答案其實不難回答。
因為這不僅是南京頭部板塊、城市配套資源近乎滿分的項目，更因為它的配置會改寫南部新城現(xiàn)有的高端格局。
地段光環(huán)之上，產(chǎn)品如何回應(yīng)？偉星沒有讓我們久等。實景示范區(qū)、精裝樣板間同步呈現(xiàn)，讓我們得以第一時間觸摸到偉星南京首個府系作品的社區(qū)肌理。
建筑不能言語，但是在偉星譽璟府這個戰(zhàn)略級作品身上，你能看到一段極為精彩的故事，實地參觀更令人心潮澎湃。
NO. 1｜壹
實景震撼！偉星又一次刷新高端認(rèn)知
說實話，從踏進(jìn)這個實景示范區(qū)大門，我就看到了偉星該有的魄力。
約40米府式門廳、約5.5米高境門楣，配以金屬挑檐，氣勢恢宏。這是偉星斥資千萬打造的小區(qū)主出入口，將歸家的儀式感拉滿。
（偉星譽璟府社區(qū)大門夜景）
藝術(shù)景墻采用葡萄牙海底沉積巖原石，用激光切割出弧形造型，重達(dá)數(shù)百噸卻飄逸感十足，配合水景和燈光，效果更加震撼。
大門兩側(cè)的百年叢生樸樹，高大挺拔，形成歸家的第一道林蔭景觀。據(jù)了解，這是項目景觀設(shè)計師耗時3個月從全國各地精選而來，造價自然不菲，單棵樸樹采購成本就高達(dá)20萬。
進(jìn)入大門，映入眼簾的是啞光寶格麗綠大理石照壁，巴西進(jìn)口石材，清新典雅的色調(diào)讓人眼前一亮，高級尊貴的氣息滿滿。
步入門廊，對景景觀是一棵采購價約15萬的羽毛楓，樹干婀娜多姿，營造別樣意境。進(jìn)口的黑色石材，表面猶如皮革一般，彰顯質(zhì)感。
步道的兩側(cè)是鏡面水景，烏桕樹、羅漢松……倒映出叢生綠意之境。不禁感慨：居然可以高級到這種程度。
入戶門廳只是打開了一扇窗，走進(jìn)實景示范區(qū)，讓人無限驚喜。一半為水景，一半為樹島，潺潺水流，樹影斑駁。
（偉星譽璟府園林鳥瞰實景）
陽光下，藍(lán)眼睛石材中的藍(lán)色晶體閃爍著藍(lán)色的光 芒，靈動整個園區(qū)。在這里定格任何一個角度，都充滿了藝術(shù)之美。
高端奢石、名貴樹木，或搭配石材，或聯(lián)動水景，每一處都有著恰到好處的精細(xì)表達(dá)。或許只有偉星自己明白這期間付出了多少努力，又需要怎樣的巧思與配合。
曲徑通幽的立體園林景觀，讓人流連忘返。告別城市生活的喧囂，回家亦可以是度假的開始。
（偉星譽璟府園林景觀實景）
下沉式庭院成為了示范區(qū)的點睛之筆。三棵姿態(tài)優(yōu)美的烏桕樹，骨架堅挺有力，在有限的空間內(nèi)營造出了一片烏桕林的感覺，華燈初上，靈動詩意。
（偉星譽璟府下沉式庭院實景）
偉星譽璟府約1600㎡高端會所也揭開了神秘面紗�，F(xiàn)場呈現(xiàn)的品質(zhì)和格調(diào)，不僅是不惜重金，更是用心至極。
（偉星譽璟府會所連接下沉式庭院）
會所連接約200㎡下沉式庭院，將園林之美與功能需求巧妙結(jié)合。從落地玻璃向外望去，可以感受到城市山林之美。
（偉星譽璟府會所茶室實景）
恒溫泳池、健身房、茶室、行政酒廊、瑜伽舞蹈室……無論你是健身達(dá)人還是偏愛獨處，都有一方天地。
其中，健身器材全部采用意大利著名健身器材品牌、擁有“健身器械中的法拉利”美譽的泰諾健，全套價值超百萬。
（偉星譽璟府會所健身房實景）
極光泳池，四季恒溫，休閑座椅一字排開，淋浴間、更衣間，配置完全不輸五星級度假酒店標(biāo)準(zhǔn)。
（偉星譽璟府會所恒溫泳池實景）
NO. 2｜貳
頂奢裝標(biāo)，劍指南部新城產(chǎn)品天花板
偉星高端府系產(chǎn)品概念下，會以怎樣的態(tài)度去呈現(xiàn)？
審美如何醞釀更能彰顯身份的主張？細(xì)節(jié)如何塑造更能訴說精神內(nèi)涵？從偉星譽璟府建面約196㎡戶型樣板間，悄悄找到答案。
嘉格納廚電、當(dāng)代＆勞芬衛(wèi)浴，偉星譽璟府出手就是劍指南部新城天花板，一舉奠定項目的高端與奢華調(diào)性。要知道，目前南部新城公開入市的項目中，如此配置的還是獨一家，放眼整個南京也是屈指可數(shù)。
嘉格納——來自德國的傳奇廚電品牌，創(chuàng)立于1683年，與奢侈品限量發(fā)售一樣，預(yù)定一件嘉格納電器，通常需要半年以上。嘉格納的身影先后出現(xiàn)在國內(nèi)外許多高端項目及酒店，比如上海的湯臣一品、翠湖天地。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間廚房實景）
在廚電品牌中，一旦出現(xiàn)了嘉格納，毫無疑問它一定會是很好的城市里的頂流項目才會有的配置。相當(dāng)于“奢侈品界的愛馬仕、豪車界的勞斯萊斯”。
另外，偉星譽璟府重金配置世界上知名度極高的德國當(dāng)代龍頭、瑞士勞芬臺盆+浴缸+馬桶，不僅做工質(zhì)感一流，一件件更美的就像是藝術(shù)品，為業(yè)主提供更高端的生活享受。據(jù)了解，建面約196㎡戶型光主衛(wèi)的配置就高達(dá)30多萬，趕上一輛奔馳車的價格了。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間主衛(wèi)實景）
其實，懂行的人都明白“金廚銀衛(wèi)”的道理。作為家中利用率極高的地方，它們決定了房子的舒適度、幸福感。頂級品牌，不僅僅是好用，更是歷久彌新，彰顯高端奢宅的檔次和品味。
進(jìn)口柏麗櫥柜、博世洗碗機(jī)、鉑浪高大單槽+可抽拉式水龍頭、梵蒂斯裝甲門+德國KFV智能門鎖……偉星譽璟府的裝標(biāo)，在南京高端住宅市場顯然已經(jīng)屬于到頂級別。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間入戶門實景）
用材舍得，空間尺度和審美同樣在線。偉星譽璟府建面約196㎡戶型，四室兩廳三衛(wèi)設(shè)計，是乍見之歡，更是久處不厭。
（偉星譽璟府建面約196㎡戶型圖）
餐客廳一體化，南北空間動線通透，尺度拉滿。4個房間各自獨立、互不打擾，獨立套房+多功能房，私密性、尊貴感、實用性全都有了，即使是三代同堂，需求也能完全滿足。
約3.1米的層高，進(jìn)一步擴(kuò)大空間感。整個餐客廳的面積達(dá)到了約58㎡，空間開闊，大家風(fēng)范彰顯。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間客廳實景）
楓葉棕巖板背景墻，搭配木制格柵和金屬壁龕，創(chuàng)意十足，時髦又洋氣的同時兼具實用性。
約42㎡主臥豪華套房，步入式衣帽間，雙臺盆、浴缸，充分保障居家的私密性和尊貴感。
（偉星譽璟府建面約196㎡主臥實景）
地面是1.8x0.9米的簡一大理石磚通鋪，肉眼幾乎看不到地縫，搭配極窄的金屬踢腳線，觀感極佳。
（偉星譽璟府建面約196㎡餐廳實景）
約10.2x1.85米跑道陽臺，約0.7窗墻比，采光和觀景效果最大化。高顏值的藝術(shù)漆墻面，耐看又耐用。
（偉星譽璟府建面約196㎡陽臺實景）
色澤溫和、格調(diào)高雅的元素就像一條暗線，貫穿偉星譽璟府整個室內(nèi)裝修始終，既不強(qiáng)勢突兀，也不低調(diào)畏縮，整體空間始終溫潤、細(xì)膩、柔美、大氣。
這大概就是我們理想中的高級感。這份氣質(zhì)，與當(dāng)下都市高階住居需求不謀而合。
我在現(xiàn)場參觀時發(fā)現(xiàn)，一大批買房人已經(jīng)提前趕到，眾多地產(chǎn)同行也是紛至沓來，都想一睹其芳容。
當(dāng)步入樣板間參觀，回蕩在我耳邊的聲音，有驚喜：哇，這個不錯，與眾不同！有感嘆：這也太擺了吧！有焦急：什么時候開盤？能不能搖到呀？也有寬慰：看完更放心了，就選它哎......此刻，買房人的認(rèn)可度出奇的一致。
看完偉星譽璟府建面約196㎡戶型樣板間，不夸張的說，這是目前南京1000萬級別的頂配產(chǎn)品，無論是戶型設(shè)計還是精裝配置，在市場上都難尋敵手。
除了建面約196㎡的戶型之外，偉星譽璟府還有另外2大戶型，每個都堪稱是王炸戶型。目前也均有樣板間可參觀，而且119、143㎡同樣配置的是嘉格納、當(dāng)代、勞芬這樣的頂奢品牌，試問南京還有哪個樓盤能做到？
建面約119㎡戶型，設(shè)計是三房兩廳兩衛(wèi)。這也是目前南部新城創(chuàng)新街區(qū)板塊的較低入駐門檻，自然也是不愁賣。
（偉星譽璟府建面約119㎡戶型圖）
建面約143㎡戶型，設(shè)計為四房兩廳兩衛(wèi)，全部分布在8F多層，屬于“閉眼沖”的產(chǎn)品。畢竟主城核心的多層，本就是奢侈品般的存在。
（偉星譽璟府建面約143㎡戶型圖）
值得一提的是，偉星譽璟府的用心，遠(yuǎn)不止優(yōu)秀的戶型設(shè)計和高標(biāo)精裝，更在于其對城市高凈值人群健康的洞察，對舒適人居的不懈追求。
（偉星譽璟府樣板間智控面板）
項目采用新一代集中式毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜、恒智，真正的六恒科技住宅，含金量毋庸置疑。
NO. 3｜叁
地段滿分，這個盤賣多好都不會讓人意外
其實，真正的高端住宅，產(chǎn)品無非要滿足兩大要素。首先，外立面、主入口大門等“炫耀性元素”要有充足的辨識度，氣場全開。
其次，園林、會所、戶型、服務(wù)等關(guān)乎實際居住體驗的配置，也要至善至美。反觀這幾年的南京高端住宅市場，因受制于限價，常顧此失彼。
偉星譽璟府的完美，就在于它的“內(nèi)外兼修”。會所和室內(nèi)裝修由海玥萬物同款設(shè)計團(tuán)隊丹健國際設(shè)計，園林景觀由順景園林打造，就像金庸筆下，兩大頂尖高手將畢生功力傳授于一人。
項目在景觀打造、裝修配置上的不惜成本，都值得在如今的市場上成為范本。說真的，這個項目賣多好都不會讓人意外。
畢竟，論產(chǎn)品打造，南部新城全新天花板；論地段位置，這是一個幾乎沒有短板的項目。地鐵、學(xué)校、公園、景觀水環(huán)……匯聚這個城市一切優(yōu)質(zhì)資源，配套資源接近滿分。
（大校場板塊控規(guī)圖）
偉星譽璟府位于南部新城大校場核中核地段，也是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的居住價值更高的創(chuàng)新街區(qū)板塊。城市界面更新、配套資源更優(yōu)質(zhì)、短板最少。
從區(qū)位來看，這里緊鄰機(jī)場跑道，采用“街巷縱橫、綠道延展、小街區(qū)、密路網(wǎng)”的路網(wǎng)模式，把國際先進(jìn)的小街區(qū)密路網(wǎng)體系和中國傳統(tǒng)的人性化街巷體系相結(jié)合，形成獨特的路網(wǎng)體系。舒適、悠閑、精致，更具城市煙火氣息。
另外，從規(guī)劃用地來看，創(chuàng)新街區(qū)板塊定位是低密度改善片區(qū)，用地偏住宅為主、少量商業(yè)為輔，這意味著未來這里人居的純粹性更高，同時也不會缺乏基礎(chǔ)商業(yè)配套。
直白點說，未來居住在這個高價值板塊，真正享受“出則繁華、入則靜謐”的城市高質(zhì)量生活。
再來細(xì)看偉星譽璟府的位置，更是絕！北鄰南部新城重點打造的活力水環(huán)——機(jī)場河風(fēng)光帶，東鄰規(guī)劃特色街巷，項目距離世界級機(jī)場跑道公園直線僅約300米。既充滿街區(qū)活力，又不離商業(yè)氛圍，如此地段位置再難找到第二家。
寫在最后：
當(dāng)然匆匆一眼，我們未必完全讀懂偉星譽璟府的產(chǎn)品概念和深刻內(nèi)涵，但是這應(yīng)該就是偉星在樓市回歸居住屬性下關(guān)于高端人居的思考。
毫無疑問的是，它的出現(xiàn)和呈現(xiàn)，代表著偉星又一次站在了潮前。這可能是偉星譽璟府最值得關(guān)注的地方，它打開了一扇窗。這是高階人居樣本的窗，更是人們通往品質(zhì)生活的那扇窗。
不得不說，南京這座城市的樓市傳奇，又多了一個注腳。
最新消息： 偉星譽璟府將于明天（5月6日）正式對外公開實景示范區(qū)。項目預(yù)計5月底首開，推6#、11#、12#樓，戶型建面約119、143、196㎡，首批入場券的機(jī)會，要把握住了。
（項目樓棟及戶型分布示意圖）
