近日，克而瑞2023年無(wú)錫1-9月房企銷(xiāo)售排行榜發(fā)布，美的置業(yè)無(wú)錫公司成功霸榜全口徑銷(xiāo)售額TOP1，國(guó)慶雙節(jié)8天，更是勁銷(xiāo)3.34億元，成交活躍度明顯提升，這在當(dāng)下的樓市顯然十分難得。
10月17日，美的置業(yè)滬蘇皖“美好交給你”品質(zhì)交付直播巡禮——無(wú)錫美的云樾站，上線中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)5G新媒體平臺(tái)——央視頻。央媒權(quán)威加持，為美的置業(yè)的穩(wěn)健交付再添實(shí)證。
（美的置業(yè)滬蘇皖“美好交給你”品質(zhì)交付直播巡禮上線央視頻）
從不顯山露水的美的置業(yè)，7年時(shí)間，一步步斬獲無(wú)錫房企銷(xiāo)售榜榜首，收獲官媒認(rèn)可，更讓市場(chǎng)交口稱(chēng)贊，美的置業(yè)深耕無(wú)錫的城市戰(zhàn)略或許能給困境下的房企帶來(lái)一些新的啟示。
交付0投訴，一場(chǎng)高質(zhì)量的交付勝過(guò)千言萬(wàn)語(yǔ)
走近無(wú)錫美的云樾，一個(gè)充滿(mǎn)現(xiàn)代感的歸家大門(mén)迎面而來(lái)，高級(jí)灰的酒店式門(mén)庭，搭配金屬格柵做裝飾，并在頂部搭配大面積的暖色光源，讓業(yè)主的歸家之路一直明亮，給業(yè)主歸家滿(mǎn)分尊崇感，“這個(gè)大門(mén)真的太霸氣了，高級(jí)有質(zhì)感，而且我們小區(qū)還做了兩個(gè)。選擇美的置業(yè)，真是我做過(guò)最正確的決定。”在無(wú)錫美的云樾的交付現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主張先生絲毫不吝夸獎(jiǎng)之詞。
（無(wú)錫美的云樾充滿(mǎn)歸家儀式感的大門(mén)）
用心設(shè)計(jì)、聚焦每一個(gè)細(xì)節(jié)，讓美好生活如約兌現(xiàn)。“事實(shí)上，我們花了很大力氣，投入了上百萬(wàn)，才實(shí)現(xiàn)了云樾的南門(mén)和北入口的雙門(mén)廳升級(jí)，才有了現(xiàn)在這樣霸氣的歸家體驗(yàn)”，云樾相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
園林，能讓我們從繁忙的生活中暫時(shí)抽離，在無(wú)錫美的云樾，環(huán)境療愈被融入在社區(qū)設(shè)計(jì)中，精心打造的四季步道，從低到高設(shè)計(jì)了草坪、花卉、花灌木、灌木、高喬木5重景觀組團(tuán)，并以季節(jié)來(lái)分配花木，比如全冠移植金桂、早櫻、紅楓、香樟等名貴樹(shù)種，多重綠化種植，讓每一寸風(fēng)景都為生活設(shè)計(jì)，春夏秋冬，散步其中，各有風(fēng)景，真正做到可賞、可游、可居；與此同時(shí)，還有精致的噴泉水景點(diǎn)綴，讓小區(qū)景色更為靈動(dòng)；更有功能留白的陽(yáng)光大草坪，足不出戶(hù)便可以露營(yíng)，可以野餐，讓每一位業(yè)主都能在生活與自然的共生共融中，找到屬于自己的寧?kù)o與療愈。
（無(wú)錫美的云樾園林景觀實(shí)景）
不僅如此，云樾還堅(jiān)持與空間對(duì)話(huà)，利用架空層，打造屬于每個(gè)家庭周期的合適關(guān)系場(chǎng)。同時(shí)依托橙意社群，豐富業(yè)主社交，激活社區(qū)動(dòng)力。在推崇“全民閱讀”的當(dāng)下，聯(lián)動(dòng)最具影響力之一的線上讀書(shū)平臺(tái)“樊登讀書(shū)”，以線上精選好書(shū)推薦與線下閱讀空間營(yíng)造的方式，打造多維度的數(shù)字閱讀體驗(yàn)，讓美的云樾業(yè)主15分鐘生活半徑就能體驗(yàn)書(shū)香社區(qū)。
（無(wú)錫美的云樾依托架空層精心打造的書(shū)香社區(qū)）
房企實(shí)力疊加用戶(hù)口碑，本次無(wú)錫美的云樾交付收獲業(yè)主一致好評(píng)，在交付的947戶(hù)中，美的云樾實(shí)現(xiàn)交付“0投訴”紀(jì)錄，品質(zhì)有口皆碑。
7年深耕無(wú)錫，美的置業(yè)滬蘇皖布局14子，盤(pán)盤(pán)皆精品，在品質(zhì)、服務(wù)、智慧人居等方面，深受廣大無(wú)錫用戶(hù)信賴(lài)。
從建筑設(shè)計(jì)到品質(zhì)交付再到社區(qū)生活，美的置業(yè)用一個(gè)個(gè)高品質(zhì)的硬核項(xiàng)目，讓信任與品質(zhì)深植于消費(fèi)者心中，讓消費(fèi)者的信任轉(zhuǎn)化成業(yè)主口碑，成為品牌真正的護(hù)城河。
1萬(wàn)方預(yù)交付實(shí)景區(qū)，用“誠(chéng)意”給購(gòu)房者更多信心
房屋往往承載幾代人對(duì)美好生活的期待，大到建筑設(shè)計(jì)，小到社區(qū)里的一草一木，都牽動(dòng)著購(gòu)房者的心，為了給美的置業(yè)的業(yè)主吃下定心丸，今年4月，美的置業(yè)滬蘇皖在還未交付的云璟，打造了1萬(wàn)方預(yù)交付實(shí)景區(qū)，讓客戶(hù)在接房前就能提前看到小區(qū)的景觀和配置，讓更多用戶(hù)提前見(jiàn)證產(chǎn)品實(shí)力。
“之前有些房子快交房時(shí)才開(kāi)始種綠植，等交房時(shí)，樹(shù)木質(zhì)量差半徑小，苗木稀稀拉拉的，但云璟這個(gè)預(yù)交付區(qū)，提前讓我們看到了實(shí)景，綠化很好很漂亮，心里踏實(shí)了，期待交房的時(shí)候。”前來(lái)參觀預(yù)交付實(shí)景區(qū)的業(yè)主劉先生笑著說(shuō)。
（無(wú)錫美的云璟預(yù)交付區(qū)園林實(shí)景）
美的云璟還從實(shí)際生活場(chǎng)景與需求出發(fā)，設(shè)置休閑會(huì)客區(qū)，打造自助式水吧、圖書(shū)意趣、沉浸式音樂(lè)等多個(gè)體驗(yàn)式空間，鄰里互動(dòng)，會(huì)客聊天，喝茶看書(shū)……無(wú)論是老人還是年輕人，都能在這找到各自的喜好與追求。針對(duì)不同年齡段的孩子，云璟打造了共享松果學(xué)堂、認(rèn)知植物園、微型海綿裝置、室外兒童戲水池等，通過(guò)室內(nèi)外融合，讓孩子可以更多地感受自然，也為孩子和父母搭建了溫馨的互動(dòng)平臺(tái)，“等真正交付了，我家小寶肯定每天都想賴(lài)在這個(gè)認(rèn)知植物園不回家。”張女士如是說(shuō)。
地下車(chē)庫(kù)是衡量一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)的標(biāo)尺之一，預(yù)交付區(qū)重點(diǎn)展示了云璟高顏值的地下車(chē)庫(kù)。星級(jí)落客大堂搭配格調(diào)金屬吊頂格柵的空間，輔以燈帶，打破單調(diào)黑白空間，進(jìn)一步提升歸家動(dòng)線的尊崇感與溫馨感。更值得一提的是，借鑒咖啡工藝，研發(fā)出新型車(chē)庫(kù)骨料硬化劑地坪，地面平整且光亮，品質(zhì)歷久彌新。
（無(wú)錫美的云璟高顏值地下車(chē)庫(kù)實(shí)景）
在智慧人居上，美的置業(yè)同樣不吝投入，落地新一代M+樣板間，用3大健康配方、4大智能單品、N個(gè)智慧場(chǎng)景，顛覆無(wú)錫人對(duì)傳統(tǒng)空間和智慧新生活的想象，入戶(hù)設(shè)置REMAC中控智慧屏，可設(shè)置就餐、會(huì)客、一鍵離家、一鍵回家四大場(chǎng)景模式，出門(mén)在外，可隨時(shí)隨地掌控家中情況，輕松對(duì)家中的空調(diào)、燈光等進(jìn)行操作，比如在夏季時(shí)可提前開(kāi)啟空調(diào)，歸家一進(jìn)門(mén)就可以感受到?jīng)鏊�；夜間起夜時(shí)，燈光將自動(dòng)啟動(dòng)，并自動(dòng)調(diào)節(jié)明暗，讓生活更簡(jiǎn)單便捷。
除了突出的產(chǎn)品力，美的置業(yè)滬蘇皖還在交付體驗(yàn)上持續(xù)努力，打造云監(jiān)工、精工小劇場(chǎng)、工藝工法樣板間、實(shí)景示范區(qū)等，使客戶(hù)增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、交付兌現(xiàn)能力的信任，給足購(gòu)房者安全感，并通過(guò)云交付、交付即辦證、專(zhuān)業(yè)人士陪同驗(yàn)房等，為業(yè)主們帶來(lái)良好的收房體驗(yàn)，用實(shí)力和服務(wù)贏得市場(chǎng)尊重。
讓房子成為家，“想業(yè)主之所想”兌現(xiàn)美好生活承諾
房子作為生活的容器，最珍貴的仍是生活。好的房子，不只有匠心品質(zhì)，更懂得家的內(nèi)涵，能向客戶(hù)傳遞看得見(jiàn)的美好生活。
一直以來(lái)，美的置業(yè)堅(jiān)持以客為尊，以“想業(yè)主之所想”的主動(dòng)關(guān)懷，圍繞不同階段業(yè)主的核心訴求，構(gòu)建高品質(zhì)的服務(wù)生態(tài)，更是用豐富的社群活動(dòng)，讓業(yè)主在接房前就感受到社區(qū)的美好生活。
（無(wú)錫美的云璟夏季泳池派對(duì)）
今年夏天迎來(lái)了云璟的一周年，打造泳池派對(duì)，讓業(yè)主在炎炎夏日感受到清涼與快樂(lè)的交融，還可以在星空下觀賞精選電影，在夜晚感受舒適與放松；在山水拾澗開(kāi)展業(yè)主私享龍蝦宴，用小龍蝦與啤酒的美食盛宴，架起業(yè)主間情感的鏈接紐帶，還開(kāi)展業(yè)主軍嶂徒步活動(dòng)，與業(yè)主們以腳步丈量城市，將身心融于自然，共創(chuàng)親密友鄰關(guān)系。
“生活在我們的小區(qū)真的太幸福了，物業(yè)不是千篇一律的包粽子、吃湯圓活動(dòng)，而是根據(jù)我們的需求，去組織徒步、國(guó)風(fēng)茶話(huà)會(huì)、龍蝦宴等，真正為我們搭建平臺(tái)，讓鄰里之間更加熟悉和親密。”山水拾澗的業(yè)主李女士如是說(shuō)。
（無(wú)錫美的置業(yè)為小業(yè)主組織國(guó)潮剪紙課堂）
除了為業(yè)主構(gòu)筑美好生活體驗(yàn)，美的置業(yè)還針對(duì)小業(yè)主的成長(zhǎng)打造了多種活動(dòng)，為業(yè)主成長(zhǎng)保駕護(hù)航。在無(wú)錫公園天下、無(wú)錫國(guó)賓府，分別組織國(guó)風(fēng)剪紙活動(dòng)，58戶(hù)小小業(yè)主參與到國(guó)潮課堂中來(lái)，在學(xué)習(xí)傳統(tǒng)文化的同時(shí)，培養(yǎng)孩子們的動(dòng)手能力。
此外，美的置業(yè)還十分注重安全社區(qū)的打造，首創(chuàng)引入AED設(shè)備進(jìn)入社區(qū)，開(kāi)展應(yīng)急救護(hù)公益培訓(xùn)，迄今無(wú)錫所有物業(yè)人員已經(jīng)全部接受過(guò)應(yīng)急救護(hù)培訓(xùn)，成為了國(guó)家認(rèn)證的持證救護(hù)員，以實(shí)際行動(dòng)守護(hù)業(yè)主安心。
美好生活本該如此，在這個(gè)夏天，美的置業(yè)還啟動(dòng)了首屆“橙意生活節(jié)”，將鄰居們聚集在一起，讓物業(yè)、業(yè)主共同發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造社區(qū)生活中一點(diǎn)點(diǎn)的增量美好，形成一種更加緊密的共建共創(chuàng)的新型業(yè)主關(guān)系。
問(wèn)鼎多城市銷(xiāo)售榜TOP1，穩(wěn)健型房企迎來(lái)價(jià)值回歸
當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，是最考驗(yàn)企業(yè)實(shí)力的時(shí)候，往往穩(wěn)健型房企更能表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗周期韌性，有能力去面對(duì)市場(chǎng)變化帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2023年1-9月，美的置業(yè)以38.23億，繼續(xù)榮登無(wú)錫全口徑銷(xiāo)售金額排行榜TOP1；而在徐州，美的置業(yè)同樣斬獲了全口徑銷(xiāo)售金額、房企流量銷(xiāo)售金額房企權(quán)益銷(xiāo)售金額TOP2。
榮登TOP榜的背后，離不開(kāi)房企的穩(wěn)健實(shí)力。今年4月，美的置業(yè)成為“第二支箭”支持的首批房企，成功發(fā)行12億元中票，系首家獲得中債信用增進(jìn)、交通銀行和中信證券三大權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)設(shè)風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證的民營(yíng)房企。8月，公司再次成功發(fā)行9.2億元中期票據(jù)，9月成功發(fā)行15億中票，系2023年以來(lái)公開(kāi)市場(chǎng)同類(lèi)房企最大規(guī)模的單筆融資。
此外，8月29日，美的置業(yè)披露2023年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。低至4.68%的加權(quán)平均融資成本以及審慎克制的擴(kuò)表，讓公司始終牢守綠檔；凈負(fù)債率下降至39.8%，償債無(wú)憂(yōu)。優(yōu)秀的融資能力和強(qiáng)大的資金實(shí)力，展現(xiàn)出業(yè)績(jī)穿越周期的強(qiáng)大韌勁。
今年以來(lái)，市場(chǎng)利好政策不斷發(fā)布，隨著房企銷(xiāo)售、投融資逐漸步入正常發(fā)展軌道，地產(chǎn)行業(yè)曙光已現(xiàn)，在這樣的情況下，如美的置業(yè)一樣擁有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、良好的信用記錄、優(yōu)秀的產(chǎn)品交付能力的企業(yè)，安全邊際更高，更受當(dāng)下市場(chǎng)和購(gòu)房者的青睞。
深耕滬蘇皖13載，美的置業(yè)精準(zhǔn)洞悉城市發(fā)展的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，堅(jiān)持與城市發(fā)展同頻共振，以高質(zhì)量產(chǎn)品、交付后的美好生活，為美的置業(yè)滬蘇皖10萬(wàn)+業(yè)主打開(kāi)N+1種美好生活想象。接下來(lái)，美的置業(yè)滬蘇皖將通過(guò)深研市場(chǎng)，圍繞生活場(chǎng)景進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，用更多人居佳話(huà)，讓美好生根落地，推動(dòng)城市居住美好升級(jí)。
