五折賣房來了,你能承受嗎?
近日珠海一房企已經(jīng)公開降價銷售,樓盤備案價2.8萬/㎡,開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬/㎡。項目位于珠海金灣區(qū)航空新城,由上市房企寶龍地產(chǎn)和雅戈爾置業(yè)共同操盤,預售證備案名為金灣寶龍廣場。項目面向剛需客群,戶型建面約68-110㎡。
根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息,7月26日,該項目三期D區(qū)域共計196套房源進行調(diào)價,調(diào)價后備案均價為18967.07元/㎡。而在今年4月3日,D區(qū)域已有214套房源備案價調(diào)降,由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調(diào)至20804.33元/㎡。
當?shù)刂薪橥嘎侗硎荆?ldquo;這個項目在下調(diào)備案價之后,再按照最低折扣85折,實際售價確實降到1.5萬/㎡左右”。
有媒體向當?shù)刈〗ň智笞C,官方回復稱該項目采取的降價推盤做法是合理的市場行為。
而這一行為也確實有高層支持。前幾天中國房地產(chǎn)報發(fā)布《房地產(chǎn)金融風險加劇 期待調(diào)整優(yōu)化政策盡快落地》文章,引發(fā)廣泛關注。
文中提到政策工具需更精準有力。針對供需兩端存在的問題,政策發(fā)力點應圍繞“保、松、降”三個字展開。
其中特別提到降房價,“應當給予開發(fā)商更大的自主定價權,允許開發(fā)商以降價促銷的方式展開自救,以盡快回籠資金”。
以后,會有更多的開發(fā)商自主定價,樓盤更低的折扣也會出現(xiàn),所以如果你想買房,要先考慮自己能不能承受這個風險!
百家房企已有42家暴雷!
據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計,2020年百強榜單中,已經(jīng)發(fā)生暴雷的房企42家,其中40家為民營房企,2家為混合制房企綠地控股、遠洋集團,它們2020年分別位列百強榜第7位、36位。
包括陽光城、泰禾集團、藍光發(fā)展、新城控股等在內(nèi)的9家房地產(chǎn)企業(yè),更是因暴雷引發(fā)的持續(xù)債務危機,退出了上市公司行列。
另外,包括碧桂園、萬達、德信中國、方圓地產(chǎn)、正商集團等多家房企,因債務違約風險巨大,而處在暴雷的邊緣。
在徐州,很多樓盤去年開始就已經(jīng)降價了,到今年8月,徐州開發(fā)商也是用盡了渾身解數(shù),現(xiàn)在買房,選好板塊和樓盤,價格可以好好聊一聊!我整理了目前徐州比較穩(wěn)妥的房企開發(fā)的在售新盤,想要買房的朋友可以實地看看!
頤和源璟
頤和源璟規(guī)劃總建筑面積約11萬方,15~17層小高層著作,打造國際美學時代人居經(jīng)典。毗鄰地鐵1號線人民廣場站,接駁地鐵5號線(規(guī)劃)。名校、金鷹二店商圈和市中心商圈。
頤和源璟6、11、16#樓在售,11#建面約204㎡,6#、16#建面約149㎡;均價25000元/㎡,詳情請咨詢售樓處。
和著湖山
項目總占地約6.26萬方,總建面約13.77萬方,規(guī)劃16棟小高層產(chǎn)品,項目位于和平路與韓山公園交匯處,依托老泉山輻射,位置優(yōu)越、交通便利、配套豐富;項目緊臨和平路,北側(cè)為地鐵一號線韓山站地鐵口及淮海路,西靠韓山山體公園,南鄰徐州5A級景區(qū)云龍湖;生態(tài)優(yōu)勢明顯,更毗鄰濱湖商業(yè)街及淮海天地商圈。
和著湖山目前在售3、5、12、13、6、7、9#,建面約125、143、177㎡,均價在2.5-2.6萬/㎡左右。
璞樾御瓏湖
璞樾御瓏湖A地塊湖景小高層及洋房,建筑面積約127-199㎡,少量在售。疊墅2#和30#也是少量在售。
璞樾御瓏湖BC地塊二批房源剩余少量在售,為3、4、8、10、11、22、25、34#,建面約165-254㎡,除25#為低密多層外,其他均為疊墅產(chǎn)品。疊墅建面約152-259㎡,低密多層建面約145㎡,毛坯備案均價25301元/㎡。項目即將加推28#和31#。
現(xiàn)在的樓市,需要更多的利好刺激,激起市場信心,恢復對樓市的熱情。不過,我認為,只要有需要,就可以找到機會!明確目標,努力爭取就對了!