2023年即將落幕，回望這一年，可以深刻感受到市場的復(fù)雜變化。這一年，南京樓市的特征可以總結(jié)為波動(dòng)與調(diào)整、分化與不均衡、創(chuàng)新與突破。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，相較于去年，今年新房供需量與價(jià)格均呈現(xiàn)下滑趨勢。具體而言，成交規(guī)模為619.02萬方，同比下降了21%，成交金額1808億元，同比降幅28%。開盤方面，新盤加推的去化情況逐月波動(dòng)式下降，年度平均去化率在17%，同比下降4個(gè)百分點(diǎn)，且各盤呈現(xiàn)出顯著的差異化趨勢。盡管新房交易量縮量明顯，但從更宏觀的角度觀察，結(jié)合二手房的綜合數(shù)據(jù)，城市總份額企穩(wěn)，表明總需求仍然存在。
本次克而瑞南京發(fā)布《2023年度南京房企銷售TOP30》，從全口徑、權(quán)益、流量三大維度，客觀展現(xiàn)房企的投資決策力、資金實(shí)力與營銷能力。
保利發(fā)展（208.24億元）、招商蛇口（150.22億元）、萬科企業(yè)（139.58 億元）榮登全口徑榜TOP3，
保利發(fā)展（143.59億元）、萬科企業(yè)（100.40億元）、招商蛇口（90.80億元）摘得權(quán)益榜冠、亞、季軍位置，
保利發(fā)展（183.93億元）、 萬科企業(yè)（132.42億元）、金基集團(tuán)（121.61億元）據(jù)守流量榜前三甲。
