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    2024,房,該買還得買!

    發(fā)布日期:2024-01-08  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):7757
     歲末年初,回顧2023年的一些失意和成就告一段落。2024,人們還是有很多期待!


    01

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    去年二手房異軍突起,今年純新盤“花樣整活”!

     

    據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年,南京新房成交了5萬(wàn)多套,二手房成交了10萬(wàn)多套。即使在核心區(qū)域,房?jī)r(jià)也降了。目前來(lái)看,全南京河西和新玄武新房降價(jià)幅度稍微消一些。

    2023年,南京共有371次開盤、60次搖號(hào),其中河西開盤次數(shù)34,占比超過(guò)10%。搖號(hào)盤河西獨(dú)占17家,占比也是全市第一,年初的中北金基涵樾府、建發(fā)縵云;年終的天琴華樟、偉星長(zhǎng)江之歌、中寧府、頤和天晟府四大頂豪,全部是搖號(hào)盤,但去化結(jié)果卻不理想。

    二手房成交量猛增,2023年南京成交了將近10萬(wàn)套,環(huán)比2022年76351套的成交量上漲了30%。而這也是以價(jià)換量的原因,不只是南京,全國(guó)大部分城市的二手房成交量在這一年都異軍突起。

    也許你還在觀望和猶豫。房?jī)r(jià)不知何時(shí)見底,但是人的需求還持續(xù)存在,所以我認(rèn)為,2024年,該買的房還是得買!

    今年,南京預(yù)計(jì)有141家樓盤放量,純新盤36家。這其中,在各個(gè)區(qū)域都有值得期待的樓盤。想買房的朋友可以關(guān)注一下;

    河西:綠城華發(fā)綠博園G55

    綠城華發(fā)綠博園G55是由綠城和華發(fā)合作開發(fā)。項(xiàng)目擬打造14棟19-22F住宅、3棟商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。

    據(jù)了解,項(xiàng)目起步面積約200㎡,擁有約7米挑高創(chuàng)新戶型、270度觀景視野,還有面積300㎡以上的超級(jí)大平層。這在整個(gè)南京都堪稱罕見,很多富豪也非常期待。項(xiàng)目可能1季度就會(huì)上市!

    江北:仁恒江和花園

    仁恒江和花園由頤居、仁恒、中鐵建、揚(yáng)子城投四家房企聯(lián)合開發(fā)。項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊,備案名分別為江和花園暢園、江和花園朗園。將打造11棟15-16F科技小高層,未來(lái)放風(fēng)超4.5萬(wàn)/㎡,預(yù)計(jì)今年一季度上市。其中A地塊共5棟15-16層住宅,B地塊共6棟16層住宅。疑似要打造216㎡的大平層,得房率為83.3%,兩梯兩戶設(shè)計(jì),具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn)!

    城北:高科江悅堂

    江悅堂屬于高科G34的住宅部分,容積率僅為1.06,共22幢4-5層低密度產(chǎn)品,將打造科技住宅。預(yù)計(jì)戶型建面215、255、260、320㎡以及底躍,項(xiàng)目共有235戶。2022年7月12日,燕子磯G34地塊,被高科拍得,成交總價(jià)160000萬(wàn)元,樓面地價(jià)17349元/㎡。


    02

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    拆遷買一補(bǔ)一最低標(biāo)準(zhǔn)被提及,
    不得低于周圍相似房產(chǎn)價(jià)格


    近日,拆遷補(bǔ)償辦法的標(biāo)準(zhǔn)被大眾關(guān)注起來(lái)。拆遷房到底怎么補(bǔ)償?國(guó)務(wù)院590號(hào)令明確規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    也就是說(shuō),給付的拆遷款總價(jià)不能低于周邊類似房產(chǎn)的價(jià)格。

     

    03

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    新年地鐵有新動(dòng)態(tài)!
    2023年12月28日,地鐵7號(hào)線南段(應(yīng)天大街-西善橋)開通,共途經(jīng)站點(diǎn)9個(gè),其中有9個(gè)換乘站,可換乘7號(hào)線北段、10號(hào)線、S3號(hào)線(寧和城際)等線路 。7號(hào)線南段運(yùn)營(yíng)時(shí)間最早06:00,最晚23:16。
    2024年伊始,地鐵4號(hào)線和9號(hào)線也有了新的消息!
    4號(hào)線:4號(hào)線二期江心洲中間風(fēng)井主體結(jié)構(gòu)順利封底
    2024年1月4日,隨著最后一方混凝土澆筑完成,南京地鐵4號(hào)線二期江心洲中間風(fēng)井主體結(jié)構(gòu)底板全部完成,意味著主體結(jié)構(gòu)順利建成,為接下來(lái)盾構(gòu)機(jī)穿越長(zhǎng)江提供了必要條件。
    9號(hào)線:9號(hào)線曹后村車輛段出段線盾構(gòu)區(qū)間暨雙線順利貫通

    2024年1月1日,伴隨著盾構(gòu)機(jī)刀盤轉(zhuǎn)動(dòng)的轟鳴聲,地鐵9號(hào)線曹后村車輛段出段線盾構(gòu)機(jī)順利接收,這是D9-TA01標(biāo)二工區(qū)年內(nèi)順利接收的第6臺(tái)盾構(gòu)機(jī),標(biāo)志著地鐵9號(hào)線曹后村車輛段出段線盾構(gòu)區(qū)間暨雙線順利貫通。

    隨著城市的發(fā)展,交通線路不斷完善,產(chǎn)業(yè)越來(lái)越聚集,房子質(zhì)量不斷優(yōu)化,就會(huì)有更多的人才愿意留在南京這座城市,樓市一定會(huì)穩(wěn)定向上發(fā)展!

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    (編輯:馬麗麗)

     
     

     
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