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    龍年首輪土拍3幅地塊成交!南京二手房成交量破萬(wàn),3月樓市真熱鬧!

    發(fā)布日期:2024-03-08  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):5917
              最近,你被哪些新聞刷屏了?是香港樓市放開(kāi)限購(gòu)后銷量大漲,南京新盤打骨折之后人氣爆棚,還是二手房成交量直線上升?

    量變引起質(zhì)變。在經(jīng)歷2023年樓市政策大爆發(fā)的一年之后,樓市正在發(fā)生積極變化!只要貸款利率夠低,熱門的地段樓盤降價(jià),需求量立馬升高!

    今天,南京成功拍賣了三幅地塊,分別在河西北、紫金山和江核,樓市開(kāi)局,比想象的要好很多!

    想要了解南京及全國(guó)樓市和經(jīng)濟(jì)最新動(dòng)態(tài),就加入21南京購(gòu)房群,新鮮資訊,熱辣滾燙!

    01

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    南京龍年首場(chǎng)土拍,進(jìn)賬43.75億元!
    女神節(jié),南京首場(chǎng)土拍如期而至,原定于今天出讓的NO.2024G03(雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道雨花南路以南、安德門大街以東地塊三) 、NO.2024G04(雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道數(shù)字大道以北、霖梅路以西地塊)兩宗地塊,因規(guī)劃邊界和地鐵有關(guān)要求調(diào)整等原因終止出讓。來(lái)自河西北、紫金山和江核的三幅地塊都成功拍賣,成交總價(jià)43.75億元。

    河西北G01地塊被招商以總價(jià)23.5億、樓面單價(jià)35835元/㎡成功拿下。
    河西G01:
    地塊四至:東至現(xiàn)狀住宅;南至現(xiàn)狀住宅;西至江東中路;北至福園街
    用地性質(zhì):R2二類居住用地
    出讓面積:29808.63㎡
    容積率:1.0<Far≤2.2
    建筑高度:≤80米
    起拍總價(jià):23.5億
    起拍樓面價(jià):35835元/㎡
    成交總價(jià):23.5億
    成交樓面價(jià):35835元/㎡
    拿地房企:招商

    河西G01地塊周邊樓盤有楓雅居、金地名京、悅府、世茂天譽(yù)等成熟住宅小區(qū)。目前這些樓盤的房齡大多數(shù)都在5年以上,二手房?jī)r(jià)格在4-6萬(wàn),G01地塊的出現(xiàn),對(duì)周邊老業(yè)主和想買河西北的人群來(lái)說(shuō),是很好的選擇。
    并且,地塊的地理位置也不錯(cuò),周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金鷹世界、地鐵2號(hào)線等齊全配套。
    徐莊G02地塊被金基+中北以總價(jià)15.1億、樓面單價(jià)20080元/㎡成功拿下。
    徐莊G02
    地塊名稱:玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊
    地塊四至:東至途?偛看髲B;南至紫氣路;西至中星微電子產(chǎn)業(yè)園;北至蘇寧大道
    規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
    出讓面積:68363.61㎡
    容積率:1.0<Far≤1.1
    建筑高度:≤18米
    成交總價(jià):15.1億元
    成交樓面價(jià):20080元/㎡

    徐莊G02地塊,容積率只有1.1,并且周邊的紫氣鐘山、保利紫晶山等房齡普遍超10年,加上中北和金基的招牌,未來(lái)打造城東低密豪宅,肯定不愁賣。
    江核G01地塊被江北建投&卓越以5.15億,樓面單價(jià)19830元/㎡成功拿下。
    江核G01:
    地塊名稱:江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南(NJJBd010-21-10)
    地塊四至:東至勝利路;西至規(guī)劃道路;南至規(guī)劃道路;北至七里河大街
    規(guī)劃用地性質(zhì):商住混合用地
    出讓面積:14428.06㎡
    容積率:1.0<Far≤1.8
    建筑高度:≤100米
    成交總價(jià):5.15億元
    成交樓面價(jià):19830元/㎡
    江核G01地塊周邊有在售的花語(yǔ)天境,已出讓的江北建設(shè)G05-07、G12,新居建設(shè)G13等,濱江風(fēng)光帶和啟龍親江公園等都在附近。
    周邊都是新建樓盤,江核G01未來(lái)在新房市場(chǎng)上估計(jì)會(huì)面對(duì)比較激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
    02
    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    新房市場(chǎng)爭(zhēng)打折!久違的人氣來(lái)了!
    在新房市場(chǎng),能吸引眼球的就是數(shù)字:限時(shí)限量77折、6折,僅需2萬(wàn)、3萬(wàn)的超低首付優(yōu)惠....以及,中簽率62%,中簽率79.07%等數(shù)字,愈發(fā)顯得南京這個(gè)金三開(kāi)局精神抖擻,好運(yùn)連連了。
    上周,就在大家埋頭工作的時(shí)候,南部新城新盤限時(shí)限量77折的消息傳來(lái),緊接著,這家樓盤售樓處人氣爆了!

    與此同時(shí),打折的還有江北五橋的雅居樂(lè)匯港城,原價(jià)要2.7-2.8萬(wàn)/㎡的一批今年6月交付準(zhǔn)現(xiàn)房,折后只要1.6-1.7萬(wàn)/㎡;
    板橋的石林云城優(yōu)惠之后單價(jià)僅需1.5萬(wàn)/㎡,還是現(xiàn)房;同區(qū)域的錦繡云麓低至2萬(wàn)就能上車,同時(shí)還享受7折優(yōu)惠。
    可以說(shuō),利好出到后面,就到了真金白銀打折的時(shí)候了,這才是最有用的刺激樓市的辦法!
    03
    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    今年南京二手房成交量達(dá)到13000套,掛牌量激增!
    大概是小陽(yáng)春的時(shí)間到了,南京二手房市場(chǎng)最近是真的很熱鬧。到目前,南京今年二手房成交量已經(jīng)超過(guò)了13000套,比新房多了約10000套。
    我在河西南中介處了解到,來(lái)看二手房的人非常多,這其中有河西中來(lái)置換的,也有為了給小孩上學(xué)的。走在路上,就有看房人跟我打聽(tīng)附近有沒(méi)有好一些的初中。二手房業(yè)主在去年以來(lái)從一開(kāi)始不愿降價(jià)到被迫降價(jià),再到現(xiàn)在的主動(dòng)降價(jià),已經(jīng)成功吸引到剛需買家的注意。而且參照新房的價(jià)格,部分二手次新房的性價(jià)比是相當(dāng)?shù)母摺?/span>
    趁著這波熱潮,二手房掛牌量也有所增加,上周南京二手房新增掛牌量1647套,環(huán)比增加26.2%。
    所以,這波利好之下,你準(zhǔn)備買房或者賣房了嗎?

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