是誰(shuí)在3月明目張膽的買(mǎi)房,為南京獻(xiàn)上寶貴的GDP?
整個(gè)3月,南京新房成交了2400多套,二手房成交了8838套,再創(chuàng)單月新高!
但我從各售樓處和二手房中介了解到的是,新盤(pán)中一些熱門(mén)樓盤(pán)和打折的樓盤(pán)銷(xiāo)量尚可,二手房則是靠性價(jià)比獲得了成交量。4月還能不能延續(xù)3月的熱度呢?就讓時(shí)間告訴我們吧!
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你覺(jué)得4月南京樓市會(huì)延續(xù)熱度嗎? 單選
01
新房銷(xiāo)量環(huán)比漲121%,這些樓盤(pán)有份參與!根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至3月31日晚19:00,南京3月新房成交2425套,環(huán)比上漲121%。哪些樓盤(pán)在3月貢獻(xiàn)了業(yè)績(jī)?據(jù)了解,3月有16家樓盤(pán)領(lǐng)了銷(xiāo)許,入市1300多套新房。這其中,熱門(mén)的樓盤(pán)有城東的金基瞻月府和璟樾府、河西北恒盛金陵灣、江心洲中海江灣境、城東馬群頤和縵山等等。但縱觀整個(gè)一季度的新房銷(xiāo)售數(shù)據(jù),其實(shí)并不樂(lè)觀。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年1-3月南京新房累計(jì)成交5069套,同比去年一季度(16940套)下跌70%。新房庫(kù)存截至目前也還有67201套,壓力不小。
更多的樓盤(pán)依靠打折換來(lái)了銷(xiāo)量,比如大校場(chǎng)7.7折、板橋等板塊樓盤(pán)的降價(jià)銷(xiāo)售。展望4月,上市的樓盤(pán)就沒(méi)這么多了,目前明確有上市計(jì)劃的只有江核越江時(shí)代、江寧濱江大華錦繡前程、正方新城純新盤(pán)錦尚紫蘭、祿口純新盤(pán)綠洲云湖十里院、城北長(zhǎng)江悅府這5家。
4月的樓市,就看市場(chǎng)表現(xiàn)如何了!二手房成交量創(chuàng)單月新高,抗跌的樓盤(pán)是這些?
網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),3月份,南京二手房成交8838套,比二月的4677套增加了近一倍,也高于1月的7641套。整個(gè)一季度,南京二手房成交了2萬(wàn)多套,可謂是異軍突起。
那么有哪些二手房還能在這個(gè)大環(huán)境下保持著堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)呢?答案是擁有過(guò)硬產(chǎn)品力的頂級(jí)豪宅!比如河西中部的聯(lián)排別墅漣城,地段好,又是低密別墅。本身掛牌量不高,物以稀為貴!1月份一套建面約392㎡的聯(lián)排別墅中間戶,成交總價(jià)為2100萬(wàn)元,成交單價(jià)為53521元/㎡,創(chuàng)下該小區(qū)成交價(jià)新高!所以說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房,要么就趁機(jī)撿漏改善置換,要么就買(mǎi)個(gè)真正的頂豪,成為抗跌資產(chǎn)。總之,現(xiàn)在買(mǎi)房,是撿漏的好時(shí)機(jī)!另外我覺(jué)得,“低密”成為現(xiàn)在和未來(lái)買(mǎi)房非常有價(jià)值的賣(mài)點(diǎn)。目前,南京上市的低密住宅如金基瞻月府、越城天地,以及即將在4月公開(kāi)實(shí)景的河西綠城華發(fā)G55地塊,都受到了廣泛的關(guān)注,是當(dāng)下買(mǎi)房人心中的理想的終極置業(yè)產(chǎn)品。這個(gè)4月,如果你想在南京買(mǎi)頂級(jí)豪宅,我推薦這些項(xiàng)目!
位于建鄴區(qū),提供了建面約300、345、385m²的房源,整體設(shè)計(jì)出色,配備了豪華會(huì)所、泳池、健身房等高端設(shè)施。該項(xiàng)目以其大平層產(chǎn)品和成熟配套受到市場(chǎng)關(guān)注。打造11棟低密建筑,容積率僅為1.2,定位為“群山為幕,大地之詩(shī)”。項(xiàng)目在售的戶型包括215、255、320m²等,提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。該項(xiàng)目主力在售的戶型面積269-387㎡,提供了高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。其樣板間的設(shè)計(jì)充滿現(xiàn)代感,顯示了項(xiàng)目的豪華與品味。此外,還有一些提前釋放產(chǎn)品信息的項(xiàng)目,如綠城華發(fā)G55和中建G42,都是總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的進(jìn)階改善豪宅,具有極高的市場(chǎng)潛力。你打算拋掉自己的舊房子,還是置換,亦或是終極置業(yè)?歡迎留言說(shuō)說(shuō)!加入21南京購(gòu)房群,了解南京樓市、經(jīng)濟(jì)更多資訊!