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    猛!杭州全面取消限購(gòu),南京貸款利率大降......

    發(fā)布日期:2024-05-11  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):6833
     政策的風(fēng),更猛烈了!二線城市不再遮遮掩掩,留住人才,提振樓市,拉動(dòng)房?jī)r(jià),全面出擊!

    01

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    杭州全面取消限購(gòu)!買房落戶口!

    剛剛(5月9日),杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5月9日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。
    其中提到:
    1、全面取消住房限購(gòu),在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房,不再審核購(gòu)房資格。
    2、在杭州取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非該市戶籍人員,可申請(qǐng)落戶。
    也就是說,不僅全面取消限購(gòu),連落戶政策都同步放開,買房能落杭州戶口!
    除此之外,還有以下幾點(diǎn)貼心的附加政策支持:
    要求加強(qiáng)住房信貸支持:購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的,或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
    取消繁瑣的搖號(hào)銷售:對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目,取消公證搖號(hào)銷售要求,由開發(fā)企業(yè)自主銷售。
    優(yōu)化供地促進(jìn)供需平衡:一方面優(yōu)化住宅用地供應(yīng),對(duì)住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域,優(yōu)化供地模式,促進(jìn)供需平衡,也就是要減少土地供給。
    另一方面推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng),完善出讓地塊周邊配套設(shè)施,支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,要推出好地貴地拉升房?jī)r(jià)!
    總結(jié)說來(lái),就是不限購(gòu)、送戶口、給貸款、減供應(yīng)、拉房?jī)r(jià),六邊形無(wú)死角組合拳,提振樓市,拉升房?jī)r(jià)!
    這樣的政策值得全國(guó)學(xué)習(xí)!
    一直以來(lái),國(guó)內(nèi)的救市政策都顯得遮遮掩掩。如今,杭州直接推出最強(qiáng)組合拳,長(zhǎng)三角地區(qū)基本只有上海沒有全面放開限購(gòu)了。
    那么其他一線城市更要抓緊出政策,留人才!

    02

    消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

    南京首套房貸利率再降!最低3.45%

    今天上午(5月9日),南京農(nóng)業(yè)銀行接到通知,首套房貸利率減50BP,最低3.45%,其他銀行會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)!
    本次房貸利率再降20個(gè)BP,首套房貸利率創(chuàng)下歷史新低,南京人買房成本再降。以首套房貸200萬(wàn)商貸30年還款為例,選擇等額本息,下調(diào)前的月供是9149元,下調(diào)后變成8925元,每個(gè)月月供可以省約224元!
    4月以來(lái),南京也是政策頻發(fā),而這些大大小小的政策,也確實(shí)激起了一些水花,很多人甚至拿著自家房本去售樓處看房。

    4月3日,秦淮區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則:用房票購(gòu)買商品房最高獎(jiǎng)勵(lì)5%。

    4月7日 ,棲霞區(qū)房票安置細(xì)則出爐,購(gòu)買商品房最高獎(jiǎng)勵(lì)10%。

    4月7日 ,浦口區(qū)發(fā)布人才安居新政,買房最高補(bǔ)貼200萬(wàn)。

    4月12日 ,南京江寧區(qū)出臺(tái)新政,在江寧區(qū)購(gòu)房最高給予1%補(bǔ)助,還發(fā)購(gòu)車抵用券、消費(fèi)券。鼓勵(lì)“賣舊換新”,優(yōu)化教育入學(xué)政策等。政策適用時(shí)間為今年4月1日至12月31日。

    4月26日, 六合區(qū)發(fā)布房票安置新政,最高給12%補(bǔ)貼。

    4月26日, 南京進(jìn)一步放寬落戶條件,在本市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶籍人員,可以直接辦理落戶。

    4月26日, 南京印發(fā)《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引通知》,住宅品質(zhì)將迎來(lái)全面升級(jí)。

    4月27日 ,南京發(fā)布“以舊換新”公告,拿出2000套存量房開展試點(diǎn),涉及主城六區(qū)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))。

    4月29日, 自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》。

    5月1日, 南京住房公積金發(fā)布《關(guān)于都市圈住房公積金貸款和提取政策的公告》。

    5月2日 ,建鄴區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則,征收人持房票購(gòu)買住宅房屋,最高可獲得15%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

    5月8 ,日南京住房公積金發(fā)布《南京市住房公積金南京都市圈個(gè)人住房貸款操作指南》。
    而開放商也趁熱打鐵,積極打折,據(jù)傳大校場(chǎng)自云錦四季77折賣房之后又有樓盤均價(jià)逼近4萬(wàn)......在一系列的操作之下,5月南京新盤的銷量或許會(huì)有一些提升!
    我認(rèn)為,對(duì)于樓市我們需要多一些期待,當(dāng)量變累積,一定會(huì)引起質(zhì)變,南京還需要更多大動(dòng)靜!加油!
    最后,房貸降低到3.45%,買房給補(bǔ)貼,賣舊換新等等一系列政策,有哪條政策打動(dòng)了你?你想買房嗎?歡迎評(píng)論區(qū)留言!
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