很多人說,希望房價回到2009年。雖然有點不現(xiàn)實,但實際情況是,房價正在以人們能接受的方式緩慢下行,直至著陸。而部分豪宅則會走出獨立行情,成為支撐樓市的主力軍.當(dāng)下,剛需和改善買房,可以看好區(qū)位,選擇高能級板塊和品質(zhì)高的樓盤。而不需要買房的人們,好好賺錢好好存錢,做好長線規(guī)劃。
01 消費新動態(tài) 7月南京新房環(huán)比下跌0.7%,二手房由漲轉(zhuǎn)跌 8月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
從國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房價數(shù)據(jù)來看,7月份,南京新房價格環(huán)比下跌0.7%,同比下跌10.0%;二手房價格由漲轉(zhuǎn)跌,環(huán)比下跌0.1%。名單內(nèi)其他江蘇城市中,無錫新房價格同比下跌3.2%,徐州下跌9.6%,揚州下跌7.0%,南京、徐州、揚州降幅均有所擴大。二手房方面,無錫房價環(huán)比下跌0.6%,徐州下跌0.5%,降幅均收窄。
雖然成交價格略有下降,但南京7月新房成交量在年內(nèi)處于較高水平,具體數(shù)據(jù)為成交面積39.20萬㎡。這一數(shù)據(jù)表明,盡管7月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,但南京的新房市場表現(xiàn)尚可。
02 消費新動態(tài) 改善盤成主流,第四代豪宅強勢出圈 自從南京出臺改善住宅新標(biāo)準(zhǔn)之后,改善樓盤全面開卷! 目前,已經(jīng)確定打造第四代住宅的樓盤有:河西板塊的招商金陵序、中海江南玖序、中建合璽東方、奧體建設(shè)G88項目、江核的保利G15、卓越G16項目、浦口G18、城東的金基G02、棲霞山板塊的G79項目。 接下來,南京有以下四個第四代樓盤即將上市: 招商·金陵序位于河西板塊,是南京首個真正意義上的第四代住宅項目。
項目引入了大量的綠色生態(tài)和科技元素,每戶都配備有露臺,實現(xiàn)了居住空間的極大延伸。同時,項目還配備了八恒科技系統(tǒng),提供恒溫、恒濕、恒氧等高品質(zhì)居住體驗。 招商·金陵序戶型涵蓋高層和洋房,戶型面積從150㎡到220㎡不等,滿足了不同購房者的需求。 作為南京首個第四代住宅項目,金陵序自亮相以來就備受市場關(guān)注,其創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計和卓越的品質(zhì)贏得了眾多購房者的青睞。 中海江南玖序位于河西濱江區(qū),是南京的高端住宅聚集地之一。
中海江南玖序引入了第四代住宅標(biāo)準(zhǔn),包括6.6米墅廳大平層和露臺設(shè)計,提供了顛覆性的居住體驗。項目還配備了豐富的社區(qū)設(shè)施和科技系統(tǒng),旨在打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。 中海江南玖序主力戶型從200㎡到385㎡不等,適合追求高端生活品質(zhì)的購房者。 仁恒龍灣位于江寧小龍灣板塊,靠近多個重要配套設(shè)施。
作為仁恒首次進軍江寧的高端住宅項目,仁恒龍灣將打造大平層設(shè)計,并配備豐富的社區(qū)設(shè)施。項目還引入了仁恒國際俱樂部等高端配套,提升了項目的整體品質(zhì)。 總之,在不斷迭代更新的浪潮下,房地產(chǎn)市場會有更多好的產(chǎn)品面世,房價或許也會經(jīng)歷兩極分化,未來樓市如何還是讓我們默默期待一下! 你對第四代住宅有什么看法? 你更喜歡第四代住宅中哪方面的設(shè)計呢? 歡迎留言討論! 聲明: 1、文章中對項目特點所做的介紹,僅供參考,不構(gòu)成任何投資及購買建議。我們務(wù)求客觀真實,讀者若產(chǎn)生購買行為,請務(wù)必在簽署各類法律文件時,仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。 2、我們已經(jīng)盡可能的對相關(guān)所涉作者和來源進行了備注,若有疏漏,請及時聯(lián)系我們,我們將根據(jù)著作權(quán)人的要求,立即更正或者刪除有關(guān)內(nèi)容。 3、如仍有疑問,歡迎后臺留言單獨咨詢。