本項(xiàng)目位于江蘇省南京市西北郊，長(zhǎng)江北岸的浦口區(qū)。項(xiàng)目為中低容積率、有一定限制條件的居住類用地，項(xiàng)目北側(cè)為沿山大道,毗鄰老山森林公園,景色優(yōu)美，南側(cè)八里路，東側(cè)為福利院,西側(cè)為規(guī)劃綠地。
項(xiàng)目用地分為東西兩個(gè)地塊，東側(cè)2號(hào)地塊分為兩個(gè)小地塊，A地塊為二類居住用地，規(guī)劃用地面積152283㎡，其中包含6000㎡社區(qū)配套設(shè)施用地，B地塊為社會(huì)停車場(chǎng)庫用地，用地面積15162.6㎡，社會(huì)停車位不少于500個(gè)；西側(cè)3號(hào)地塊A地塊為二類居住專用，規(guī)劃用地面積40988.9㎡，B地塊規(guī)劃為42班小學(xué)用地，規(guī)劃用地面積33714.7㎡。
兩大地塊之間為規(guī)劃的城市道路財(cái)八路，目前尚未施工。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑限高35米。本項(xiàng)目用地有一定的坡度，南低北高，南北高差約8米；以財(cái)八路為中心，向兩邊跌落，東側(cè)高差約10米，西側(cè)高差約6米。
項(xiàng)目地塊的組成為：東地塊包含28棟小高層住宅，2棟6層多層住宅建筑，3棟低層公建；西地塊包含11棟小高層住宅。兩地塊另外配有1-3層的配套商業(yè)建筑。東地塊總建筑面積328352.8㎡，地上建筑面積243652.8㎡，地下建筑面積75201.0㎡，可容納住戶1940戶；西地塊總建筑面積88682.2㎡，地上建筑面積65582.2㎡，地下建筑面積23366.0㎡，可容納住戶612戶。容積率均為1.6。
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