| 地區(qū)/商圈 | 南京市 鼓樓區(qū) |
| 售樓地址 | 鼓樓區(qū)鄭和南路8號 |
| 售樓電話 | 025-85368888 |
| 價格 | 37500元/平方米 [ 房貸計算器] [房價走勢] |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 2895戶 |
| 開盤時間 | 2016-11-18 |
| 交房時間 | 2019-12-31 |
| 銷售狀態(tài) | 待售 |
| 開發(fā)商 | 恒盛江旭（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 產(chǎn)權(quán) | 70 |
| 停車位 | 3330 |
| 規(guī)劃面積 | 213009㎡ |
| 建筑面積 | 596422㎡ |
| 項目類型 | 住宅 商鋪 |
| 建筑類型 | 高層 |
| 建筑特色 | 小戶型、地鐵沿線、學區(qū)房、純新盤 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 商鋪 |
| 容積率 | 2.26 |
| 綠化率 | 40% |
| 物業(yè)費 | 1.90元/㎡/月 |
| 物業(yè)公司 | 長城物業(yè)集團股份有限公司南京分公司 |
| 醫(yī)療 | |
| 銀行 | |
| 公共設(shè)施 | 樹人國際學校 學校，占地約3.18公頃，36軌（小學18班、初中18班），教學樓、配套設(shè)施等；沿江綠 |
| 交通狀況 | 91、133路鄭和南路下 |
金陵灣位于鼓樓區(qū)鄭和南路，西臨長江，北依秦淮河，攬勝江心洲生態(tài)島。坐擁一線江景，以主城臨近濱江的尊榮身份，坐擁黃金區(qū)位價值。所處鼓樓濱江板塊是“十二五”發(fā)展的十大板塊之一，按照泛長三角CBD標配所規(guī)劃，具有高起點、高水準的特點，總投資約800億元。
項目緊鄰重要干道緯三路，已經(jīng)通車，且周邊已形成“三橫三縱”網(wǎng)格型通達路網(wǎng)（三橫：定淮門大街，草場門大街，中山北路；三縱：江東北路，揚子江大道，城西干道），立體交通暢達全城。周邊公共交通配套醇熟，舉步即可到達地鐵4號線中保站（在建，預(yù)計2016年年底通車試運行），同時，91路等多達20條公交線路密布，確保出行無憂。
周邊餐飲、娛樂、休閑等各種生活配套一應(yīng)俱全，繁華度和生活氛圍極為濃郁：鄰近龍江金潤發(fā)、鄭和南路社區(qū)菜場；緊鄰新城市廣場、河西萬達等南京知名商圈，以及鄭和寶船遺址公園、濱江風光帶等知名休閑景點。
恒盛金陵灣尊享同步帝國大廈的經(jīng)典ArtDeco建筑、圍合式花園盛境、觀江臺地花園、奢美精裝入戶大堂，私享近3萬方高端業(yè)態(tài)規(guī)劃的自配商業(yè)及會所，以及為多國元首服務(wù)過的長城物業(yè)管家服務(wù)。非凡產(chǎn)品價值，締造金陵貴胄之地。