威尼斯水城位于南京浦口區(qū)沿江鎮(zhèn)，東面長(zhǎng)江，八卦洲，與南京市區(qū)隔江相望，北接六合區(qū)，西靠浦珠路，南臨3號(hào)地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。該地塊與城市主要功能中心交通聯(lián)系十分方便，通過長(zhǎng)江大橋到達(dá)市區(qū)約30分鐘左右車程，到達(dá)浦口區(qū)商業(yè)中心也很便利。項(xiàng)目發(fā)展大致呈不規(guī)則的四邊形，東西最寬約1200米，最窄約600米，南北方向約2600米。根據(jù)該區(qū)域整體規(guī)劃要求，目前已修通至用地南側(cè)的浦珠路與濱江大到將繼續(xù)向北延伸，成為該地塊最主要的交通干線。濱江大道作為主要的城市景觀大道，延伸至該項(xiàng)目區(qū)域后，仍將發(fā)揮其城市景觀大道的主要功能，結(jié)合江灘、江堤的綠化改造，將為威尼斯水城居民提供一個(gè)休閑、觀光、娛樂的公共場(chǎng)所。
三街區(qū)御江天下位于長(zhǎng)江沿線第一排，其中建筑直線臨江距離僅為0.5公里，因此該批物業(yè)對(duì)濱江物業(yè)和江北新城具有重要的影響力。不僅代表了江北新城房地產(chǎn)開發(fā)的一線水平，同時(shí)對(duì)江北新城的未來開發(fā)具有啟示作用。本項(xiàng)目定位于長(zhǎng)江岸線首席國(guó)際高尚灣區(qū)，其中房源觀景位置極佳，視野開闊，無遮擋，能直接看到江景，屬于一線江景房，小區(qū)南面就是3.2公里濱江景觀走廊，附近擁有長(zhǎng)江第一濕地公園。
御江天下屬于地鐵上蓋全配套物業(yè)，隨著2014年地鐵3號(hào)線的開通，其將具備很高的升值空間。御江天下離地鐵3號(hào)線浦珠路站直線距離最近，步行至地鐵口只需要8分鐘的時(shí)間，同時(shí)距離威尼斯酒店和4街區(qū)成熟商業(yè)更近，附近還有威尼斯小學(xué)，昂立幼兒園，因此御江天下屬于既擁有稀缺江景資源，又擁有地鐵、成熟商業(yè)配套的高檔社區(qū)。
