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    抄底銀城百萬級合院!河西、江北房價要拉平,這里正在被引爆!

    發(fā)布日期:2020-04-13  瀏覽次數(shù):9466

    上周南京土拍,河西2幅重磅宅地亮相,起拍樓面價均有小幅上調,最終河西中G02地塊成交樓面價達42398元/㎡,也是南京樓面價第三高地塊。河西南破35000/㎡!
     
     
    *網(wǎng)絡圖
     
    土拍基本會奠定未來3年的房價走勢。如果地價漲,那么房價肯定是要往上蹦一蹦的,如果地價保持低迷狀態(tài),未來三年的房價也會比較溫和。
    2019年上半年起,河西告別限價房時代,3.5萬/㎡、4.5萬/㎡時代真是一去不復返了!

    2020年河西房價格局出爐:

    河西北:蘇寧睿城三期小道消息6.4萬/㎡,總價約1000萬起步。
    河西中:海玥花園小道消息超6.4萬/㎡,總價超1500萬起步。
    河西南:葛洲壩南京中國府前期價格63999元/㎡,總價約1216萬起步;河西金茂府前期價格51999元/㎡,總價約728萬起步。
     
     
    *網(wǎng)絡圖

    而江北這幾年發(fā)展速度不斷刷新,一江兩岸,長江隧道、揚子江隧道、地鐵10號線再到正在建設的長江五橋,擔任起至關重要的作用。而最新消息,南京將再規(guī)劃11條全新過江通道,過江通道布局方案出爐,南京由“江南時代”走向“擁江發(fā)展”的時代。(信息來源于—— 《長江干線過江通道布局規(guī)劃(2020—2035年)》)
     
    *網(wǎng)絡圖
     
     
    *網(wǎng)絡圖
     
    2018年3月,江北烏江新區(qū)正式揭牌成立,該區(qū)域與江北橋林新城毗鄰,江北新區(qū)的總體規(guī)劃也已把江北烏江新區(qū)納入一并考慮。按照江北新區(qū)的總體規(guī)劃布局,新區(qū)將形成人口23萬人,33萬平方公里設計用地面積,TOD交通導向開發(fā),EOD生態(tài)環(huán)境帶動;SOD服務職能躍升(信息來源于江北烏江新區(qū)2030年規(guī)劃)

    在江河城市中,大橋擔任的角色像一條拉鏈,將原本割裂的兩個板塊串聯(lián)起來。它不僅可以大幅縮短江河兩岸的通勤時間,還能實現(xiàn)城市資源共享,板塊聯(lián)動。隨著南京11條全新過江通道布局方案出爐,錦文路過江通道納入國家戰(zhàn)略規(guī)劃,(錦文路過江通道向南接寧馬高速,向北銜接浦烏公路),區(qū)域起勢鑒未來,江北向南,烏江崛起。五橋索塔封頂,貫通江南江北,寧和城際S3二期,地鐵11號線,“地鐵,也是抹平房價梯度的利器。”江北核心區(qū)3萬+房價,橋林2.1萬,1/4對岸價,科學城下一站,房價一半再一半。江北烏江新區(qū),板塊價值洼地。


     
    *示意圖
     
    銀城·孔雀城·依瀾郡,一座“隱在山湖間的城市院子”,庭院式建筑,暢享人文山湖大觀。項目總占地面積131612.7㎡,建筑面積358094㎡,容積率2.0,綠化率30%。



    *效果圖——銀城·孔雀城·依瀾郡
     
    除了令人心動的價格外,合院還擁有80㎡—100㎡的擴展空間,也就說,未來實際使用面積在200㎡左右!


    建筑面積約130㎡ 四房兩廳四衛(wèi)
    ↓↓↓
     
         *戶型圖——銀城·孔雀城·依瀾郡
     
    在大江北時代下,烏江新區(qū)未來也會成為其中發(fā)展的重要一環(huán),能夠提前占據(jù)一套性價比如此高的合院,也是可遇不可求的。難得,難再得,真的是賣一套少一套了。一席法式合院,一方優(yōu)雅天地。機會不多,席位分秒遞減,抓緊!

     
     
    *實景圖——銀城·孔雀城·依瀾郡
     
    銀城.孔雀城.依瀾郡
    中國.江北烏江新區(qū)
    品鑒熱線:025-58651665
     
    免責聲明:
    本項目推廣名為“銀城.孔雀城.依瀾郡”,地名辦核準名為“和縣孔雀湖依瀾郡”;開發(fā)公司為:“和縣孔雀湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司”;本資料作為要約邀請,不作為要約或承諾,買賣雙方的權利義務以雙方簽署的商品房買賣合同、協(xié)議及相關附件為準。出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改。圖片素材來源于網(wǎng)絡,如有侵權請立即聯(lián)系我方刪除。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2020年4月的信息,敬請留意最新資料。(和)房預售證第20190278號。

     



                                                                                                         (編輯:紀為平)
     
     

     
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