苦等一年多，河西中部大平層世茂天譽(yù)終于要開盤了！項(xiàng)目已經(jīng)拿到3號樓共258套大平層銷許，銷許均價(jià)49200元/㎡，建筑面積約165-215㎡，裝修交付，總價(jià)約788萬-1138萬一套，首付三成起，驗(yàn)資200萬，報(bào)名倒計(jì)時(shí)僅剩1天！
 

  世茂天譽(yù)上一次開盤是在2018年12月21日，當(dāng)時(shí)銷許均價(jià)45000元/㎡，而此次銷許均價(jià)為49200元/㎡，創(chuàng)下河西中部新房價(jià)格新高！據(jù)售樓員透露，有買房人就抱著1000萬現(xiàn)金等世茂天譽(yù)開盤，知道項(xiàng)目拿銷許后，連夜到售樓處看房！

  報(bào)名方式

•   報(bào)名時(shí)間：4月10日上午9:00-4月14日上午9:00；

   

•   報(bào)名方式：進(jìn)入微信公眾號“南京世茂”點(diǎn)擊子菜單天譽(yù)報(bào)名；

   

•   驗(yàn)資要求：驗(yàn)資200萬，首付款比例按照南京市最新購房政策執(zhí)行。

  01

  銷許均價(jià)49200元/㎡！世茂天譽(yù)打開河西中房價(jià)新格局！

  世茂天譽(yù)拿到3號樓銷許，均價(jià)為49200元/㎡，打破了此前河西中新房價(jià)格45000元/㎡的格局，創(chuàng)下河西中部新房價(jià)格新高！

  有業(yè)內(nèi)人士猜測，今年河西中房價(jià)或許還將有所上漲，理由如下：

  1、周邊地價(jià)已經(jīng)拍到4萬多/㎡

  就在上周，河西中拍出住宅用地G02地塊，樓面地價(jià)高達(dá)42398元/㎡，排在目前河西中樓面地價(jià)第二位，僅次于海玥花園42561元/㎡的樓面地價(jià)。

  2、二手房掛牌價(jià)6萬/㎡左右

  今天，我查詢鏈家二手房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前河西中部品牌樓盤二手房最高成交單價(jià)已經(jīng)接近7萬/㎡，多家品質(zhì)樓盤的二手房掛牌均價(jià)也在6萬/㎡左右——

•   海玥名都二手房掛牌均價(jià)為69302元/㎡

   

•   宏圖上水云錦二手房掛牌均價(jià)為66428元/㎡

   

•   華潤悅府二手房掛牌均價(jià)為58518元/㎡

   

•   北辰旭輝鉑悅金陵二手房掛牌均價(jià)為59472元/㎡

   

•   保利天悅二手房掛牌均價(jià)為60961元/㎡  

  3、多家新盤放風(fēng)價(jià)超5.5萬/㎡

  今年，河西中還有4家新樓盤可能開盤，目前多家放風(fēng)價(jià)超5.5萬/㎡

•   云際花園放風(fēng)價(jià)5.5萬/㎡；

   

•   蘇寧睿城三期放風(fēng)價(jià)6.4萬/㎡；

   

•   海玥花園有小道消息房價(jià)或超6.4萬/㎡；

   

•   葛洲壩五礦金陵府雖然還沒放風(fēng)價(jià)，但是樓面地價(jià)達(dá)34043元/㎡，應(yīng)該也不會便宜

  所以，世茂天譽(yù)一拿到49200元/㎡的銷許均價(jià)，就有業(yè)內(nèi)人士說，這個(gè)價(jià)格買河西中品質(zhì)裝修房，不算貴！4.92萬/㎡可能是目前河西中新房的抄底價(jià)了！而且本次世茂天譽(yù)首付三成起，對于不少現(xiàn)金流有限的買房人來說，是個(gè)好機(jī)會。

  02

  商業(yè)、交通、體育、文化都有！這里是河西新富人區(qū)！

  世茂天譽(yù)位于河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，這一片區(qū)堪稱河西中部的“黃金地段”，因?yàn)橛卸嗉腋咂焚|(zhì)樓盤聚集，又被稱為河西中新富人區(qū)。區(qū)域集學(xué)校、商業(yè)、住宅、體育文化等功能，且融合金融城、新城科技園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。而世茂天譽(yù)正好在這十字交匯點(diǎn)上。

  商業(yè)上，世茂天譽(yù)周邊還有亞洲最大綜合體之一的金鷹世界，以及樂基廣場、河西萬達(dá)廣場、建鄴吾悅廣場等；  

  交通上，世茂天譽(yù)直線距離地鐵2號線集慶門大街站約200米，此外，不遠(yuǎn)處有已經(jīng)通車的地鐵10號線，在建的地鐵7號線以及規(guī)劃中地鐵9號線；體育休閑上，有南京奧體中心、江蘇大劇院、保利大劇院、萬景園、綠博園、南京眼步行橋等；
 

  景觀視野上，居住在世茂天譽(yù)是一種享受，足不出戶飽覽這些城市景觀——奧體中心、江蘇大劇院、長江、電視塔、紫金山等盡收眼底，而這樣的視野在整個(gè)南京都比較少見。（因樓層高度差異，可能導(dǎo)致實(shí)際觀感不同或者部分景點(diǎn)有所遮擋，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

  此外，世茂天譽(yù)項(xiàng)目近77萬方的體量，包含了建筑面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務(wù)式公寓等多重業(yè)態(tài)，并邀請國際大師設(shè)計(jì)打造，極大滿足了未來業(yè)主的生活文化需求。

  △世茂天譽(yù)示意圖
 

  03

  總價(jià)約788萬-1138萬！驗(yàn)資200萬！世茂天譽(yù)正在報(bào)名！

  世茂天譽(yù)本次拿到的是3號樓共258套大平層銷許，銷許均價(jià)49200元/㎡，建筑面積約165-215㎡，裝修交付，總價(jià)約788萬-1138萬一套，首付三成起，驗(yàn)資200萬，正在報(bào)名！報(bào)名時(shí)間持續(xù)到4月14日（周二）上午9點(diǎn)。

  據(jù)售樓員透露，有買房人看好世茂天譽(yù)的地段和設(shè)計(jì)，苦等了一年！知道世茂天譽(yù)已拿銷許、馬上開盤的消息，晚上下班就沖到售樓處去了解詳細(xì)信息。直到晚上9點(diǎn)多，售樓員都一直在接待意向買房人，忙得喝水的時(shí)間都沒有了。

  樓盤信息

  1、地址：河西江東中路與集慶門大街交界處；

  2、樓棟：3號樓，45層樓，兩梯兩戶；

  3、房源：258套房，其中人才房78套；

  4、銷許價(jià)格：49200元/㎡；

  5、建筑面積：約165㎡、210㎡三房、215㎡；

  6、驗(yàn)資金額：200萬存款證明；

  7、首付：首付款比例按照南京市最新購房政策執(zhí)行（即三成起）；

  8、裝修標(biāo)準(zhǔn)：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等；

  9、交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年6月；

  10、交通：地鐵2號線、10號線，地鐵7號線（在建），地鐵9號線（規(guī)劃）；

  11、其他：世茂天譽(yù)有外銷證，符合條件的外國人也可以購買。

  △示意圖

  △示意圖
 

  世茂天譽(yù)此次即將加推的3號樓，建筑面積約165-215㎡，戶型都比較方正，能滿足不同的居住需求。

  建筑面積約165㎡三房兩廳兩衛(wèi)↓

  三開間朝南，約12米南向采光面；雙套房設(shè)計(jì)，提升私密性。

  建筑面積約210㎡三+1房兩廳三衛(wèi)↓

  全套房設(shè)計(jì)，超大景觀陽臺，提供多功能活動空間。

  建筑面積約215㎡三+1房兩廳三衛(wèi)↓

  東向超大寬景陽臺，靈活書房空間，雙陽臺設(shè)計(jì)，還有獨(dú)立儲藏空間。

  世茂天譽(yù)是裝修交付，有中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖，設(shè)計(jì)風(fēng)格簡約大方，采用白色、灰色、木色等中性色。

  建筑面積約210㎡藝術(shù)空間裝修示意圖（非樣板間，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)）↓

  建筑面積約215㎡藝術(shù)空間裝修示意圖（非樣板間，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)）↓

  隨著此前華新城4.5萬/㎡收官，河西值得買的倒掛好房子所剩無幾，接下來在河西中買房只會越來越難。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，南京今年的房價(jià)穩(wěn)中有漲，各區(qū)域會形成價(jià)格梯度，多層次消費(fèi)，留給河西買房人的機(jī)會不多了。





                                                                                                  （編輯：紀(jì)為平）