注意,是幼兒園,非托育機(jī)構(gòu)。
在我的印象里,幼兒園無論民辦、公辦,是所有孩子人生征途的第一步,無論是從數(shù)年教育觀念,還是實(shí)際生活,都是“必需品”,所以突然出現(xiàn)“關(guān)停潮”,有些出乎意料,但仔細(xì)想想也是常理之中。
湖南裁撤幼兒園的新聞,只是激起海浪的一滴水,如果多留意會(huì)發(fā)現(xiàn),全國(guó)多地都已開始裁撤、縮減幼兒園。
圖源:海南省/龍海區(qū) 教育廳官網(wǎng)
近日,南京市教育局也發(fā)布了2023年南京市民辦幼兒園辦學(xué)質(zhì)量視導(dǎo)評(píng)估(年檢)結(jié)果。截至2023年10月,全市現(xiàn)有教育部門審批的民辦幼兒園共408所。其中,民辦幼兒園合格347所、基本合格34所、限期整改2所、終止辦學(xué)22所、新審批3所。
今年8月,安徽省阜陽市臨泉縣教育局發(fā)布公告,當(dāng)?shù)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(217, 33, 66);">50所民辦幼兒園終止辦學(xué),其中12所幼兒園申請(qǐng)終止辦學(xué),38所幼兒園無實(shí)際招生、辦學(xué)行為。
今年9月,福建省漳州市龍海區(qū)教育局發(fā)布批復(fù),同意17所民辦幼兒園終止辦學(xué);
今年11月,海南省?谑發(fā)布通知,4個(gè)區(qū)共有33所民辦幼兒園停辦……
孩子少了,關(guān)聯(lián)、衍生行業(yè)的需求,自然而然的少了。
教育行業(yè)的“危機(jī)”已在眼前,在我看來也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出“警報(bào)”,未來5~15年,市場(chǎng)定然會(huì)有大變革。
首當(dāng)其沖就是學(xué)區(qū)房:通過學(xué)校不斷給房子附加金融價(jià)值的可能性會(huì)越來越小。
大部分90后的父母(包括我在內(nèi)),都是隨遇而安,歲月靜好的態(tài)度。孩子都少了,還卷什么?最直觀的感覺就是家門口特別優(yōu)質(zhì)明星幼兒園,以前的門檻那是列滿了整整一頁A4紙,入園名額那是要擠破腦袋的去爭(zhēng)取;等到自家孩子入園的時(shí)候,門檻只有2條。(反差太強(qiáng)烈。
學(xué)區(qū)房的點(diǎn)在于“范圍”、“數(shù)量”。但隨著輪崗制、出生率低兩大現(xiàn)實(shí)問題,價(jià)值屬性大幅度降低。
其次是購房需求會(huì)降低!
購房的需求是建立在人口之上的,然而現(xiàn)在人口減少的速度卻是非?斓。據(jù)報(bào)道,我國(guó)2016年的全年出生人口為1867萬人,2022年,已降到956萬人,僅為2016年的50.77%。
人少了,對(duì)于購房的需求,自然也減少了。
人口的減少→房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降低→存量房過剩。
臨近年關(guān),我查了下數(shù)據(jù)。截止12月11日,南京庫存量約69966套,相較上周(12月4日)約70573套,庫存量稍降,全力去化還是重中之重。
在我看來,首先應(yīng)關(guān)注當(dāng)下市場(chǎng)行情,因地制宜匹配需求,加大速度轉(zhuǎn)化部分時(shí)限較長(zhǎng)的庫存,其次政策保持同頻或加大力度吸引人口流入。所以,我預(yù)計(jì)24年會(huì)是一個(gè)政策大年,更多“新穎大膽”的利好會(huì)出現(xiàn)!
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