終于，樓市層面迎來史詩級大利好！前所未見的大松綁，這一會組團(tuán)上了！
高層發(fā)聲、政策支持、組合拳開打
激活樓市勢在必行！
這，僅僅是開始——
這對于樓市來說不僅僅是超級信號，以及拐點(diǎn)的起始！不要懷疑，接下來樓市極有可能迎來一波火熱市場。
這波熱潮會從哪里開始呢？
按照市場規(guī)律來說，樓市要火先火二手房，因?yàn)槎址康牧績r齊升，才能帶動新房，從而讓樓市徹底動起來！
馬上，一批高質(zhì)量二手房，將迎來屬于他們新一輪高光時刻！比如一直作為房價風(fēng)向標(biāo)的二手之王——金茂府，要開始大秀一波了！
一、
穿越周期的二手之王！
全國知名豪宅大IP金茂府！
個個都封神，馬上還有…
越是新的樓市周期，越能凸顯好產(chǎn)品的價值，金茂府作為全國知名豪宅IP，勢必要在樓市拐點(diǎn)期，起到引領(lǐng)作用。
1、價值無敵！無懼市場！這才是真正的二手之王，最高溢價高達(dá)6萬一平！
金茂府，是中國房地產(chǎn)真正的樓市榮光，不僅創(chuàng)造了各城市前所未有的銷售成績，后期在二手房市場上的溢價也非常耀眼！不夸張的說，業(yè)主對金茂府有多狂熱，后期金茂府返還的紅利就有多高。畢竟任何好的IP都是能夠穿越周期的，金茂府也一樣——11年前的姑蘇金茂府（全國第三座），打造了一座不過時的標(biāo)桿，現(xiàn)在溢價率高出周邊小區(qū)5成！
北京的金茂府更夸張，最高溢價比周邊多了6萬一平，是所在片區(qū)的房價風(fēng)向標(biāo)。全國首座金茂府——廣渠金茂府，首次開盤價格才4萬多一平，現(xiàn)在掛牌價高達(dá)14萬一平，溢價率近200%！
其他城市也一樣，可以這么說，金茂府在價格上叱咤整個長三角！南京、上海、杭州的二手房價格，都是引領(lǐng)性的。
全國多座金茂府自身溢價率更是超過100%，在市場火熱時期，金茂府一直領(lǐng)漲，在樓市平靜期，金茂府也很保值。
因此對于很多買家來說，金茂府不僅是用來居住的，還是收藏品！甚至一線城市的金茂府二手房，可遇不可求。我查了一下，比如北京廣渠金茂府北區(qū)，掛牌房源只有12套，僅次于旁邊別墅掛牌量，而同板塊的高層二手住宅，掛牌量則高達(dá)80套！
還有望京金茂府，業(yè)主同樣很惜售，小區(qū)掛牌量跟周邊樓盤形成明顯對比，這就是物以稀為貴！
所以，任何時候，都不要忽視IP的力量，尤其是豪宅IP。
2、金茂府頂豪IP效應(yīng)已經(jīng)形成！逢府必火，府開必爆！蘇州即將創(chuàng)造新神話！
在房地產(chǎn)界，不是任何產(chǎn)品都能叫超級IP，必須擁有以下幾個特點(diǎn)：1、知名度高；2、商業(yè)價值高；3、經(jīng)過了長時間的沉淀和運(yùn)營；4、受眾廣；5、有自身顯著特點(diǎn)和優(yōu)勢。
金茂府作為頂豪IP，自然每一點(diǎn)都滿足——| 知名度必須強(qiáng)：它是金茂地產(chǎn)板塊里的TOP級產(chǎn)品系，以及全國高端住宅的金字招牌！無人不識金茂府！
| 商業(yè)價值必須高：幾乎每一座金茂府都是二手之王，溢價率拉滿！
| 必須有長時間沉淀和運(yùn)營：14年來在全國打造了71座金茂府，幾乎每一座金茂府在當(dāng)?shù)囟际呛勒瑯?biāo)桿、城市人居封面。
| 受眾必須廣：不少明星以及政商界大佬都是金茂府的業(yè)主。
| 優(yōu)勢必須顯著：以一手綠金科技系統(tǒng)占領(lǐng)市場，目前已經(jīng)進(jìn)化到3.0版本，主打科技健康人居。
總之就是，金茂府要粉絲有粉絲，要流量有流量！不少人追著金茂府買房。
所以它屢屢能拿下熱銷奇跡，比如在11年前姑蘇金茂府開盤，2小時狂賣8億+，震顫整個華東市場；2019年科技城金茂府賣了近50億，拿下蘇州年度榜單TOP1，創(chuàng)下蘇州近5年單盤銷售額紀(jì)錄！并上榜全國銷售百強(qiáng)榜！至今，它都是板塊內(nèi)豪宅標(biāo)桿。
再看看其他城市，去年首個金茂府3.0——天津體北金茂府首次開盤狂賣15億；今年上海中環(huán)金茂府開盤直接售罄；而獅山金茂府尚未開盤，認(rèn)籌更是火到長三角皆知……
2小時認(rèn)籌84組！4天認(rèn)籌更是超過了150組！楊冪爸爸認(rèn)了2套房？還有北京業(yè)主要遠(yuǎn)程買房！......
最近的蘇州樓市，能持續(xù)狂刷存在感的，只有它——獅山金茂府！從開放到拿證到認(rèn)籌，截止目前，不管是到訪量還是認(rèn)籌人數(shù)，金茂府都遙遙領(lǐng)先其他新盤，堪稱獨(dú)樹一幟的存在！
全網(wǎng)媒體曝光超800萬，案場到訪超5000組，流量王當(dāng)之無愧。要知道，受大環(huán)境的影響，5月份蘇州不少改善盤都陷入冷淡期，而卷王金茂府一開場就獨(dú)攬鋒芒，不僅成樓市熱度風(fēng)口，甚至不少外地房企來蘇州調(diào)研，它都是第一站。
熊市造英雄！先上張圖，真的熱爆了：
| 實(shí)拍圖
要知道，獅山金茂府可是年度期待級樓盤，也是全國第三座金茂府3.0產(chǎn)品。
二、
最新進(jìn)化物種開啟3.0制霸之路！
豪宅下一個10年還看金茂府！
這PLUS規(guī)格，也太能打了
短短十幾年時間，金茂府已經(jīng)經(jīng)過多次進(jìn)化：
1.0時代，金茂科技系統(tǒng)橫空出世，以會呼吸的房子著稱，用恒溫恒濕恒氧叱咤市場；2.0時代的金茂府，抓住了智慧化風(fēng)口，也叫會思考的房子；3.0時代的金茂府，在行業(yè)全面回歸以產(chǎn)品力為主的競爭賽道大背景下，更卷更先進(jìn)了！
金茂府1.0、2.0之后最新進(jìn)化物種3.0開啟制霸之路！看完這高規(guī)格，我更堅信蘇州豪宅新紀(jì)元，由它開辟！
終于！蘇州也有這樣的房子了，更美更颯更科技！360°升級！金茂府3.0的進(jìn)化空間足足有9個，這也是金茂今年才發(fā)布的產(chǎn)品系。
一核就是科技核；四美就是立面、園林、精裝、戶型四大美學(xué)；還有一會所“兩配套”，生活和圈層“兩服務(wù)”。
簡單說就是注重人居體驗(yàn)、生活服務(wù)，為業(yè)主打開全新的居住體驗(yàn)。再過十年，它依然會處在頂峰！
1、選擇升級！這里是蘇州的“世紀(jì)大道”！獅山金茂府位于黃金中軸頭排！妥妥資源里的“龍頭股”。
1.0、2.0版本的金茂府，可能并不是那么的注重選擇，主要還是靠產(chǎn)品在打，而金茂府3.0幾乎都是非城市一級板塊不選，非一級板塊里的正核心不選。
獅山金茂府的位置，可謂是正對繁華，直面核心！也是蘇州多座金茂府里，位置最好的一個——就在獅山新一代核心區(qū)，竹園路板塊。自獅山路片區(qū)發(fā)展飽和以后，重心向南轉(zhuǎn)移，獅山未來能發(fā)展多元，就看竹園路板塊，退二進(jìn)三如火如荼，這里不僅有地，還有資源！而獅山金茂府就位于竹園路核心頭排之位！
光一條路上，既有3條地鐵交匯（1號線、5號線、3號線），地鐵比獅山路還要密集！地鐵的鋪設(shè)，也代表了官方對板塊的重視程度~此外還有新區(qū)TOP級醫(yī)療資源、教育資源、商業(yè)資源等匯聚……當(dāng)然，除了天賜的優(yōu)質(zhì)資源外，獅山金茂府也沒忘記，繼續(xù)深研產(chǎn)品。
2、科技系統(tǒng)，直接跨時代性升級！更健康更人性化！
就這么說吧，別的樓盤還在拼三大件品牌，獅山金茂府已經(jīng)用上了當(dāng)下最先進(jìn)的科技住宅系統(tǒng)，也就是金茂3.0綠金科技系統(tǒng)。
其他豪宅3大件再豪華，也不過大幾十萬，而獅山金茂府一套集中能源系統(tǒng)，就得大幾千萬，并把風(fēng)管機(jī)、管井移到室外，還更安心、更節(jié)能。
| 實(shí)拍圖
該盤采用集中式科技系統(tǒng)，為業(yè)主提供「衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔」5衡生活享受。這不比市面上任何裝修品牌都要大牌！想要感受更多，可以親自去項目樣板間參觀，肯定不會讓你失望。
3、審美升級！處處展神顏！與國際同頻，筑蘇州封面~
神顏從進(jìn)入小區(qū)前就開始了，這是蘇州首個密林式入口，現(xiàn)場沖擊力一點(diǎn)不亞于長度足夠氣派的大門。
| 實(shí)拍圖
超萬方香樟林的氣場，哪怕每天都有萬人路過，依然能做到第一眼驚艷，這就是它的封面價值。再往里走，你更能感受星級酒店的質(zhì)感和氛圍。
| 實(shí)拍圖
處處可見的奢石炫技，取自石材之鄉(xiāng)福建南安的發(fā)光玉石“閣樓”，來自葡萄牙的卡斯蘭石材景墻，大量土耳其進(jìn)口的卡特米勒石材室內(nèi)切割，5面巨大的銅制屏風(fēng)...精致之中，極好回應(yīng)了老錢的貴感。獅山金茂府，必定要在蘇州豪宅史上留下濃墨重彩的一筆！
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5分鐘的路程，讓你體驗(yàn)多重可視化的歸家尊貴感。
| 實(shí)拍圖
光一個落地景觀玻璃面，就價值百萬！在這里，我看到了金茂的不惜成本和領(lǐng)先審美，不愧是行業(yè)公認(rèn)最舍得投入的央企！
| 實(shí)拍圖
和澳門蘋果店同款供應(yīng)商，現(xiàn)場演繹什么才叫真正的極簡現(xiàn)代主義~園林庭院更能彰顯功底。被視為蘇州四大園林最獨(dú)特的獅子林，金茂府研究出了神韻，淺泉、勁松、青草、芳花配合現(xiàn)代審美的演繹手法，讓你每天回家都能看到最好的東西！
| 實(shí)拍圖
最酷最美的，還有外立面，原來“理工男”金茂一旦注重顏值了，也是個潛力股大帥哥。猶如藍(lán)寶石的玻璃材質(zhì)和鋁板的組合，讓整座建筑更加挺闊大氣，線條簡約，立面平整如全面屏，超出以往我們對金茂住宅外立面的認(rèn)知。
| 效果圖，過程稿
還有定制款超豪大門！南大門109米長，獅山第一！面寬必須大、造型必須雅、材質(zhì)必須奢華！
| 效果圖，過程稿
除了頂配的大門，還有頂配車庫，超高顏值光廳必須安排�？梢娊鹈蚰シ孔樱翊蚰ジ叨ㄉ萜芬话�，難怪每一座金茂府的建筑品質(zhì)都?xì)v久彌新，且能穿越二手周期。
4、我印象最深的還有它對樣板間和戶型的打造，每一款都特別“抓人”！同樣10年后也不會過時！
至于戶型，也都走在了市場前面，每一款都有總裁級享受尺度，全都都有雙聯(lián)大陽臺和王者公區(qū)，又一次超前了，戶型圖如下：
156平四房兩廳兩衛(wèi)
爆款王，不等人！
187平四房兩廳三衛(wèi)雙套房
全明衛(wèi)、無槽點(diǎn)！
242平四房兩廳三衛(wèi)
看看什么叫無窮大！
大佬們買房，很在意自己的房子是不是被認(rèn)真對待，是不是有獨(dú)特的定制級體現(xiàn)，獅山金茂府針對這一點(diǎn)，就給出了「一款戶型一風(fēng)格」的答卷，對比來給大家展示：
| 比如156平最小戶型，整體走輕奢路線，客廳巖板背景墻為芬迪白（Fendi White）大理石，產(chǎn)自意大利，和梅西別墅里用的是同款。整體看，雅致中又有一絲小時尚，喜歡這個調(diào)調(diào)的不要錯過。
| 實(shí)拍圖
| 來自網(wǎng)絡(luò)
| 187平戶型在裝修風(fēng)格上，更講究藝術(shù)感和化繁為簡，比如客廳背景墻，花紋有種潑墨灑金的古典浪漫。屬于那種不刻意張揚(yáng)的低調(diào)奢~
| 實(shí)拍圖
VS
| 來自網(wǎng)略
| 242平戶型就相當(dāng)“老錢風(fēng)”了，大氣、簡約、沉穩(wěn)、有質(zhì)感……中性色調(diào)的搭配，把優(yōu)雅的奢華發(fā)揮得恰到好處！客廳背景墻所用奢石，相比前兩個戶型，更為低調(diào)和隱奢。
| 實(shí)拍圖
尤其是超級豪華主臥套房里，整面的淺灰棕皮革+線條造型軟包背景墻，以及整個室內(nèi)空間感，沒有哪個高品位女主人能夠拒絕！
| 實(shí)拍圖
電影里的老錢氛圍感，在這套戶型風(fēng)格里，分分鐘拿捏！
| 來自網(wǎng)絡(luò)
在這三個戶型里，獅山金茂府以不同的材質(zhì)，來表現(xiàn)從輕奢到重奢的不同感覺和風(fēng)格，真正做到了酒店式豪宅打造！在這里，你能看到安縵的影子~不愧是專為國際高端酒店做設(shè)計的，CCD大師團(tuán)隊打造！高審美還體現(xiàn)在大家不太容易關(guān)注的地方，比如廚房、衛(wèi)生間、主臥，都做了吊頂，把整體協(xié)調(diào)美貫穿在屋頂?shù)拿恳粋�地房。
|實(shí)拍圖
比如主臥衛(wèi)生間里，竟然也用了奢石鋪墻，這種做法，真的很奢侈！
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廚房里的收納也細(xì)節(jié)滿滿，比如在櫥柜打造上，專門做了兩扇玻璃門收納柜。好看是一方面，主要還是為了方便業(yè)主今后取物。
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5、還有不得不提的“大佬圈層”！明星、政經(jīng)名人可能就是你的鄰居，買獅山金茂府，送你無價圈層！
明星喜歡買金茂府，這一點(diǎn)是公認(rèn)的，獅山金茂府前段時間該盤產(chǎn)品發(fā)布會，還請來了九球天后潘曉婷、楊冪爸爸等名人。還有一類人也特別喜歡買金茂府，那就是政經(jīng)圈的大佬，尤其是姑蘇金茂府，為蘇州政界精英密度最大小區(qū)！買入獅山金茂府，是你踏入蘇州高端圈層的好機(jī)會。
那什么樣的配套，才能匹配如此圈層呢？
無會所，不豪宅！項目約1300㎡的美學(xué)會所，為獅山之最！屆時這里就是業(yè)主們交接、洽談的完美場所。
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健身房和瑜伽室正對庭院，讓你在酣暢淋漓的同時，也能一覽無界交融的景觀，這種手法正是近年來一線豪宅流行的景觀滲透~
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無泳池不會所！它還自帶恒溫泳池，精工細(xì)磨下，據(jù)說很快就能和大家見面。
傳統(tǒng)會所其實(shí)是很割裂的，毫無交融的獨(dú)立建筑，存在的意義僅僅是為了會所而會所，導(dǎo)致后期難以運(yùn)營起來。這一點(diǎn)獅山金茂府不擔(dān)心，因?yàn)榻鹈瘬碛胸S富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和成功案例。此外，金茂每年都會舉辦的金宴中國、金彩中國、金春中國、綠跑中國等頂級圈層活動，都會向業(yè)主開放，隨時接觸頂級圈層。
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總之，這是一個可以讓你實(shí)現(xiàn)個人居住享受，以及圈層價值的項目！最新消息認(rèn)籌即將截止，開盤在即！想要搶一套好樓層房源真的要拼手速了！
最后在說一句，政策隨時會取消趁這一波，趕緊入手！
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