一、開發(fā)商簡介
金輝地產(chǎn)成立于1996年，由香港金輝投資集團林定強先生創(chuàng)辦的集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務、酒店開發(fā)管理三大業(yè)務板塊為一體的外商獨資企業(yè)。金輝地產(chǎn)以“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的戰(zhàn)略發(fā)展方針，布局中國三大經(jīng)濟圈和中西部核心城市，開發(fā)足跡遍及北京、上海、天津、重慶、福州、福清、西安、成都、合肥、沈陽、南京、蘇州、無錫、揚州、鹽城、淮安、連云港共17個核心城市，創(chuàng)造了半島、天鵝灣、觀邸、華府、伯爵山、楓尚等一批地產(chǎn)精品和人文社區(qū)，在建和已入住國際社區(qū)54個，為10萬業(yè)主提供幸福人居生活。
二、項目總體概況
四季金輝位于仙林板塊東部，東依寶華大道、西接仙林大道、北臨寧鎮(zhèn)公路。約5分車程，即可對接地鐵2號線，與主城繁華緊密相連。項目占地約13.4萬方，總建筑面積約42萬平方米。一期由7棟高層、一棟3層商業(yè)組成，二期由10棟高層組成，綠化率約為30%。建筑采用了歐陸新古典主義風格，從外立面、入戶大堂到內(nèi)部裝修均將歐陸風情演繹得淋漓盡致，戶型設計堅持“以人為本”的理念，產(chǎn)品主要以中等面積的高性價比、高附加值戶型為主，兩房約60-80㎡，三房約80-90㎡，四房約105-110㎡。
三、區(qū)域整體配套
1、仙林東板塊——價值高地、價格洼地
本項目地處南京仙林東寶華新城板塊，緊鄰地鐵2號線經(jīng)天路站，項目所在地寶華新城板塊是南京都市圈中距離南京最近的板塊；隨著南京南延東進發(fā)展戰(zhàn)略的實施，仙林湖板塊的發(fā)展，寧句一體化的戰(zhàn)略實施，使得擁有獨特區(qū)位條件的寶華板塊成為新的房產(chǎn)居住、投資熱點；目前這里還是南京的價格洼地，未來升值潛力無限。
項目所在地位于鎮(zhèn)江市西郊、句容市西北部，西距南京新街口約23公里，緊鄰南京仙林大學城，東至鎮(zhèn)江市區(qū)約35公里。南至南京祿口機場約30公里，北至長江龍?zhí)陡奂s6公里，312國道、滬寧鐵路穿境而過。寶華得名于境內(nèi)佛教“律宗第一名山”寶華山，寶華山國家森林公園屬國家AAAA級風景區(qū)，內(nèi)有享譽東南亞佛教名寺——寶華山隆昌寺。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，資源豐富。
2、交通路網(wǎng)
本項目位于仙林板塊東部，從區(qū)位來看，距離仙林中心約5分鐘車程，距南京主城約半小時車程，在主城-仙林中心-寶華新城發(fā)展動線上，道路交通非常便捷;
項目地塊位于寶華新城核心區(qū)域，湯龍公路（寶華大道段）貫穿南北，仙林大道貫穿東西，東接寶華山國家森林公園，西接南京仙林大學城，寧鎮(zhèn)公路穿境而過，直通南京主城�！�
3、公共交通配套
公交車：D5和159兩條線路對接地鐵2號線經(jīng)天路站，距離本項目最近的兩站分別為萬城總部園站和寶華花園站。D5路：05:30-21:00由防營到經(jīng)天路地鐵站；159路：06:00-20:00鳳壇花園-經(jīng)天路地鐵站，乘坐公交3站即可到達地鐵2號線經(jīng)天路站。
地鐵
2號線：東端起點站經(jīng)天路站到本項目僅需5分鐘車程，地鐵2號線經(jīng)天路站到新街口僅需40分鐘�！�
4號線：仙林東站（在建中，預計2015年上半年通車），距離本項目僅需約5分鐘車程，從仙林東站乘4號線可直達鼓樓、龍江；中途可與地鐵2號線、3號線和1號線換乘。
15號線：經(jīng)天路站、寶華站（規(guī)劃中）
四、產(chǎn)品特色：60-107㎡明星產(chǎn)品，為品質(zhì)個性而生。
句容四季金輝秉承了金輝住宅系列產(chǎn)品獨特的中西結(jié)合的建筑風格。外立面采用柔和高雅的米黃色和灰黃色作為主色調(diào)，配以Low-E中空玻璃窗、咖啡色鋁合金，以花崗巖門廊、灰黃褐色線腳等為點綴；在空間層次上，在走動觀賞中，體現(xiàn)延伸般的透視感。設計通過對建筑精致的細部刻劃，表現(xiàn)了全方位生活之美。
首期產(chǎn)品種類豐富，60平米經(jīng)濟兩房至107平米3+1房，全面積段N+1戶型設計，靈活空間布局，超高性價比超高附加值，滿足每一位客戶的需求。首期置業(yè)，盡享無限增值潛力。
極盡科學地設計電梯井、設備間等公攤區(qū)域，地下車庫也不計入公攤范圍，將空間留給業(yè)主，提高產(chǎn)品性價比。
五、景觀特色——射烏山環(huán)抱，寶華國家森林公園側(cè)侍，暢享綠色純天然鮮氧生活。
外部景觀：射烏山景觀帶、寶華國家森公園……
內(nèi)部景觀：中心街景、宅間景觀、觀景陽臺……
景觀規(guī)劃以“人本、自然、超前、融合、科技、實際、安全”為中心原則，以整體社會效益，經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全、人與自然共生的怡然棲息之地。充分利用本小區(qū)的綜合區(qū)位優(yōu)勢和自然條件，創(chuàng)造獨具特色的整體景觀和空間秩序，塑造高品質(zhì)的內(nèi)在及外在環(huán)境以提升居民的生活質(zhì)量，為經(jīng)營城市提供切實可行的成功規(guī)劃范例。
項目整體采用圍合式布局，圍繞中心綠地景觀布置有18-34層高層住宅樓，使得每家每戶均可在室內(nèi)欣賞到中心花園的遠景，同時也欣賞到樓前樓后小花園的近景，實現(xiàn)“戶戶有景，家家賞園”。
景觀沿線設計了親水廣場、親水平臺、噴水雕塑、八角亭、造型樹、水景墻等景觀建筑，讓住戶休閑之余體會自然山水之樂。內(nèi)外景交相呼應，多重景觀空間，時刻收藏萬千景致，暢享綠色生活，真正意義上享受高品質(zhì)的生活方式。
六、金輝物業(yè)
北京金輝物業(yè)服務有限公司（原為重慶金輝錦江物業(yè)服務有限公司，于2011年12月更名）成立于2002年8月，注冊資金500萬元人民幣，具備國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，是中國物業(yè)協(xié)會常務理事單位、重慶市物業(yè)協(xié)會理事單位,是一家專注于居住類、辦公類及商業(yè)類物業(yè)服務管理的物業(yè)公司。
開發(fā)商：句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（系金輝地產(chǎn)全資控股）
