| 地區(qū)/商圈 | 鎮(zhèn)江市 |
| 售樓地址 | 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售中心8月開放，市區(qū)營銷辦公地址為南京市中山南路414號(hào)投資大廈11樓A座 |
| 售樓電話 | 025-85818997 85818996 |
| 價(jià)格 | 6800元/平方米 [ 房貸計(jì)算器] [房價(jià)走勢(shì)] |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 3888戶 |
| 開盤時(shí)間 | |
| 交房時(shí)間 | |
| 銷售狀態(tài) | 待售 |
| 開發(fā)商 | 句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（系金輝地產(chǎn)全資控股） |
| 產(chǎn)權(quán) | 70 |
| 停車位 | 2693 |
| 規(guī)劃面積 | 133348㎡ |
| 建筑面積 | 414837㎡ |
| 項(xiàng)目類型 | 住宅 |
| 建筑類型 | 高層 |
| 建筑特色 | 小戶型、純新盤 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 |
| 容積率 | 2.55 |
| 綠化率 | 50% |
| 物業(yè)費(fèi) | 1.90元/㎡/月 |
| 物業(yè)公司 | 金輝物業(yè) |
| 醫(yī)療 | 南大仙林校區(qū)：南京大學(xué)醫(yī)院；仙林靈山北路：鼓樓醫(yī)院分院；寶華大道：寶華花園衛(wèi)生服務(wù)站 |
| 銀行 | 學(xué)則路：工商銀行、華夏銀行、交通銀行、中國銀行等；寶龍大道：工商銀行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)業(yè)銀行 |
| 公共設(shè)施 | 仙林中學(xué)，寶華中學(xué)分校（規(guī)劃） 、南外分校（在建）；南外附屬幼兒園、亞東城幼兒園 |
| 交通狀況 | D5、159路公交到萬城總部園站下 其他：公交：D5和159兩條線路3站即可到達(dá)地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站。 |
金輝地產(chǎn)成立于1996年，由香港金輝投資集團(tuán)林定強(qiáng)先生創(chuàng)辦的集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、酒店開發(fā)管理三大業(yè)務(wù)板塊為一體的外商獨(dú)資企業(yè)。金輝地產(chǎn)以“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的戰(zhàn)略發(fā)展方針，布局中國三大經(jīng)濟(jì)圈和中西部核心城市，開發(fā)足跡遍及北京、上海、天津、重慶、福州、福清、西安、成都、合肥、沈陽、南京、蘇州、無錫、揚(yáng)州、鹽城、淮安、連云港共17個(gè)核心城市，創(chuàng)造了半島、天鵝灣、觀邸、華府、伯爵山、楓尚等一批地產(chǎn)精品和人文社區(qū)，在建和已入住國際社區(qū)54個(gè)，為10萬業(yè)主提供幸福人居生活。
二、項(xiàng)目總體概況
四季金輝位于仙林板塊東部，東依寶華大道、西接仙林大道、北臨寧鎮(zhèn)公路。約5分車程，即可對(duì)接地鐵2號(hào)線，與主城繁華緊密相連。項(xiàng)目占地約13.4萬方，總建筑面積約42萬平方米。一期由7棟高層、一棟3層商業(yè)組成，二期由10棟高層組成，綠化率約為30%。建筑采用了歐陸新古典主義風(fēng)格，從外立面、入戶大堂到內(nèi)部裝修均將歐陸風(fēng)情演繹得淋漓盡致，戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的理念，產(chǎn)品主要以中等面積的高性價(jià)比、高附加值戶型為主，兩房約60-80㎡，三房約80-90㎡，四房約105-110㎡。
三、區(qū)域整體配套
1、仙林東板塊——價(jià)值高地、價(jià)格洼地
本項(xiàng)目地處南京仙林東寶華新城板塊，緊鄰地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站，項(xiàng)目所在地寶華新城板塊是南京都市圈中距離南京最近的板塊；隨著南京南延?xùn)|進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，仙林湖板塊的發(fā)展，寧句一體化的戰(zhàn)略實(shí)施，使得擁有獨(dú)特區(qū)位條件的寶華板塊成為新的房產(chǎn)居住、投資熱點(diǎn)；目前這里還是南京的價(jià)格洼地，未來升值潛力無限。
項(xiàng)目所在地位于鎮(zhèn)江市西郊、句容市西北部，西距南京新街口約23公里，緊鄰南京仙林大學(xué)城，東至鎮(zhèn)江市區(qū)約35公里。南至南京祿口機(jī)場(chǎng)約30公里，北至長江龍?zhí)陡奂s6公里，312國道、滬寧鐵路穿境而過。寶華得名于境內(nèi)佛教“律宗第一名山”寶華山，寶華山國家森林公園屬國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)，內(nèi)有享譽(yù)東南亞佛教名寺——寶華山隆昌寺。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，資源豐富�！�
2、交通路網(wǎng)
本項(xiàng)目位于仙林板塊東部，從區(qū)位來看，距離仙林中心約5分鐘車程，距南京主城約半小時(shí)車程，在主城-仙林中心-寶華新城發(fā)展動(dòng)線上，道路交通非常便捷;
項(xiàng)目地塊位于寶華新城核心區(qū)域，湯龍公路（寶華大道段）貫穿南北，仙林大道貫穿東西，東接寶華山國家森林公園，西接南京仙林大學(xué)城，寧鎮(zhèn)公路穿境而過，直通南京主城。
3、公共交通配套
公交車：D5和159兩條線路對(duì)接地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站，距離本項(xiàng)目最近的兩站分別為萬城總部園站和寶華花園站。D5路：05:30-21:00由防營到經(jīng)天路地鐵站；159路：06:00-20:00鳳壇花園-經(jīng)天路地鐵站，乘坐公交3站即可到達(dá)地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站。
地鐵
2號(hào)線：東端起點(diǎn)站經(jīng)天路站到本項(xiàng)目僅需5分鐘車程，地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站到新街口僅需40分鐘�！�
4號(hào)線：仙林東站（在建中，預(yù)計(jì)2015年上半年通車），距離本項(xiàng)目僅需約5分鐘車程，從仙林東站乘4號(hào)線可直達(dá)鼓樓、龍江；中途可與地鐵2號(hào)線、3號(hào)線和1號(hào)線換乘。
15號(hào)線：經(jīng)天路站、寶華站（規(guī)劃中）
四、產(chǎn)品特色：60-107㎡明星產(chǎn)品，為品質(zhì)個(gè)性而生。
句容四季金輝秉承了金輝住宅系列產(chǎn)品獨(dú)特的中西結(jié)合的建筑風(fēng)格。外立面采用柔和高雅的米黃色和灰黃色作為主色調(diào)，配以Low-E中空玻璃窗、咖啡色鋁合金，以花崗巖門廊、灰黃褐色線腳等為點(diǎn)綴；在空間層次上，在走動(dòng)觀賞中，體現(xiàn)延伸般的透視感。設(shè)計(jì)通過對(duì)建筑精致的細(xì)部刻劃，表現(xiàn)了全方位生活之美。
首期產(chǎn)品種類豐富，60平米經(jīng)濟(jì)兩房至107平米3+1房，全面積段N+1戶型設(shè)計(jì)，靈活空間布局，超高性價(jià)比超高附加值，滿足每一位客戶的需求。首期置業(yè)，盡享無限增值潛力。
極盡科學(xué)地設(shè)計(jì)電梯井、設(shè)備間等公攤區(qū)域，地下車庫也不計(jì)入公攤范圍，將空間留給業(yè)主，提高產(chǎn)品性價(jià)比。
五、景觀特色——射烏山環(huán)抱，寶華國家森林公園側(cè)侍，暢享綠色純天然鮮氧生活。
外部景觀：射烏山景觀帶、寶華國家森公園……
內(nèi)部景觀：中心街景、宅間景觀、觀景陽臺(tái)……
景觀規(guī)劃以“人本、自然、超前、融合、科技、實(shí)際、安全”為中心原則，以整體社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全、人與自然共生的怡然棲息之地。充分利用本小區(qū)的綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)和自然條件，創(chuàng)造獨(dú)具特色的整體景觀和空間秩序，塑造高品質(zhì)的內(nèi)在及外在環(huán)境以提升居民的生活質(zhì)量，為經(jīng)營城市提供切實(shí)可行的成功規(guī)劃范例。
項(xiàng)目整體采用圍合式布局，圍繞中心綠地景觀布置有18-34層高層住宅樓，使得每家每戶均可在室內(nèi)欣賞到中心花園的遠(yuǎn)景，同時(shí)也欣賞到樓前樓后小花園的近景，實(shí)現(xiàn)“戶戶有景，家家賞園”。
景觀沿線設(shè)計(jì)了親水廣場(chǎng)、親水平臺(tái)、噴水雕塑、八角亭、造型樹、水景墻等景觀建筑，讓住戶休閑之余體會(huì)自然山水之樂。內(nèi)外景交相呼應(yīng)，多重景觀空間，時(shí)刻收藏萬千景致，暢享綠色生活，真正意義上享受高品質(zhì)的生活方式。
六、金輝物業(yè)
北京金輝物業(yè)服務(wù)有限公司（原為重慶金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司，于2011年12月更名）成立于2002年8月，注冊(cè)資金500萬元人民幣，具備國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，是中國物業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、重慶市物業(yè)協(xié)會(huì)理事單位,是一家專注于居住類、辦公類及商業(yè)類物業(yè)服務(wù)管理的物業(yè)公司。